Дело № 2-1920/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Парус» Камчатского морского пароходства, район 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что в его владении находится земельный участок с кадастровым номером №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок предоставлялся ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году истец обратился в Товарищество Парус для предоставления свободного участка, стал использовать участок с кадастровым номером №, вносить за него регулярные платежи и взносы. В течение всего срока никто на указанный земельный участок прав не предъявляет. Просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Елизовского муниципального района в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указала, что в случае наличия у ФИО5 наследников Администрация ЕМР является не надлежащим ответчиком.

Третье лицо СНТ «Парус» в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Елизовского района ФИО5 предоставлен земельный участок № (кадастровый №) в СТ «Парус» (л.д. 6-7, 8, 21).

По сведениям, представленным УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, после ее смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 35, 36).

Из текста искового заявления, пояснений третьего лица, справки ТСН «Парус», чеков об оплате годовых вносов, журнала учета платежей по годовым взносам, приходным кассовым ордерам, а так же представленным пояснениям соседки по участку ФИО2 – ФИО6, следует, что спорный земельный участок истец использует с 2006 года, с указанного времени облагородил его, оплачивает членское взносы, выращивает на участке сельскохозяйственные культуры, никто за время пользования земельным участком прав на него не предъявлял.

Таким образом, истец более 15 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по содержанию земельного участка.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Вальковым ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Парус» Камчатского морского пароходства, район 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 05 ноября 2025 г.

Судья С.Н. Анофрикова