Дело № 2-174/2023

УИД 22RS0033-01-2023-000168-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сусловского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сусловского сельсовета <адрес>, после уточнения исковых требований указал, что является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, после смерти ФИО2 открылось наследство по закону, состоящее, в том числе, из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии со ст. 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет наследодатель добросовестно владел недвижимым имуществом как своим собственным. После смерти отца истец принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В настоящее время не имеет возможности оформить в собственность квартиру и земельный участок, поскольку право собственности на данное имущество ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано при жизни. В связи с изложенным, истец просит установить факт владения квартирой и земельным участком на праве собственности за умершим ФИО2 и признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на <адрес> общей площадью 48,8 кв.м., в жилом доме по <адрес> и земельный участок, общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером 22:27:030701:1616 расположенный по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, ответчик представитель администрации Сусловского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица ППК «Роскадастр» Сибирский филиал Павловское отделение Мамонтовский производственный участок не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге.

На дату приобретения квартиры и земельного участка ФИО2 в браке не состоял.

Согласно свидетельству о рождении IV-ЧН № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО4.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов Н..А. приобрел в колхозе им. Чапаева квартиру общей площадью 48,8 кв. метров в <адрес> на основании решения правления колхоза им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), оплатил в кассу колхоза 8165 рублей (квитанция к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке администрации Сусловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, переданная колхозом имени Чапаева по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, расположена по <адрес>.

Последнее постоянное местожительство ФИО2 по день его смерти было <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру в установленном ныне действующим законном порядке за ФИО2 не было зарегистрировано, равно как ни за кем другим согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете не стоит.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности в связи со смертью отца ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти в собственности ФИО2 находилась квартира по <адрес>, которой он владел как своей собственной порядка 30 лет, нес бремя собственника.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 после смерти отца ФИО2 принял наследство, состоящее из 1/43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5100519 кв. метров с кадастровым номером 22:27:030801:984 по адресу <адрес> МО «Сусловский сельсовет» поле III-2 рабочие участки 27, 35; поле IV-2 рабочие участки 32, 33, 34 на землях сельскохозяйственного назначения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежал наследодателю ФИО2 на основании постановления администрации Сусловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочное постоянное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес>, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 1200 кв.м.

То обстоятельство, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на квартиру и земельный участок, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права, в котором ему не могло быть отказано, не свидетельствует об обратном. Возражений относительно иска со стороны ответчика не поступило, напротив, ответчик заявил о признании иска.

На основании изложенного, учитывая, что истец ФИО1 вступил в права наследования, приняв его после смерти отца, право собственности наследодателя на квартиру и земельный участок никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт владения за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартирой и земельным участком, расположенными по <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 22:27:030701:1616, расположенных по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера