Дело № 2-1740/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002983-34

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года <...>

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с иском, сославшись в обоснование на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, был вселен в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 26.03.2003, оплачивает свет, несет бремя содержания квартиры, другого жилого помещения не имеет, просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имущество администрации городского округа «Город Чита».

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в предыдущем судебном заседании пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Вместе с тем ранее указала, что истец ФИО1, не проживает в г. Чите, а в указанном жилом помещении не проживает с 2012 года, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также возражения, согласно которым просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требованиях, поскольку правообладателем спорного жилого помещения, является городской округ «Город Чита» на основании решения Читинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра города Читы № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы от ОАО «Читаавиа» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждено решение межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу <...> поселка Аэропорт, <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Представленный договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ОАО «Читаавиа», не подтверждает право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, решение об обеспечении жилым помещением как лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, отсутствует, ордер не представлен, истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое проживание истца в квартире, несение бремени его содержания с момента вселения по настоящее время.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому надлежащим ответчиком по иску является администрация городского округа «Город Чита», просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указала, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, <адрес> по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим сносу, договор социального найма в период с 01.03.20025 по настоящее время с жильцами не заключался.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.__).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью (л.д.__).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Читаавиа» предоставил нанимателю ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.__).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения является городской округ «Город Чита» на основании решения Читинской государственной Думы №, выдано 19.01.2006, постановления Мэра города Читы №, выдано 13.02.2006, акта приема передачи объектов жилищно - коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы от ОАО «Читаавиа», выдано 24.04.2006 (л.д.__).

Как следует из акта приема - передачи от 24 апреля 2006 года в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» передано имущество, объекты жилищно - коммунального хозяйства и объекты социально-культурной сферы ОАО «Читаавиа» (л.д.__).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Из представленных суду материалов следует, что вселение в спорное жилое помещение произошло до 2005 года.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению как нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со статьями 28-31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Вместе с тем, из представленного по запросу суда регистрационного досье граждан РФ следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>

Кроме того, истцом не представлено доказательств содержания предоставленного ему жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, оплаты коммунальных услуг, более того представителем истца подтверждена информация о проживании истца в ином жилом помещении, в другом субъекте Российской Федерации.

Каких-либо допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов искового заявления стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом ФИО1 требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Петров