Дело №

УИД 55RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО3, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

15 августа 2023 года

гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие», в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Банк «Открытие» (законный владельцем по закладной является ПАО Банк «ФК Открытие») и ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита <данные изъяты> руб., срок возврата кредита-<данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом -<данные изъяты> %годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа -<данные изъяты> руб., целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, кадастровый номер объекта №. Кредит в размере <данные изъяты> руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет заемщика ФИО11 ФИО2, что подтверждается выпиской по счету указанного заемщика. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю – Открытым акционерным обществом Банк «Открытие» ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Банк «Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие». ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие» реорганизовано в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», которое является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие». С <данные изъяты> года в нарушение условий Закладной ответчики перестали выполнять обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его пользование. ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с пунктом <данные изъяты> Кредитного договора ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. –остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; <данные изъяты> руб. –сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. –сумма начисленных, но не уплаченных пеней. Просил взыскать солидарно с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность в сумме <данные изъяты>, в том числе<данные изъяты> рублей -остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; <данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> <данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных пеней. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, кадастровый номер объекта №, в том числе: определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В последующем исковые требования были уточнены. Согласно уточненного иска, поданного в суд ДД.ММ.ГГГГ (том <данные изъяты> представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО5 в связи с произведенной ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 частичной оплаты задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, а также начислением с даты составления искового заявления процентов и пени на сумму просроченной задолженности просит взыскать солидарно с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> рублей -остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; <данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> рублей - сумма начисленных, но не уплаченных пеней. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>, кадастровый номер объекта №, в том числе: определить способ реализации Квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость Квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно уточненного иска, поданного в суд ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО6 в связи с полным погашением ответчиками задолженности по вышеуказанному кредитному договору просила взыскать с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения. Дополнительно указала на то, что в настоящее время задолженность по ипотечному кредиту погашена в полном объеме, просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО11 ФИО2 в судебном заседании признал требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО11 ФИО2- ФИО10 действующая по устному ходатайству в судебном заседании поддержала позицию, изложенную своим доверителем, не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Ответчик Ёлчиева ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, о причинах своей не явки не сообщила.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Банк «Открытие» и ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита -<данные изъяты> руб., срок возврата кредита-<данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом -<данные изъяты> %годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа -<данные изъяты> руб., целевое использование – для приобретения квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта №. (л<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 (продавцы) и ФИО11 ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с которым покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставленных ему кредитной организацией ОАО Банк «Открытие» (кредитор) покупателю в кредит согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному в городе Омске между покупателем и кредитором покупает в собственность у продавцов объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта №.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа для приобретения квартиры сторонами составлена закладная, удостоверяющая права Открытого акционерного общества Банк «Открытие» (первоначальный залогодержатель) на получение исполнения по возникшему обязательству и право на обращение взыскания на предмет ипотеки – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер объекта №. Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ права (требования) по закладной переданы Открытому акционерному обществу Банк «Открытие», что подтверждается отметкой в закладной.

ДД.ММ.ГГГГ Открытое акционерное общество Банк «Открытие» было реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ ОАО Банк «Открытие»и Выпиской из ЕГРЮЛ ПАО «Ханты –Мансийский банк Открытие». ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие» реорганизовано в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», которое является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Ханты Мансийский банк «Открытие», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Согласно пункту <данные изъяты> кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № и графика ежемесячных платежей размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> руб., за исключением первого и последнего платежей, которые составляют <данные изъяты> руб. соответственно (том <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользованием им в нарушение условий кредитного договора производили в нарушение условий договора с задержкой и в неполном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с пунктом <данные изъяты> Кредитного договора в адрес ответчиков направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Требования оставлены без удовлетворения (л.<данные изъяты>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; <данные изъяты> руб. – сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом<данные изъяты> руб. –сумма начисленных, но не уплаченных пеней.

Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта №, составляет <данные изъяты> руб. (том <данные изъяты>).

В связи с полным погашением ответчиками задолженности по вышеуказанному кредитному договору, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 807 Гражданского РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что на дату рассмотрения дела ответчиками погашена текущая задолженность по договору займа.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что действительно из представленных выписок по счету усматривается, что до момента обращения истца в суд ответчики допустили выплату ежемесячных платежей не в полном объеме, допуская просрочки платежей.

Вместе с тем, стороной ответчика в погашение просроченной задолженности после подачи в суд иска произведены платежи: на сумму <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», в которой указано, что ДД.ММ.ГГГГ Заемщиками ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

К основаниям, влекущим возникновение права кредитора требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком, Гражданский кодекс РФ относит, в частности, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита (пункт 2 статьи 811 Кодекса).

Разъясняя конституционный смысл пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, Конституционный Суд РФ указал, что указанное правовое регулирование, основанное на использовании дозволенных правовых форм для удовлетворения интересов кредитора без ущемления прав заемщика в случае не возврата обеспеченного залогом долга, направлено на достижение реального баланса интересов обеих сторон. Предоставляя кредитору возможность получения компенсаций в счет предполагаемого дохода, не полученного из-за действий должника, законодатель исходит из необходимости учета фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязанностей по договору, как это вытекает из конституционного принципа равенства (пункт 2.3 определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Т. на нарушение его конституционных прав пункт 2 статьи 811 ГК РФ»).

Как отмечалось выше, на момент рассмотрения дела ответчиками вся просроченная задолженность по кредиту погашена.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судам разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание, что ответчиками добровольно удовлетворены исковые требования после обращения ПАО Банк «ФК Открытие» в суд, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО11 ФИО2, Ёлчиевой ФИО1 о взыскании расходов по уплате государственной пошлины –удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО11 ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. Азербайджанской ССР, <адрес>, поспорт: № №, Ёлчиевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН:№) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Возвратить Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН:№ излишне уплаченную государственную пошлину из бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова