Решение по делу № 2-140/2023 от 06.02.2023 - об обязании отразить на лицевом счете денежные средства, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело № 2-140/2023

УИД 52RS0012-01-2021-000834-09

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН № «Мечта» об обязании отразить на лицевом счете денежные средства, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСН № «Мечта» об обязании ответчика в трехдневный срок с даты вступления судебного акта в законную силу отразить на лицевом счету истца сумму в размере 64 880 рублей, произвести перерасчет, взыскать с ответчика расходы по госпошлине в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 475 рублей, расходы за юридические услуги в суме 10 000 рублей. В обоснование иска ФИО3 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на счет ТСН № «Мечта» (лицевой счет №) в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья были перечислены денежные средства в размере 64 880 рублей. Однако, до настоящего времени денежные средства по лицевому счету ответчиком не отражены, в связи с чем, истцу приходится оплачивать текущие платежи внесением денежных средств. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика истицей было направлено требование о зачислении указанной суммы на ее лицевой счет, произведении перерасчета, произведения сверки расчетов. До настоящего времени каких-либо действий ответчиком не произведено, денежные средства на лицевой счета истца не отражены, в связи с чем, она обратилась в суд. В процессе рассмотрения дела истец требования увеличили, просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В судебном заседании истица, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности, с иском не согласен, представил суду письменные возражения, которые поддержал. Представитель ООО «Аудитор» Галлиулин» Ш.М., действующий по доверенности, привлеченный судом в качестве 3-го лица, с иском не согласен, поддержал письменные пояснения по делу от ООО «Аудитор». Председатель ТСН ФИО4, привлеченная судом в качестве 3-го лица, с иском не согласна, представила суду письменные пояснения, которые поддержала. Суд, заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.152 ЖК РФ). В силу ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет товарищество собственников недвижимости № «Мечта», деятельность которого определяется Уставом (л.д.71-77). До ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 являлась председателем ТСЖ № «Мечта», с ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН является ФИО4 Согласно ст.123.12 ч.1 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были внесены денежные средства в размере 64 880 рублей на лицевой счет <***>, получатель ТСЖ № «Мечта», с указанием периода оплаты 0118. При этом согласно выданного председателем ТСН « 4 «Мечта» ФИО4 анализа задолженности за январь 2015 - ноябрь 2018 г. по <адрес>, представленного истицей к исковому заявлению, следует, что на декабрь 2018 г. имеется задолженность 15 424,12 руб., поступление денежных средств в размере 64 880 руб. не фигурирует (л.д.11). Как следует из пояснений истицы в суде, данные денежные средства были ею внесены в счет последующих оплат содержания жилья и коммунальных услуг. Факт поступления денежных средств от истца представителем ответчика не оспаривается. Как следует из пояснений представителя ответчика и 3-го лица ФИО4 сумма в размере 63 848,41 руб. включена в счет оплаты коммунальных услуг по <адрес>. 1 031,59 руб. – является банковской комиссией, т.к. истица производила оплату без квитанции. На счет ТСН денежные средства поступили без указания периода, за который производится оплата, в связи с чем, данные денежные средства были зачтены за периоды, по которым не истек срок исковой давности. Также не признавая заявленных требований, ответчик ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Отдела МВД России по <адрес> было подано заявление по факту необоснованного завышения размера платы за отопление и взыскания ее с жильцов, а также траты денежных средств ТСН по собственному усмотрению председателем ТСН ФИО3, всего в размере 1 098 292 рубля. Решением Борского городского суда <адрес> от 19.06.2019г., оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ТСН № «Мечта» к ФИО3, в соответствии с которым с ФИО3 в пользу ТСН № «Мечта» взысканы денежные средства как неосновательное обогащение 159 640 рублей 80 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 232 рубля 55 копеек, возврат госпошлины – 4 517 рублей 47 копеек. Решение исполнено ДД.ММ.ГГГГ. Между ТСН № «Мечта» и ООО «Аудитор» был заключен договор на консультационно-информационное обслуживание (ведение бухгалтерского учета и начисление услуг ЖКХ на лицевые счета) № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия доДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным договорам ведение бухгалтерского учета и обработка первичной документации осуществлялась сотрудником ООО «Аудитор» по представленным документам от заказчика в лице действующего председателя. Согласно представленным суду актам сверки сальдо по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ отражено на основании зарегистрированного и принятого заявления в УВД от ТСН № «Мечта» в размере 69 201,93 руб. с учетом начислений по лицевому счету истца за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт в 2015 г. – 20 427,08 руб.; в 2016 г. – 21 391,32 руб.; в 2017 г. – 22 099,39 руб. Как следует из письменных пояснений ООО «Аудитор» на ДД.ММ.ГГГГ по акту сверки без учета неподтвержденных зачетных операций в сумме 66 085,77 руб. с сальдо на ДД.ММ.ГГГГ 69 201,43 руб. задолженность в пользу ТСН № «Мечта» по лицевому счету № «ФИО3» составляет 99 982 руб.00 коп. На ДД.ММ.ГГГГ по акту сверки с учетом зачетных операций в сумме 66 085,77 руб. с сальдо на ДД.ММ.ГГГГ 3 115,66 руб. задолженность в пользу ТСН № «Мечта» по лицевому счету № «ФИО3 составляет 33 896,33 руб. Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку денежные средства, внесенные истицей, отражены на ее лицевом счете. Наличие либо отсутствие задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг истицей не оспаривается, подобных требований истицей не заявлено. Оснований для перерасчета не имеется. При этом истица не уточняет за какой период суду следует произвести перерасчет: исковое заявление ФИО3 подано в суд за 1 день окончания срока исковой давности с момента внесения денежных средств, ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 было оставлено без рассмотрения, с последующей отменой данного определения по заявлению ФИО3 Поступившее уточненное исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ касается лишь взыскания компенсации морального вреда. Относительно требований «произвести перерасчет» ФИО3 не уточняла не периода, ни суммы какой-либо задолженности. Поскольку требования о компенсации морального вреда производны от основного требования, в удовлетворении которого отказано, суд во взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей также отказывает. Не подлежат удовлетворению и требования в части судебных расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО3 к ТСН № «Мечта» об обязании отразить на лицевом счете ФИО3 денежные средства в размере 64 880 рублей, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, судебных расходов 10 775 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - И.Ю.Копкина