Дело № 2-7834/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 03 ноября 2022г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беседина Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома №55, расположенного по адресу: <...>. Согласно выписке из паспортной картотеки квартиры № 195 в вышеуказанном доме зарегистрирована ФИО1. ООО «Региональный расчётно-кассовый центр» - платежный агент, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у должника перед заявителем образовалась задолженность по помещению за период с 01.05.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 46 098,32 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов за капитальный ремонт. Пени для взыскания с должника в пользу истца за период с 11.01.2022г. по 31.08.2022г. составили в сумме 8 232, 55 руб. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчику в общем размер 5000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с 01.05.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 46 098, 32 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.01.2022г. по 31.08.2022г. в сумме 8 232, 55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы 76, 40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 830 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

В квартире № 195 в выше указанном доме зарегистрирована: ФИО1.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как следует из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр» - платежный агент в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ производит начисление платы за услуги по жилому помещению и ежемесячно направляет собственникам (нанимателям) платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника (нанимателя) о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.05.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 46 098, 32 руб., с учетом частичной оплаты на которую начислены пени за период с 11.01.2022г. по 31.08.2022г. в сумме 8 232, 55 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 830 руб., почтовые расходы в размере 76, 40 руб.

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя в сумме 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «ЧАЙКА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, в пользу ПК ЖСК «ЧАЙКА» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с 01.05.2021г. до 31.08.2021г. в сумме 46 098, 32 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.01.2022г. по 31.08.2022г. 8 232, 55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы 76, 40 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 830 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение принято в окончательной форме 02.12.2022 г.

__________________________