дело № 2-1059/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хабировой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени, а также в интересах своих детей: ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени, а также в интересах своих детей: ФИО4 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, о прекращении ипотеки. Свои требования мотивировали тем, что согласно договору купли-продажи от 12.03.2013 года приобрели у ФИО2 жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: , за 500 000 руб., из которых 91 039 руб. 50 коп. обязались оплатить из собственных средств; 408 960 руб. 50 коп. выделялось в качестве субсидии из федерального бюджета РФ. Расчет с ФИО2 должен был осуществляться путем безналичного расчета перечислением денежных средств в сумме 408 960 руб. 50 коп. на счет ФИО2 Полный расчет должен был производится не позднее 15.05.2013 года. Договор купли-продажи от 15.03.2013 года, переход права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок к нему зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. После расчета с ФИО2, они забыли подать совместное заявление о прекращении ипотеки. 23.052022 года ФИО2 умер. Наследниками ФИО2 являются: истец ФИО3, ФИО5, ФИО6 Просят прекратить ограничение прав и обременение объектов недвижимости: ипотека в силу закона от 15.03.2013 года за №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 12.03.2013 года, заключенного между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1521 кв.м., находящихся по адресу: .

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, по заявлению, согласно которого просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, исковые требования просят удовлетворить.

На судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились по заявлению, согласно которого просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

На судебное заседание третьи лица - нотариус ФИО7, Министерство образования и науки РБ не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается по решению суда в случае, предусмотренном п.3 ст.343 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.В силу ст.408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, 12.03.2013 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1, ФИО3, ФИО4 купили жилой дом с надворными постройками, земельный участок площадью 1521 кв.м. по адресу: .

Из п.3 договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от 12.03.2013 года следует, что стоимость жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: определена в 500 000 руб., из которых: обязались перед продавцами выплатить из собственных средств денежную сумму в размере 91 039 руб. 50 коп., денежная сумма в размере 408 960 руб. 50 коп. выделяется ФИО1, ФИО3, ФИО4 в качестве субсидии из федерального бюджета Российской Федерации.

Справкой № от 02.09.2022 года ПАО «Сбербанк» подтверждается поступление суммы 408 960 руб. 50 коп. в 2013 году на счет № открытый на имя ФИО2

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.03.2013 года, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома общей площадью 54,9 кв.м., земельного участка общей площадью 1521 кв.м. по адресу: на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от 12.03.2013 года, ограничение права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи №, № от 12 15.03.2013 года.

Наследниками ФИО2, являются ФИО5, ФИО6, ФИО3 К имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

Принимая во внимание, что обязательства ФИО1, ФИО3, ФИО4 перед ФИО2 по оплате стоимости жилого дома с надворными постройками и земельного участка по договору купли-продажи от 12.03.2013 года исполнены, суд, считает, что иск ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени, а также в интересах своих детей: ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, действующих от своего имени, а также в интересах своих детей: ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить ограничение прав и обременение объектов недвижимости: ипотека в силу закона от 15.03.2013 года за №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 12.03.2013 года, заключенного между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 64,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1521 кв.м., находящихся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: п/п Галлямова Л.Ф.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Галлямова Л.Ф.