Дело № 2-1801/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А.,
при секретаре Пятиненко С.А.,
помощник судьи Борисова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Заречного сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения требований) к Администрации Заречного сельского поселения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признании права собственности по 1/3 доли за каждым в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцом Черепянский ВФИО13 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и двухкомнатной квартиры площадью 40,2 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3 на праве собственности согласно государственному акту на земельный участок, выданному на основании постановления администрации Кафтанчиковского сельского Совета от 30.11.1992 для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке расположен жилой дом, собственником квартиры в котором также является ФИО15 Квартира наследодателя ФИО18 была получена в собственность в результате приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 данного договора «Покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации в исполнительном комитете Совета Народных депутатов 10.02.1993. В сентябре 2022 года ФИО5 как наследник, действуя в своих интересах, и в интересах других наследников обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Тайгинского нотариального округа Кемеровской области ФИО6, которой на основании заявления было открыто наследственное дело № 148/2022. По истечении шести месяцев для принятия наследства нотариусом было отказано в выдаче свидетельства оправе на наследство в вязи с тем, что не были представлены постановление администрации Кафтанчиковского сельского Совета от 30.11.1992, на основании которого был выдан государственный акт о праве собственности на землю и свидетельство оправе собственности на квартиру. Согласно архивной справке из архивного отдела Муниципального образования «Томский район» от 01.06.2023 № 903 в имеющихся постановлениях Кафтанчиковской сельской администрации с. Кафтанчиково Томского района Томской области за 1992 год постановления от 30.11.1992 № 130 о предоставлении земельного участка ФИО7 отсутствует. Согласно справке ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах до 03.09.1998 на квартиру по адресу: <адрес>. Не смотря на отсутствие сведений о регистрации прав наследодателя ФИО3 на недвижимое имущество, он является его собственником.
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Администрации Заречного сельского поселения, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заедание не явились.
ФИО5, действуя в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО4, в заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В заявлении Глава Заречного сельского поселения ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).
Согласно п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 2 ст. 6 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» земельные участки могли находиться в частной собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию.
Согласно п. 1 ст. 23, п. 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР к ведению сельских и поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и аренду земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта была утверждена Советом Министров РСФСР (ч.1 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).
Как установлено ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В материалы дела представлен государственный акт на право собственности на землю №, из которой следует, что ФИО3 на основании постановления Администрации Кафтанчиковского сельского Совета № 130 от 30.11.1992 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га в <адрес>.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кафтанчиковский сельский ФИО2 передал в собственность ФИО3, а ФИО19 приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 30,7 кв.м по адресу: <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.02.1993 ФИО16 уплачено 1517 рублей за технический паспорт для приватизации квартиры.
По сведениям ОГБУ «ТОЦИК» от 08.06.2023, ЕГРН от 24.07.2023 № КУВИ-001/2023-168651697 данные о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.
Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Томского района от 01.06.2023 № 903 в просмотренных постановлениях Кафтанчиковской сельской Администрации с. Кафтанчиково Томского района Томской области за 1992 год, постановление от 30.11.1992 № 130 о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> ФИО3 не обнаружено.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № принадлежали ФИО3 на праве собственности.
ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО4, ФИО5 приходятся умершему ФИО3 детьми, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
На основании ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
После смерти ФИО3 нотариусом Тайгинского нотариального округа Кемеровской области заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела наследство приняли: сын ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО5
В состав наследства заявлено: земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах, в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, недополученная пенсия и иных выплат социального характера.
Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок и квартиру не представлены.
Свидетельства о праве на наследство не выдавались, от других лиц заявления не поступали, сведения о другом имуществе не имеется.
Как следует из искового заявления свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № нотариусом выданы не были в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с положениями ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В ходе рассмотрения дела наличие соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками ФИО1, ФИО4, ФИО5 судом не установлено.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3).
Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорные квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, а исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Заречного сельского поселения о признании права собственности по 1/3 доли каждому на указанное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к Администрации Заречного сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № по 1/3 доли каждому.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № по 1/3 доли каждому.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко
Решение в окончательной форме принято 29.08.2023
Копия верна
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1801/2023
Судья А.А. Пелипенко
Секретарь С.А. Пятиненко
УИД 70RS0005-01-2023-001974-34