Гражданское дело № 2-3303/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-002231-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном Дата кадастровым инженером <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с 2013 года является членом садоводческого товарищества «Симагинское-2», находящегося по адресу: <адрес>

Общее собрание и правление садоводства разрешило истцу приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Ответчиком не возникало. Истцом были получены необходимые документы для оформления участка в собственность.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 23.07.1992 весь земельный участок предоставленный садоводству закреплен в коллективно-совместную собственность. В подтверждение этого в 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок садоводства поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Раздел земель, предоставленных Садоводству, фактически произведен, что подтверждается чертежом границ участка истца и генеральным планом садоводства.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области на заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ответила отказом, мотивируя отказ тем, что земельный участок садоводству предоставлен в коллективно-совместную собственность, органы местного самоуправления не распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, вопрос о приватизации должен решаться без их участия.

В настоящее время оформить без обращения в суд право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства не просили.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, третье лицо СНТ «Симагинское-2», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец ФИО1 с 2013 года является членом садоводческого товарищества «Симагинское-2», находящегося по адресу: <адрес>. За истцом закреплен земельный участок № <данные изъяты> кв. м. На основании протокола внеочередного общего собрания СНТ «Симагинское-2» от 08.06.2013 принято решение о разрешении индивидуальной приватизации земельного участка № ФИО1 Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком споров о границах участка с соседями и Ответчиком не возникало. Истцом получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 23.07.1992 земельный участок предоставленный садоводству закреплен в коллективно-совместную собственность. В 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок СНТ «Симагинское-2» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 47:01:0408001:01. Раздел земель, предоставленных Садоводству, фактически произведен, что подтверждается чертежом границ участка истца и генеральным планом садоводства.

При обращении истца в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области ответила отказом, в связи с тем, что не распоряжается земельными участками, находящимися в собственности юридических лиц.

В настоящее время истец оформить право собственности на земельный участок без обращения в суд не имеет возможности поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком, что и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Решение членов садоводческого товарищества отраженное в протоколе внеочередного общего собрания СНТ «Симагинское-2» от 08.06.2013 соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В отношении земельного участка, предоставленного истцу, выполнены кадастровые работы, изготовлен межевой план. Земельный участок входит в состав земель, предоставленных садоводству, границы согласованы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>

право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Первомайское сельское <адрес> в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 22.03.2022 кадастровым инженером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2022.