Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Середенко М.С., при секретаре Микиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 38,8 кв.м., 1991 года постройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что гараж находится на земельном участке, выделенном под гаражное строительство, что подтверждается решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке из архива гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в кооперативе по <адрес> принадлежит ФИО1 Пай за гараж выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как владелец гаража постоянно пользуется им, оплачивает все необходимые средства по его содержанию несет все расходы, связанные с содержанием гаража, как собственника.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 38,8 кв.м., год постройки 1991 г., кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв согласно которого считает, что заявленная площадь гаража не соответствует должной площади гаражей, указанной в архитектурно-планировочном задании, в связи с чем возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом третьих лиц.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что постановлением решением исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Нижегородской области был отведен Дзержинскому городскому совету общества автомобилистов (ОА) земельный участок 0,16 га для строительства гаражей для индивидуальных автомобилей по <адрес>.

Судом установлено, что истцу принадлежит гараж №, построенный 1991 году по адресу: <адрес>, за который истцом полностью выплачен паевой взнос в сумме 2 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией квитанции к приходно-кассовому ордеру №, выданным кооперативом «Автомобильный».

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в ЕРГН отсутствуют

Из технического паспорта БТИ на нежилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматриваются следующие характеристики гаража нежилое помещение, общей площадью 38,8 кв. м, 1991 год постройки, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, прошел техническую инвентаризацию и поставлен на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу, что спорное имущество самовольной постройкой не является.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное Обществом Автомобилистов, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гараж построен на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также сведений о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, несмотря на то, что гараж построен площадью больше, чем предусмотрено архитектурно-планировочным заданием.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дзержинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шутовым В.М, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 38,8 кв.м., 1991 года постройки, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п М.С. Середенко

Копия верна

Судья М.С. Середенко