РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 декабря 2025 года село Богатое Самарская область

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике судьи Жаньяровой Н.Н., секретаре Беляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-332/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования домом, понуждении к передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование требований указал, что истец и ответчик являются наследниками по завещанию в 1/2 доле наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставшегося после ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 отказалась передать ключи от дома ФИО3, произвела замену замков, чем лишила доступа к дому сособственника. Стороны не достигли соглашения об установлении порядка пользования домом.

Истец указывает, что нуждается в пользовании домом в качестве места летнего проживания, существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения, поскольку они являются родственниками, комнаты в жилом помещении изолированные.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 59,6 кв.м., закрепив за истцом комнату площадью 19,3 кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью 22,2 кв.м., места общего пользования: туалет, кухню, прихожую, хозяйственную постройку оставить в общем пользовании сособственников, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании домом и передать дубликат ключа.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация сельского поселения Долматовка муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального района Борский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик жилого дома и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Таким образом, рассматривая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением, предложенным сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно ответу нотариуса, в нотариальной конторе Борского района Самарской области заведено наследственное дело № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство по завещанию являются: гражданка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>; гражданка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость жилого объекта составляет 195 832 рубля и земельного участка 6916 рублей; денежных вкладов на общую сумму 1553 рубля; компенсации на ритуальные услуги в сумме 6 000 рублей.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать – ФИО6.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Бюро ЗАГС Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева Куйбышевской области между ФИО7 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Тольяттинского горсовета народных депутатов Куйбышевской области, брак между ФИО7 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Тольяттинского горсовета народных депутатов Куйбышевской области, между ФИО13 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Ч..

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Центрального района г. Тольятти управления ЗАГС аппарата Правительства Самарской области, брак между ФИО13 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут, после расторжения брака фамилия – Ч..

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать – ФИО6.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Борского района Совета народных депутатов Куйбышевской области между ФИО14 и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО 10.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Борского района Совета народных депутатов Куйбышевской области, брак между ФИО14 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут, после расторжения брака фамилия – ФИО 10.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Борского района Совета народных депутатов Куйбышевской области между ФИО15 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия С..

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Борского района Совета народных депутатов Куйбышевской области, брак между ФИО15 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут, после расторжения брака фамилия – С..

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Петровский сельский Совет народных депутатов Борского района Куйбышевской области между ФИО16 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО 11.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Исполкома Тольяттинского горсовета народных депутатов Куйбышевской области, брак между ФИО16 и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут, после расторжения брака фамилия – С..

Согласно свидетельству о смерти серия I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями жилого дома с кадастровым номером 63:16:0801002:14, площадью 59,6 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права – общая долевая собственность, по 1/2 доле в праве являются ФИО3 и ФИО2.

В пользование ответчика ФИО2 предполагается предоставить комнату, площадью 22,2 кв.м., в пользование истца ФИО3 предоставить комнату площадью 19,3 кв.м.

В общее пользование ФИО3 и ФИО2 предполагается предоставить места общего пользования: туалет, кухню, прихожую, хозяйственные постройки.

Из материалов проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО217 обратился с просьбой об оказании доступа к дому для смены дверного замка, так как второй собственник жилого дома ФИО2 отказалась передать ключи от дома.

Принимая во внимание качественные характеристики домовладения, учитывая, что между сособственниками отсутствует сложившийся порядок пользования этим жилым помещением, соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, в отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования истца ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-236 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,6 кв. м, при котором в пользование ФИО3 (паспорт №) выделить комнату площадью 19,3 кв. м, в пользование ФИО2 (паспорт №) выделить комнату площадью 22,2 кв. м, определить в общее пользование ФИО3 и ФИО2 - кухню, санузел, прихожую, хозяйственные постройки.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставив ей дубликаты ключей от входных дверей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 г.

Судья Белова Е.А.