К делу №2-2312/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 15 июля 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому Автономному округу (ГМУ) ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю земельного участка и на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому Автономному округу (ГМУ) ФССП России ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю земельного участка и на ? долю жилого здания, расположенных по адресу: <данные изъяты>, принадлежащие на праве общей долевой собственности должнику по сводному исполнительному производству <данные изъяты>-СД ФИО2 и его супруге ФИО3.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является должником по сводному исполнительному производству №80721/22/98041-СД, размер основного долга составляет 27 285 868,64 руб., исполнительский сбор составляет 3 085 586,40 руб. Решением Петропавловск-Камчатского горсуда от 26.01.2023г. за ответчиком и ФИО3 признано право общей долевой собственности, в равных долях, на земельный участок и жилое здания, расположенные по адресу: <...>.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился.

От представителя ответчика по доверенности ФИО4 в суд поступили возражения, в которых она просит в удовлетворении иск отказать, т.к. не определена рыночная стоимость спорного недвижимого имущества, отсутствуют сведения о готовности ФИО3 воспользоваться своим правом преимущественной покупки спорного недвижимого имущества.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просит отказать в удовлетворении иска, т.к. право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, в соответствии с записью в ЕГРН спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Представитель Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.

В производстве Специализированного отделения судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому Автономному округу (ГМУ) ФССП России имеется возбужденное сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края.

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с ч.4 ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств - взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, поэтому взыскание может быть обращено на земельные участки должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указывается, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН должник ФИО2 является собственником земельного участка и жилого здания, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

В силу п.3 ст.256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 66 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 указанной статьи для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Истцом не произведена государственная регистрация доли должника в спорном недвижимом имуществе, не произведена оценка рыночной стоимости доли должника, в случае невозможности выдела данной доли в натуре, к материалам дела не приложен отказ в письменной форме ФИО3 от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, поэтому требование об обращении взыскания на ? долю земельного участка и на ? долю жилого здания, расположенных по адресу: <данные изъяты>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому Автономному округу (ГМУ) ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю земельного участка и на ? долю жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: