№ 2-6194/22
УИД: 36RS0002-01-2022-006103-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Ходякова С.А.,
при секретаре Щелоковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Град Развитие» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению Росреестра по Воронежской области стребованиями о признании права собственности в порядке наследования за ней на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером (№), общей площадью (№) кв. м. и зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером (№), общей площадью (№) кв. м.
Требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с (ФИО)5 с 04.09.1981 года до момента его смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Истицей и (ФИО)4 и ООО «ВИП ГРУПП» заключен договор уступки права требования (№) от 13.11.2019. Согласно данного договора уступки права требования к истице и (ФИО)5 перешло право требования к ООО СК «Град-Развитие» объекта долевого строительства однокомнатной <адрес>, площадью (№) кв. м. в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке по адресу : <адрес>. Право требования было полностью оплачено, о чем имеется финансовая справка. ООО СК «Град-Развитие» сменило наименование на ООО СЗ «Град-Развитие». 20.09.2021 между ООО СЗ «Град-Развитие», (ФИО)5 и истцом подписан акт приема-передачи жилого помещения, а именно <адрес>, площадью (№). м, расположенную по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)5 умер, однако, право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес> зарегистрировано не было. Истец обратилась после смерти (ФИО)5 к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, однако, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, так как квартира в установленном порядке не зарегистрирована. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд ( л.д. 4-6).
Определением суда от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа г. Воронеж ( л.д. 2-3).
Определением суда от 05.10.2022 занесенным в протокол судебного заседания произведена замена ответчика с управления Росреестра по Воронежской области на ответчика ООО СК «Град-Развитие» ( л.д. 117-118).
Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ООО СК «Град-Развитие» извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представителя не направили. В суд представлен письменный отзыв на исковое заявление ( л.д. 112-114).
Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представителя не направило.
Третье лицо Администрация городского округа <адрес>, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представителя не направило.
С учётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 13.11.2019 между ООО «ВИПП ГРУПП» и ФИО1 (ФИО)5 был заключен договор уступки права требования (цессии) (№)( л.д. 37). По договору уступки права требования к (ФИО)1 ФИО2 перешло право требование к ООО СК «ГРАД-РАЗВИТИЕ» объекта долевого строительства однокомнатной <адрес>, площадью (№) кв. м. в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке по адресу : <адрес>. Право требование ФИО1 (ФИО)5 было оплачено полностью, о чем выдана финансовая справка ( л.д. 38).
ООО СК «ГРАД – РАЗВИТИЕ» сменило наименование на ООО СЗ «ГРАД-РАЗВИТИЕ».
20.09.2021 между ООО СЗ «ГРАД-РАЗВИТИЕ» и ФИО1 (ФИО)5 был подписан акт приема – передачи жилого помещения ( л.д. 40). Согласно акта приема - передачи застройщик передал ФИО1 (ФИО)5 <адрес>, площадью (№) кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес>.
07.10.2021 вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет. Ей присвоен кадастровый (№), однако право собственности на квартиру ФИО1 (ФИО)5 не зарегистрировано.
(ДД.ММ.ГГГГ) умер (ФИО)5, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.12.2021 III-CИ № 771097.
После его смерти открылось наследство (наследственное дело (№)). Наследником после смерти (ФИО)5 являются его супруга ФИО1 и дочь (ФИО)6, которая в своем заявлении у нотариуса отказалась от своей доли наследства.
(ФИО)1 подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
21.06.2022 нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>( л.д. 83), на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 84) на автомобиль марки <данные изъяты> года выпуска ( л.д. 85).
21.06.2022 нотариус ФИО3 отказала (ФИО)1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, так как (ФИО)5 не зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истец фактически принял наследство в виде указанного имущества, так как владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным, несет бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные услуги.
В соответствии с п. п. 8, 9 Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 Г К РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом ООО СЗ «ГРАД-РАЗВИТИЕ» ничьих прав не нарушало, и по существу является формальным ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности впорядке наследования на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ФИО1 к ООО СЗ «Град Развитие» о признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером (№), площадью (№) м., расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером (№), площадью (№), расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья Ходяков С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 29.11.2022