Дело № 2-361/2025

УИД 33RS0011-01-2024-005031-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 28 февраля 2025г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Тихомировой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за нарушение срока оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 93 455,93 руб., пени в размере 26 034,69 руб.

В обоснование исковых требований указано, что приказом Министра обороны РФ от <дата> <№> создано ФГБУ «Ц.» М. России, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Ответчику ФИО1 и члену ее семьи, проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес>, предоставляются жилищно- коммунальные услуги, которые она не оплачивает, в связи с чем образовалась заложенность за период с <дата> по <дата> в размере 93 455,93 руб. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 26 034,69 руб.

Представитель истца Федеральное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО), извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела его отсутствие.

Привлеченное для участия в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания платежей, начисленных за период с <дата> по <дата>. В остальной части размер задолженности не оспаривала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федрации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилищными помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что приказом Министра обороны РФ от <дата> <№> создано ФГБУ «Ц.» М. России, основным целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставлении коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

<дата> заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ <№> между ФГБУ «Ц.» М. России и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонт общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги.

Согласно договору найма <№> от <дата> ФИО1 является нанимателем служебного помещения по адресу: <адрес>-35, <адрес>.

В соответствии с адресной справкой МО МВД России «Ковровский» в <адрес>, с <дата> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, <дата> года рождения.

ФГБУ «Ц.» М. России по адресу: <адрес> период с <дата> по <дата> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение.

Ответчик, исходя из вышеприведенных правовых норм, должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако допускал систематическое неисполнение возложенной на него обязанности по их оплате.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с <дата> по <дата> составила 93 455,93 руб.

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением оплаты в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых составляет 26 034,69 руб.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

На основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов истица, право которого нарушено, начала его течения и последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.

По общему правилу начало течения срока определено моментом, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права, частным случаем которого является неисполнение должником обязательства в определенный срок.

Как исключение закон допускает существование обязательств с неопределенным сроком исполнения и обязательств до востребования, способных внести неопределенность в гражданский оборот, в связи с чем законодателем внесены изменения, устанавливающие предельный срок исковой давности, исчисляемый с момента возникновения обязательств.

Применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

Так, в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно материалам дела, истец ФГБУ «Ц.» М. России <дата> обратился к мировому судье судебного участка <№> <адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 119 490 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка <№> <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ, который определением от <дата> отменен по заявлению ответчика.

В Ковровский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 ФГБУ «Ц.» М. России обратилось <дата>, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности должен распространяться на период, предшествующий <дата>, а с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, до <дата>.

Следовательно, исковые требования ФГБУ «Ц.» М. России могут быть удовлетворены только в части взыскания образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с <дата> по <дата>, поскольку для взыскания задолженности за предшествующий период (с <дата> по <дата>) истцом пропущен срок исковой давности.

С учетом произведенного истцом расчета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) за период с <дата> по <дата> составляет 18 126,06 руб. (4396,80 руб. за <данные изъяты> +4576,42 руб. за <данные изъяты> + 4576,42 руб. за <данные изъяты> + 4576,42 руб. за <данные изъяты>). Для взыскания указанной задолженности, образовавшейся за период с <дата> по <дата>, срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата> (такой период определен истцом), которые составляют 221,16 руб. при расчете: задолженность за июнь 2021 года за период с <дата> по <дата>: 4 396,80 руб. х 50 дн. х 1/300 х 21% = 153,89 руб.; задолженность за <дата> года за период с <дата> по <дата>: 4576,42 руб. х 21 дн. х 1/300 х 21% = 67,27 руб.; задолженность за <дата> года за период с <дата> по <дата>: 4576,42 руб. х 20 дн. х 0 х 21% = 0 ; 153,89 руб. + 67,27 руб. = 221,16 руб.

Таким образом, исковые требования ФГБУ «Ц.» М. России подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец государственную пошлину не оплачивал, в связи с чем она подлежит взысканию с ответчика в размере 4000 руб. (от суммы удовлетворенного иска в размер 18 347,22 руб.) в бюджет муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу федерального бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО), (ИНН <№>, ОГРН <№>), с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт: 1711 <№>, выдан <дата>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период <дата> по <дата> в размере 18 126,06 руб., пени в размере 221,16 руб., всего 18 347,22 руб.

В остальной части иска федеральному бюджетному учреждению "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны Российской Федерации России в лице ЖКС <№> филиала ФГБУ "Ц." М. России (по МВО) отказать.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт: <№> <№>, выдан <дата>, в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28.02.2025, мотивированное заочное решение составлено 14.03.2025.