Дело № 2-963/2023 (2-8748/2022)
56RS0018-01-2022-011830-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года ...
Ленинский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о взыскании суммы по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... обратилось в суд с исковым заявлением указав, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 69 531 кв.м., с кадастровым номером N расположенный по адресу: ....
... между ТУ Росимущества в ... и ФИО1 был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.
Между тем ответчик принятое на себя обязательство по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 5 895 618,85 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 816 996,27 рублей.
Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по правилам гл.10 ГПК РФ.
В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Как следует из пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...г. N "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судебные извещения направлялись по адресу регистрации и месту жительства ответчика, однако возвращены с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. Ответчик о своем месте жительства суду не сообщил.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела.
Таким образом, ответчик извещен по адресу регистрации на момент рассмотрения спора, что свидетельствует о выполнении судом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и злоупотреблении правом со стороны ответчика.
Вместе с тем ходатайств об отложении заседания либо письменного отзыва в суд не поступило.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности известить суд о причинах неявки в заседание, равно как и ходатайствовать об отложении в случае наличия уважительных причин к этому, явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Вместе с тем, ответчиком доказательств о смене адреса суду не представлено.
Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда ..., куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что судом предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебного извещения выразила явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и возможности рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что земельный участок площадью 69531 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., находится в собственности Российской Федерации.
... между ТУ Росимущества в ... (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1540-ФЗ, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 69531 кв.м., с кадастровым номером N, местоположение: ....
Указанным договором было оговорено, что условия заключенного договора, в т.ч. по арендной плате, применяются к отношениям, возникшим с ....
Земельный участок был предоставлен ФИО1 на срок 49 лет, срок действия с 20.09.2019г. (п. 2.1. договора).
Размер арендной платы был определен в Приложении 1 к Договору, и составлял 3 205 000 рублей.
Факт пользования земельным участком за указанные периоды стороной ответчика не оспаривался.
Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды не выполняет, арендную плату не выплачивает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №1540-ФЗ от ... в полном объеме, отсутствия задолженности или иного размера задолженности.
Проверив расчет задолженности по договору аренды, представленный истцом, суд находит его верным, основанным на условиях договора аренды от ....
Поскольку свое обязательство по договору аренды ФИО1 не исполнил, им нарушены существенные условия договора аренды, исковые требования ТУ Росимущества в ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с чем, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды за период с ... по ... в размере 5 895 618,85 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 816 996,27 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о взыскании суммы по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... 5 895 618,85 рублей задолженность по арендной плате; 816 996,27 рублей пени за просрочку внесения арендной платы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ....
Судья: А.В. Нуждин