Дело № 2-157/2025
УИД 34RS0038-01-2024-002958-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Чекмареве М.Ю.,
с участием представителей истца ФИО1, действующих на основании доверенности, ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Строитель 2», администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района, Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН СНТ «Строитель 2», администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района, Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что он добросовестно, открыто и непрерывно с 2003 года по настоящее время владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <.....>., что подтверждается справкой ТСН СНТ «Строитель-2» и фактическим пользованием земельным участком. Земельный участок передан в пользование на основании решения заседания правления и закреплен протоколом от 02.2023. За период с 2003 года по настоящее время никто на земельный участок не претендовал, факт владения не прерывался, возражений относительно пользования ФИО1 земельным участком не высказывал.
С учетом изложенного, просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с уточненной площадью <.....> в связи с приобретательной давностью за ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закон.
В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1).В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 1, 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
Из материалов дела следует, что согласно справке СНТ «Строитель-2» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2» и ему принадлежит участок № по <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.12).
Из постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность» следует, что в собственность граждан бесплатно переданы садовые участки в садоводческом товариществе: «Строитель-2» на площади <.....> (л.д. 45).
Согласно ответу администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № список СТ «Строитель-2» в архивный отдел не поступал (л.д. 44).
В силу ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из того, что ФИО1 в списках не значится, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования у него отсутствует, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером, общей площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поскольку никаких допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих право собственности ему спорного земельного участка, суду не представлено.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ТСН СНТ «Строитель 2», администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского муниципального района, Волгоградской области, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Решение в окончательной форме составлено 26 марта 2025 года.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-157/2025,
которое находится в
Среднеахтубинском районном суде