Дело №

УИД 27RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре – ФИО5,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИКС-Ванино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИКС-Ванино» обратилось в Ванинский районный суд <адрес> с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп.Ванино, <адрес>а <адрес>. Жилое помещение – <адрес>.1 по <адрес> рп.Ванино, <адрес>а <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. За период с 02.2022 г. по 11.2024 г. по указанному жилом помещению сложилась задолженность по оплате за теплоснабжение и горячее водоснабжение. Сумма основного долга с учетом сделанных ООО «Жилкомсбыт» перерасчетов, внесенных ответчиком оплат, применений требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № составляет : 45 524, 54 рублей, сумма неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 492, 73 рублей, сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 809, 63 рублей.

Согласно официального сайта в Федеральной нотариальной палаты в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

Ссылаясь на указанное, на положения ст.ст. 153 ЖК РФ, 210, 310, 1175 ГК РФ и правовую позицию Верховного суда РФ, истец просит суд установить и привлечь к участию в деле в качестве ответчиков лиц, вступивших в права наследования после смерти ФИО2 и взыскать с них задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с февраля 2022 г по ноябрь 2024 г. за счет входящего в состав наследства имущества в сумме 71 826, 90 рублей, в том числе 45 524, 54 рублей – сумма основного долга, 26 302, 36 рублей - пени, и расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Определением Ванинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле привлечена в качестве надлежащего ответчика ФИО1.

Истцом в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнялись заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательной редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец, ссылаясь на вышеуказанные доводы, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с ноября 2021 г. по июнь 2025 г.. в сумме 68 776 рублей 83 копейки, из которых 47 549 рублей 75 копеек составляют сумму основного долга и 21 227 рублей 08 копеек – пени, и расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.

Определением Ванинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело было передано для дальнейшего рассмотрения по существу в Индустриальный районный суд <адрес>, которым дело принято к рассмотрению в порядке ч.4 ст. 33 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 не присутствовал, о дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Предоставлено заявление согласно которому ответчиком были внесены денежные средства в счет погашения задолженности в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 68 776,83 рублей, из которых 47 549, 75 сумма основного долга и 21 227,08 рублей – пени, которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, что судом расценивается как уточнение исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что фактически она приняла наследство после смерти своего отца в виде квартиры по адресу: рп Ванино, <адрес>, однако свои права не оформила до настоящего времени. Не оспаривая наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (теплоснабжение и горячее водоснабжение) указала о том, задолженность возникла, т.к. у нее не было реквизитов для производства оплаты, ранее оплату коммунальных услуг до договоренности производили лица, которые проживали в квартире отца. В настоящее время она принимает меры к погашению долга, в том числе направила в адрес истца предложение заключения мирового соглашения, которое истцом оставлено без рассмотрения. При вынесении решения просила учесть произведенные ею платежи в счет погашения суммы долга и о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке, указывая о несоразмерности ее размера размеру задолженности и затруднительности своего материального положения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3. ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 31, 153 ЖК РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги, жилое помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 данного Кодекса), если иное не установлено законом, другими правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156) отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела:

ООО «ИКС-Ванино» является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории рп.Ванино, <адрес>а <адрес>, действующей на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и централизованных систем горячего водоснабжения, расположенных в границах городского поселения «Рабочий <адрес>», находящихся в собственности <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, приступившей к исполнению своих функций с ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление коммунальных платежей (отопление и горячее водоснабжение), доставке платежных документов и приему денежных средств от населения, проживающего в жилищном фонде <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Межмуниципальная жилищно-бытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги (ООО «Жилкомбыт»)

Жилое помещение – <адрес>.1 по <адрес> рп.Ванино, <адрес>а <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № г. от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения отдела ЗАГСа администрации Ванинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого же сообщения следует, что ФИО2 состоял в браке с ФИО10 (ранее ФИО4) Людмилой ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака имеется дочь ФИО1.

Из поквартирной карточки указанного жилого помещения следует, что в указанном жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, выбывшая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, выбывшая ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО1, снятая с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в указанном жилом помещении не был зарегистрирован.

Из сообщения нотариуса Ванинского нотариального округа <адрес> ФИО6 следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело 65/2020. Его наследником по закону является дочь - ФИО1, которой свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО2 в виде квартиры, находящейся по адресу: рп.Ванино, <адрес>,. кадастровая стоимость которой явно превышает размер задолженности по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу..

Согласно доводам истца и предоставленному уточненному расчету задолженности по оплате за ЖКУ, задолженность возникла за период с ноября 2021 г. и по июнь 2025 г. включительно, т.е. за период после смерти ФИО2 и составляет 68 776, 83 рублей, из которых 47 549, 75 рублей составляет сумму основного долга, на которую начислена пеня в размере 21 227, 08 рублей.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела предоставлены доказательства частичного погашения суммы долга после предъявления истцом искового заявления в суд, которое предъявлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 рублей, от 28.06.20205 г. на сумму 100 рублей, от 30.06.20205 г. на суму 700 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8 000 рублей и 400 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 145,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на суму 350 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей и 350 рублей, от 09.07.20205 г. в размере 700 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей и 800 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 рублей, всего ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ о 13.07.20205 г. перечислено на счет ООО «Жилкомсбыт» в общем размере 18 265 рублей.

В указанных чеках по операции ответчиком указано назначение платежа : оплата коммунальных услуг, предоставленных ООО ИКС-Ванино, между тем перечисленные денежные средства ООО «Жилкомсбыт» в счет погашения суммы основного долга зачислено 16 642, 77 рублей, оставшиеся денежные средства зачислены в счет погашения задолженности по пене, что следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и уточнений исковых требований истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом зачета уплаченных ответчиком сумм, конечный остаток неоплаченной задолженности по отоплению и горячему водоснабжению составляет 47 549,75 рублей, данная сумма задолженности ответчиком не оспаривалась и подлежит взысканию в пользу истца, с учетом указанного, приведенных правовых норм. При этом, факт не проживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении правового значения не имеет, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истца в части взыскании с ответчика пени в размере 21 227, 08 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», в соответствии с которым в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» внесены изменения в части установления законной неустойки за просрочку исполнения потребителем обязательства по оплате потребленной энергии в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней, от не выплаченной в срок суммы,

Согласно расчету истца, суммы основного долга с учётом сделанных ООО «Жилкомсбыт» перерасчетов, внесённых должником оплат, требований Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» (применение ставки 9,5 % по ДД.ММ.ГГГГ) сумма пени за период с ноября 2021 г. по июнь 2025 г. составляет 21 227, 08 рублей.

Указанный расчет судом проверен, составлен арифметически верно, ответчиком контррасчет не предоставлен, однако заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе размер задолженности, период ее формирования, принимаемые ответчиком меры по погашению задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 5 000 рублей, что по убеждению суда является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению оплаты за отопление и горячее водоснабжение. При этом, судом так же учитывается факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период (более 3 лет), что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиком своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения ответчиком обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 рублей, подтверждаются платежным поручением, подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИКС-Ванино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гр.РФ сери 0809 №) в пользу ООО «ИКС-Ванино» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период ноября 2021 г. по июнь 2025 г. включительно в размере 47 549 рублей 75 копеек, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Казак М.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ