УИД № - 74RS0046-01-2025-000496-93
Дело № 2-659/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.,
с участием прокурора Огурцовой Е.С.,
представителя истца и третьего лица УЖКХ ФИО1,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное образование Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из общежития по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено ответчику на основании постановления № от 20.06.20022. 27.06.2022 года был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.
Общежитие находится в муниципальной собственности Озерского городского округа, полномочия по управления специализированным жилищным фондом в общежитии передано МУ «Социальная сфера».
Срок окончания договора найма жилого помещения в общежитии от 27.06.2022 № закончился 27.06.2023 года. После окончания срока договора ответчик продолжает занимать жилое помещение по адресу <адрес>.
В январе 2025 года ответчику вручено уведомление об освобождении жилого помещения. В силу положений п.12 договора найма жилого помещения ответчик, как наниматель, обязан освободить жилое помещение при расторжении или прекращении договора найма, учитывая, что ответчик требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не выполняет, просят его выселить.
Представитель истца и третьего лица УЖКХ администрации Озерского городского округа Челябинской области» ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчица неоднократно уведомлялась об освобождении жилого помещений. Коммунальные платежи не оплачивает, размер их увеличивается. Обратила внимание суда на то, что в 2023 году ими был подан иск о выселении ФИО2, которая лично присутствовала в судебном заседании. Ей было предложено заключить договор и оплатить задолженность по коммунальным расходам, в связи с чем, иск оставлен без рассмотрения. Однако, до настоящего времени она ничего не сделала. Более того, задолженность по коммунальным расходам растет.
Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела судом извещена, в судебное заседание не явилась, направила заявление о невозможности явки, поскольку у нее повышенное артериальное давление, по данному поводу вызывала скорую помощь. Просила суд не рассматривать иск в ее отсутствие (л.д. 104).
Су на основании статей 166, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказывает в удовлетворении данного ходатайства, поскольку доказательств наличия уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, с учетом того, что в силу данных процессуальных норм отложение судебного разбирательства по указанным заявителем причинам является правом, а не обязанностью суда.
Судебное заседание неоднократно откладывалось, в адрес ответчицы направлялись извещения, которые возвращены в суд с указанием «истек срок хранения» (л.д.82,97,101). О нахождении дела в суде ФИО2 знала, о чем свидетельствует направленное в адрес суда ходатайство об отложении дела слушанием и уведомление об освобождении комнаты от 03 июня 2025 года (л.д. 109-110).
Таким образом, ответчица не была лишена возможности представить возражения на заявленные исковые требования. Кроме того, обязанность, предусмотренная положениями ч. 3 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не исполнена.
Третье лицо МУ «Соцсфера УЖКХ администрации Озерского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещено (л.д. 103).
Прокурор Огурцова Е.С. дала заключение о том, что имеются основания для удовлетворения иска и выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Согласно статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 2, 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.ч.1, 2,3 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ – «по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьями 65, ч.3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ(ч.5 ст.100 ЖК РФ)
В соответствии со ст.105 ч.ч.1, 2 ЖК РФ жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на человека; договора найма в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилые помещение специализированного жилищного фонда по <адрес> в <адрес> переданы постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области в соответствии с постановлением № 1954 от 26 мая 2010 г. в состав казны Озерского городского округа, а затем в оперативное управление МУ «Социальная сфера». (л.д.13-15),
Установлено, что протоколом заседания комиссии по признанию граждан оказавшимися в трудной жизненной ситуации МУ «Комплексный центр» № от 19.04.2022 года ФИО2 признана и отнесена к категории граждан, оказавшимися в трудной жизненной ситуации (л.д. 62).
В связи с чем, на основании постановления администрации Озерского городского округа № от 20 июня 2022 года ФИО2 предоставлена комната № в общежитии по <адрес> сроком на 1 года (л.д. 52).
27 июня 2022 г. между УЖКХ администрации Озерского городского округа и ФИО2, был заключен договор найма указанного жилого помещения, (л.д.53-55).
Согласно Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в Озерском городском округе, утв.Решением Собрания Депутатов Озерского городского округа № 85 от 28.05.2014 г. – п.31 жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания граждан, признанным оказавшимися в трудной жизненной ситуации в соответствии с порядком, установленным администрацией округа.(л.д.64-66).
В соответствии с п.32 Положения – решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии на территории Озерского городского округа принимается в течение 25 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п.39 Положения для подтверждения права гражданина на предоставление жилого помещения в общежитии необходимы документы – заявление гражданина, ходатайство Управления и (или) Управления социальной защиты населения администрации Озерского городского округа о предоставлении жилого помещения в общежитии; паспорт, документы о составе семьи, документ, подтверждающий признание гражданина оказавшимся в трудной жизненной ситуации в соответствии с порядком, установленным администрацией округа, справка с места жительства о составе семьи (при отсутствии регистрации по месту постоянного жительства – справка с последнего места жительства или пребывания – справка с последнего места жительства с указанием причин убытия).
Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии принимается : если гражданин не относится к категории граждан, установленных п.31; гражданином не предоставлены документы, указанные в подпунктах 1-6 <...> п.38, 1-5 п. 39, п.40 Положения; представлены документы, на основании которых граждане не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в общежитии; в связи с отсутствием свободных мест в общежитии.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 1 год, с гарантированным заключением договора на новый срок при отсутствии утраты оснований предоставления жилого помещения в общежитии и при условии надлежащего выполнения обязательств по договору.
Договор найма жилого помещения. по адресу <адрес>, заключенный 27 июня 2022 г. между УЖКХ администрации Озерского городского округа и ФИО2, был заключен сроком на 1 год, то есть по 27 июня 2023 года, что подтверждается самим договором найма, справкой МУ «Соцсфера» (л.д. 51).
26.06.2023 года, 01.08.2023, 03.06.2025 года ФИО2 были вручены уведомления, в которых указано о прекращении договора найма и освобождении жилого помещения (л.д.59,60, 109-110).
Установлено, что ответчик на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма в Озерском городском округе не состоит (л.д.80), является получателем пенсии по инвалидности (л.д.85).
Протоколом заседания комиссии по признанию граждан оказавшимися в трудной жизненной ситуации МУ «Комплексный центр» № от 27.10.2023 года ФИО2 признана и отнесена к категории граждан, оказавшимися в трудной жизненной ситуации, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96432 руб. 54 коп., рекомендовано погасить задолженность (л.д. 68).
Справка-расчет задолженности по оплате жилого помещения и сверка лицевого счета подтверждает, что с марта 2019 ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по содержанию жилья, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.02.2025 года составила 129374 руб. 80 коп. (л.д.39-46).
На момент рассмотрения дела судом задолженность по оплате жилого помещения ответчиком не погашена, платежей в период производства по делу не вносилось, что подтверждается пояснениями представителя истца.
Более того, материалы дела подтверждают, что поданный иск о выселении ФИО2 из жилого помещения, по адресу, указанному выше в 2023 года действительно был оставлен без рассмотрения. (л.д. 100).
На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего кодекса и части 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В судебном заседании установлено, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире, по истечении срока действия договора занимаемое помещение не освободил.
Ответчик не относится ни к одной из категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, и не состоит в списке нуждающихся в предоставлении жилых помещений, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129374 руб. 80 коп.
Поскольку срок действия договора найма жилого помещения от 27 июня 2022 г. истек 27 июня 2023 года, ответчик отказывается исполнять требование истца о добровольном освобождении жилого помещения, суд считает, что правоотношения по найму жилого помещения в общежитии с ними подлежат прекращению, ответчик подлежит выселению из общежития без предоставления им другого жилого помещения.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Иск администрации Муниципального образования Озерский городской округ в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области - удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>
Настоящее решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (№) госпошлину в доход бюджета – 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - Е.Е. Шишкина
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>