Решение по делу № 2-3359/2025 от 21.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением и просит признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявленные требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3359/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3798, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, 6 - от выпускного колодца КК-434.100 ж.д. по ул. Ш. ФИО1,25-а через КК-434.99, КК-434.97, КК-434.96 до КК-434.95; - от выпускного КК-434.98 до КК-434.99;

- сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66717, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0113006:1856, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.104 на водоводе d=200мм до тепловой камеры ТК-3-12-2 у здания колледжа;

- сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0114017:978, расположенное по адресу: <...> от фундамента здания хозяйственного корпуса до фундамента жилого дома;

- сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66716, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, город Челябинск, от ВК-465.303 через ВК-465.325 до ВК-465.229 у жилого дома №81 по ул. 32 годовщины Октября;

- сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:00:0000000:66664, расположенное по адресу: <...> - от первого колодца на выпуске КК-375.11 до КК 375.13 на внутриквартальной сети; - от первого колодца на выпуске КК-375.10 до КК375.06 на коллекторе по ул. Сталеваров;

- сооружение (водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0119008:871, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента жилого дома с восточного торца по подвальному помещению до наружной границы фундамента жилого дома в сторону жилого дома №7 по улице Аносова;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115014:877, расположенное по адресу: <...> от ВК-344.71 на водоводе по ул Приборостроителей до фундамента здания;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66711, расположенное по адресу: <...> Октября от ВК-465.342 у жилого дома №88 через ВК-465.343 до угла поворота на вводе к жилому дому № 95 по ул. 32 годовщины Октября;

- сооружение (водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66723, расположенное по адресу: <...>, от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по подвальному помещению до наружной границы фундамента с южной стороны дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66731, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, от ВК-466.24 у жилого дома по ул. Урожайная, 123 через ВК-466.29 до угла поворота на вводе к жилому дому по ул. Хлебозаводская, 54 (без ввода на частный дом).

В обоснование исковых требований указал, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект, отсутствием объекта в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленного объекта, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в статьях 212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что

27.05.2025 сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0113003:3798, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, 6 - от выпускного колодца КК-434.100 ж.д. по ул. Ш. ФИО1,25-а через КК-434.99, КК-434.97, КК-434.96 до КК-434.95; - от выпускного КК-434.98 до КК-434.99, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:01130003:3798-74/108/2025-1У.

29.05.2025 сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66717, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента с восточной стороны жилого дома по подвальному помещению до наружной границы фундамента с западной стороны жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66717-74/108/2025-1У.

29.05.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0113006:1856, расположенное по адресу: <...> от ВК-434.104 на водоводе d=200мм до тепловой камеры ТК-3-12-2 у здания колледжа, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0113006:1856-74/108/2025-1У.

28.05.2025 сооружение (Водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0114017:978, расположенное по адресу: <...> от фундамента здания хозяйственного корпуса до фундамента жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0114017:978-74/108/2025-1У.

29.05.2025 сооружение (внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66716, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, город Челябинск, от ВК-465.303 через ВК-465.325 до ВК-465.229 у жилого дома №81 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66716-74/108/2025-1У.

28.05.2025 сооружение (внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66664, расположенное по адресу: <...> - от первого колодца на выпуске КК-375.11 до КК 375.13 на внутриквартальной сети; - от первого колодца на выпуске КК-375.10 до КК375.06 на коллекторе по ул. Сталеваров, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66664-74/108/2025-1У.

28.05.2025 сооружение (водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0119008:871, расположенное по адресу: <...> от наружной границы фундамента жилого дома с восточного торца по подвальному помещению до наружной границы фундамента жилого дома в сторону жилого дома №7 по улице Аносова, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0119008:871-74/108/2025-1У.

29.05.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0115014:877, расположенное по адресу: <...> от ВК-344.71 на водоводе по ул Приборостроителей до фундамента здания, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0115014:877-74/108/2025-1У.

28.05.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66711, расположенное по адресу: <...> Октября от ВК-465.342 у жилого дома №88 через ВК-465.343 до угла поворота на вводе к жилому дому № 95 по ул. 32 годовщины Октября, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66711-74/108/2025-1У.

29.05.2025 сооружение (водопроводная сеть (транзитный участок в границах жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66723, расположенное по адресу: <...>, от наружной границы фундамента с западного торца жилого дома по подвальному помещению до наружной границы фундамента с южной стороны дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66723-74/108/2025-1У.

30.05.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66731, расположенное по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Челябинский, город Челябинск, от ВК-466.24 у жилого дома по ул. Урожайная, 123 через ВК-466.29 до угла поворота на вводе к жилому дому по ул. Хлебозаводская, 54 (без ввода на частный дом), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66731-74/108/2025-1У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно абзаца 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня постановки ее на учет.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в их совокупности, поскольку спорное имущество не имеет собственника, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки его на учет истек, то имеются все основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Л.В.Панова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 г.

Председательствующий Л.В. Панова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →