Дело № 2-952/2022
УИД 23RS0004-01-2022-001740-08
РЕШЕНИЕ
(заочное)
именем Российской Федерации
г.-к. Анапа «08» августа 2022 года
судья Анапского районного суда Салий О.Н.
при секретаре судебного заседания Севостьянове П.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Рябенькой И.Н., ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20, ФИО21 , ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 об определении местоположения парковочного машино-места, о закреплении в совестное пользование парковочного машино-места,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Рябенькой И.Н., ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20, ФИО21 , ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 об определении местоположения парковочного машино-места, о закреплении в совестное пользование парковочного машино-места, в котором просила на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), определить местоположение парковочного машино-места 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05. Закрепить за собственником (...) общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 - ФИО1 в совместное пользование с собственником (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО30 на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), парковочное машино-место 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05. Указать, что Схема расположения машиномест на земельном участке 000 Краснодарский край, г. Анапа, <...> (Приложение 000) в заключении кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 000, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 00.00.0000 является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.
В дальнейшем ФИО1 уточнила исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Рейда О.С. , Рябенькой И.Н., ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20, ФИО21 , ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 об определении местоположения парковочного машино-места, о закреплении в совестное пользование парковочного машино-места, в котором просит на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), Проезд 2, 5, определить местоположение парковочного машино-места 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05. Закрепить за собственником (...) общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 - ФИО1 в совместное пользование с собственниками (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО32, ФИО33 на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), Проезд 2, 5, парковочное машино-место 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05. Указать, что Схема расположения машиномест на земельном участке 000 000 (Приложение 000) в заключении кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 000, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 00.00.0000 является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.
Уточненные исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63537325, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63518135 ей на праве собственности принадлежит (...) общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 и 50/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...), Проезд 2, (...). Принадлежащая ФИО1 на праве собственности (...) расположена в многоквартирный доме, площадью 1397,9 кв. м., количество этажей 5, в том числе подземных 0, кадастровый 000 по адресу: (...). Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63518709 в многоквартирный доме также расположены жилые помещения с кадастровыми номерами 000.
Собственником (...) общей площадью 36,0 кв. м., кадастровый 000 является ФИО2.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО2 принадлежит 29/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 36,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО3.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО3 принадлежит 38/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 51,7 кв. м., кадастровый 000 является ФИО4.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО4 принадлежит 38/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 17,7 кв. м., кадастровый 000 является ФИО5.
Собственником (...) общей площадью 33,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО6.
Собственником (...) общей площадью 13,7 кв. м, кадастровый 000 является ФИО7.
Собственником (...) общей площадью 48,9 кв. м., кадастровый 000 является Рейда О.С. .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 Рейда О.С. принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 75,5 кв. м., кадастровый 000 является Рябенькой И.Н..
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 Рябенькой И.Н. принадлежит 80/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 78,2 кв. м., кадастровый 000 является ФИО9 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО9 принадлежит 63/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 70,3 кв. м., кадастровый 000 является ФИО10.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО10 принадлежит 108/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 53,5 кв. м., кадастровый 000 является ФИО11.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО11 принадлежит 43/1000 доли. Собственником (...) общей площадью 49,5 кв. м., кадастровый 000 является ФИО12 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО12 принадлежит 40/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 47,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО14.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО14 принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 65,4 кв. м., кадастровый 000 является ФИО15.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО15 принадлежит 52/1000 доли.
Собственниками (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 являются ФИО32 и ФИО33 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО32 и ФИО33 принадлежит 43/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 48,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО16 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО16 принадлежит 48/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 44,9 кв. м., кадастровый 000 является ФИО17.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО17 принадлежит 37/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 78,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО18.
Собственником (...) общей площадью 34,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО19 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО19 принадлежит 23/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 32,1 кв. м., кадастровый 000 является ФИО20.
Собственником (...) общей площадью 48,1 кв. м., кадастровый 000 является ФИО21 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО21 принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 52,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО23.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО25, которому в земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 принадлежит 46/1000 доли.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО22.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО26.
Кроме того, в земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО24 принадлежит 42/1000 доли, ФИО26 - 39/1000 доли, ФИО27 - 26/1000 доли, ФИО28 - 38/1000 доли (27/1000 доли + 11/1000 доли).
Принадлежащая ФИО1 на праве собственности квартира 000 являлась предметом долевого строительства на основании договора инвестирования от 00.00.0000, заключенного с ООО «Еврострой» в лице директора Б.П.Б.
Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Также, ФИО1 на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с К.А.М., принадлежит право требования о передаче в собственность гаража строительный 000, проектной общей площадью 24 кв. м., расположенного на 2 этаже многоквартирного 5-и этажного жилого дома строительный адрес: (...), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного (...) от 00.00.0000, заключенного между К.А.М. и ООО «Еврострой» в лице Генерального директора Б.П.Б.
Условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного (...) от 00.00.0000, в том числе по оплате, К.А.М. были выполнены полностью.
Приказом Минэкономразвития России от 00.00.0000 000 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места согласно приложению в соответствии с которым минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м., максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 000, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 14.10.2021 г. в результате выполнения кадастровых работ, с учетом фактического местоположения многоквартирного дома, с указанием координат характерных поворотных точек, определено местоположение 18 (восемнадцати) парковочных машино-мест на земельном участке по вышеуказанному адресу, исходя из минимального размера парковочного машино-места шириной 2,5 м., длиной 5,3 м., установленного Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 г. № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», в том числе парковочное машино-место № 10 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
Ч. 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
Ст. 46 ЖК РФ урегулирован порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
13.11.2021 г. собственникам квартир, в том числе совладельцам земельного участка, ФИО1 по почте было направлено предложение о проведении в течение 7 (семи) дней общего собрания по вопросу определения местоположения парковочных машино-мест на земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), Проезд 2, 5 и решении вопроса о закреплении парковочных машино-мест за собственниками квартир.
В порядке, предусмотренном ст. ст. 44, 46 ЖК РФ, собрание собственников квартир для разрешения вышеуказанного вопроса проведено не было.
В дальнейшем ФИО1 собственникам (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО32, ФИО33 было направлено предложение от 00.00.0000 о совместном пользовании парковочным машино-местом 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
На данное предложение в письменном ответе от 00.00.0000 ФИО32, ФИО33 выразили своё согласие на совместное пользование с ФИО1 вышеуказанным парковочным машино-местом.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Одним из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав, перечень которых не ограничен, является признание права.
С учетом положений ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ ФИО1 считает, что в совместное пользование с ФИО32, ФИО33 подлежит закреплению парковочное машино-место 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств уважительности причин своей неявки.
Представитель ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Русак А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о том, что уточненные исковые требования ФИО1 об определении местоположения парковочного машино-места, о закреплении в совестное пользование парковочного машино-места поддерживает полностью и просит удовлетворить, а также, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Рябенькой И.Н., ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20, ФИО21 , ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин не явки суду не сообщил.
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).
Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчик извещался о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказным письмом по адресу места регистрации в соответствии с паспортными данными (по месту жительства). Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчика, принял все возможные меры по надлежащему извещению.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО32, ФИО33 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств уважительности причин своей неявки.
Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материала дела, заявленные уточненные исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63537325, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63518135 ФИО1 на праве собственности принадлежит (...) общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 и 50/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 23:37:1005001:855, расположенные по адресу: (...), Проезд 2, (...). Принадлежащая ФИО1 на праве собственности (...) расположена в многоквартирный доме, площадью 1397,9 кв. м., количество этажей 5, в том числе подземных 0, кадастровый 000 по адресу: (...) Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 000, выписке из ЕГРН от 00.00.0000 № КУВИ-001/2022-63518709 в многоквартирный доме также расположены жилые помещения с кадастровыми номерами 000
Собственником (...) общей площадью 36,0 кв. м., кадастровый 000 является ФИО2.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО2 принадлежит 29/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 36,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО3 Яна Евгеньевна.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО3 принадлежит 38/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 51,7 кв. м., кадастровый 000 является ФИО4.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО4 принадлежит 38/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 17,7 кв. м., кадастровый 000 является ФИО5.
Собственником (...) общей площадью 33,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО6.
Собственником (...) общей площадью 13,7 кв. м, кадастровый 000 является ФИО7.
Собственником (...) общей площадью 48,9 кв. м., кадастровый 000 является Рейда О.С. .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 Рейда О.С. принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 75,5 кв. м., кадастровый 000 является Рябенькой И.Н..
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 Рябенькой И.Н. принадлежит 80/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 78,2 кв. м., кадастровый 000 является ФИО9 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО9 принадлежит 63/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 70,3 кв. м., кадастровый 000 является ФИО10 Зоя Алексеевна.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО10 принадлежит 108/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 53,5 кв. м., кадастровый 000 является ФИО11.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО11 принадлежит 43/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 49,5 кв. м., кадастровый 000 является ФИО12 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО12 принадлежит 40/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 47,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО14.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО14 принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 65,4 кв. м., кадастровый 000 является ФИО15.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО15 принадлежит 52/1000 доли.
Собственниками (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 являются ФИО32 и ФИО33 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО32 и ФИО33 принадлежит 43/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 48,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО16 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО16 принадлежит 48/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 44,9 кв. м., кадастровый 000 является ФИО17.
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО17 принадлежит 37/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 78,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО18.
Собственником (...) общей площадью 34,8 кв. м., кадастровый 000 является ФИО19 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО19 принадлежит 23/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 32,1 кв. м., кадастровый 000 является ФИО20.
Собственником (...) общей площадью 48,1 кв. м., кадастровый 000 является ФИО21 .
В земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО21 принадлежит 39/1000 доли.
Собственником (...) общей площадью 52,6 кв. м., кадастровый 000 является ФИО23.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО25, которому в земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 принадлежит 46/1000 доли.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО22.
Квартира 000 находится в пользовании у ФИО26.
Кроме того, в земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000 ФИО24 принадлежит 42/1000 доли, ФИО26 - 39/1000 доли, ФИО27 - 26/1000 доли, ФИО28 - 38/1000 доли (27/1000 доли + 11/1000 доли).
Принадлежащая ФИО1 на праве собственности квартира 000 являлась предметом долевого строительства на основании договора инвестирования от 00.00.0000, заключенного с ООО «Еврострой» в лице директора Б.П.Б.
Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Также, ФИО1 на основании договора уступки права требования от 00.00.0000, заключенного с К.А.М., принадлежит право требования о передаче в собственность гаража строительный 000, проектной общей площадью 24 кв. м., расположенного на 2 этаже многоквартирного 5-и этажного жилого дома строительный адрес: (...), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного (...) от 00.00.0000, заключенного между К.А.М. и ООО «Еврострой» в лице Генерального директора Б.П.Б.
Условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного (...) от 00.00.0000, в том числе по оплате, К.А.М. были выполнены полностью.
Приказом Минэкономразвития России от 00.00.0000 000 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места» установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места согласно приложению в соответствии с которым минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м., максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 000, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 14.10.2021 г. в результате выполнения кадастровых работ, с учетом фактического местоположения многоквартирного дома, с указанием координат характерных поворотных точек, определено местоположение 18 (восемнадцати) парковочных машино-мест на земельном участке по вышеуказанному адресу, исходя из минимального размера парковочного машино-места шириной 2,5 м., длиной 5,3 м., установленного Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 г. № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», в том числе парковочное машино-место 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
Ч. 1 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
Ст. 46 ЖК РФ урегулирован порядок принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
13.11.2021 г. собственникам квартир, в том числе совладельцам земельного участка, ФИО1 по почте было направлено предложение о проведении в течение 7 (семи) дней общего собрания по вопросу определения местоположения парковочных машино-мест на земельном участке общей площадью 724 кв. м. с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), Проезд 2, 5 и решении вопроса о закреплении парковочных машино-мест за собственниками квартир.
Сведения о том, что в порядке, предусмотренном ст. ст. 44, 46 ЖК РФ, собрание собственников квартир для разрешения вышеуказанного вопроса было проведено, в материалах дела отсутствуют.
В дальнейшем ФИО1 собственникам квартиры 000 общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО32, ФИО33 было направлено предложение от 00.00.0000 о совместном пользовании парковочным машино-местом 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
На данное предложение в письменном ответе от 00.00.0000 ФИО32, ФИО33 выразили своё согласие на совместное пользование с ФИО1 вышеуказанным парковочным машино-местом.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Одним из перечисленных в ст. 12 ГК РФ способов защиты гражданских прав, перечень которых не ограничен, является признание права.
Таким образом, руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст. ст. 12, 247 ГК РФ, суд считает возможным на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...), Проезд 2, 5, определить местоположение парковочного машино-места 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05 и закрепить его за собственником (...) общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 - ФИО1 в совместное пользование с собственниками (...) общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО32, ФИО33 , указав, что Схема расположения машиномест на земельном участке 000 (...) (Приложение 000) в заключении кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 23:37:1005001:2211, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 00.00.0000 является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Рейда О.С. , Рябенькой И.Н., ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО14, ФИО15, ФИО16 , ФИО17, ФИО18, ФИО19 , ФИО20, ФИО21 , ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 об определении местоположения парковочного машино-места, о закреплении в совестное пользование парковочного машино-места - удовлетворить.
На земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...) 5, определить местоположение парковочного машино-места 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
Закрепить за собственником квартиры 000 общей площадью 38,8 кв. м., кадастровый 000 - ФИО1 в совместное пользование с собственниками квартиры 000 общей площадью 53,9 кв. м., кадастровый 000 - ФИО32, ФИО33 на земельном участке общей площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, кадастровый 000, расположенном по адресу: (...) парковочное машино-место 000 согласно координат характерных поворотных точек: точка 1: Х - 450679.15, Y - 1253614.76; точка 2: Х - 450677.90, Y - 1253612.52; точка 3: Х - 450682.48, Y - 1253609.85; точка: Х - 450683.75, Y - 1253612.05.
Указать, что Схема расположения машиномест на земельном участке 000 (...) (Приложение 000) в заключении кадастрового инженера ФИО31 «Об определении фактического местоположения здания с кадастровым номером 000, площади и местоположения парковочных машино-мест в границах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)» от 00.00.0000 является приложением и неотъемлемой частью решения суда по настоящему делу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Анапского районного суда Салий О.Н.