Гражданское дело № 2-2458/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 16 ноября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Кутузовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2458/2022 по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Раздолье-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Раздолье-2» (далее ответчик) о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в заявлении.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ТСН «Раздолье-2» на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Двоенского сельского Совета Егорьевского района Московской области; участок используется ею по назначению, огорожен; споров по границам не имеется; права третьих лиц не затрагиваются. В настоящий момент возник вопрос оформления права собственности на участок. При проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь участка увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, просит иск удовлетворить.

Ответчик председатель ТСН «Раздолье-2» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признает и подтверждает доводы, изложенные истцом. Последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ, ей известны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов (заявление приобщено к материалам дела).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы. Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Установление границ (наряду с местоположением), которое производится в определенном порядке, в частности межеванием, является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. в ТСН «Раздолье-2», согласно генерального плана истцу принадлежит участок № в садовом товариществе «Раздолье-2»; при оформлении документов на вышеуказанный участок истцом было проведено его межевание; ООО «Горизонталь» были выполнены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен его план границ, согласно которому площадь участка увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., ввиду чего истец не может осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении границ данного земельного участки и была вынуждена обратиться в суд.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Как следует из материалов дела, согласно членской книжке товарищества собственников недвижимости «Раздолье-2», ФИО1 пользуется земельным участком более 15 лет, оплачивает членские взносы, фактические границы соответствуют результатам межевания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеуказанное, суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, при этом суд учитывает, что права и интересы 3-х лиц не нарушаются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Раздолье-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Сумкина Е.В.