Дело № 2-806/2025

10RS0006-01-2025-000795-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 04 декабря 2025 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лахденпохского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ.

В июле 2025 года истцом были обнаружено постановление Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ФИО1 земельного участка в пожизненное наследуемое владение под строительство гаража площадью 24 кв.м. На основании данного постановления наследодателю был выдан Государственный акт РК №. На основании данных документов истцом был осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка, в результате которого ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №. После осуществления кадастрового учета истец обратилась к нотариусу с заявлением о включении данного имущества в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом было отказано в удовлетворении заявления по тем причинам, что на данный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация права.

На основании изложенного, ссылаясь на статьи 1142, 1152, 1110, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец, с учетом уточнений, просила суд: включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истца адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Лахденпохского муниципального ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО5 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить исковое заявление ее матери.

Третье лицо - нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Уточнив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право наследования гарантируется.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является истец - супруга наследодателя, вступившая в наследство путем подачи заявления нотариусу; дочь ФИО5, являясь наследником первой очереди, с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лахденпохского нотариального округа ФИО6 отказано во включении в наследственную массу земельного участка с КН №, по тем основаниям, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества.

В ходе разрешения настоящего дела установлено, что постановлением Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение под гараж ФИО1» из состава земель <адрес> изъят и предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 земельный участок общей площадью 24 кв.м. по <адрес>, под индивидуальный гараж. Лахденпохскому райкомзему постановлено выдать ФИО1 государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей.

Согласно Государственному акту №, выданному на основании постановления Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража. Указанный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № с приложением: выкопировки из топоплана <адрес>.

В настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, дата постановки на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, Лахденпохский муниципальный район, Лахденпохское городское поселение, <адрес>, площадь – 28 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, сведения о расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.

Материалами реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается, что данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, в том числе, на основании постановления Главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственного акта №, о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража, и выкопировки из топоплана <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные в дело доказательства подтверждают возникновение у ФИО1 при жизни права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, которому присвоен кадастровый №, в связи с чем в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, подлежит включению земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, в данном случае нельзя не учесть, что спорный объект недвижимости был передан до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их правообладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств того, что наследодатель или наследник отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Земельный участок используется по целевому назначению, на земельном участке возведен гараж, который использовался наследодателем до момента смерти, а впоследствии его наследником – истцом по настоящему иску.

По мнению суда, изложенные обстоятельства являются основанием для судебной защиты, поскольку нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, ФИО2 является наследником принявшим наследство, правопритязания на спорный объект недвижимости отсутствуют, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Признать за ФИО2 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Карелия) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2025.