Дело № 2-735/2025

89RS0007-01-2025-002221-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тарко-Сале, ЯНАО 20 октября 2025 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-735/2025 по исковому заявлению Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» (далее – истец, АО «ЯКЭ»), действуя через свой филиал АО «Ямалкоммунэнерго» в Пуровском районе «Тепло» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 ( далее- ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, в обоснование иска, сообщив, что ответчик является собственником квартиры с лицевым счетом №№ по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец предоставляет коммунальные услуги гражданам (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение). Между истцом и ответчиком путем совершения конклюдентных действий последним, был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг. Ответчик за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем на 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 29630 рублей 25 копеек, за просрочку оплаты потреблённых коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 25.07.2025 начислены пени в размере 20882 рублей 51 копейка. Данные суммы истец просит взыскать с ФИО2 вместе с судебными расходами по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей. (л.д.9-11).

Определением от 27.08.2025 иск принят к производству суда, возбуждено гражданское дело (л.д.1-7).

Ходатайство истца о принятии мер по обеспечению иска, поданное с исковым заявлением, определением от 27.08.2025 оставлено без удовлетворения (л.д.6-7).

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика, поскольку стороны извещены надлежащим образом, включая публикацию информации на официальном сайте суда, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав письменные доказательства и оценив их каждое в отдельности и в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственности, определяются Правилами "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а так же нормами ЖК РФ, ГК РФ.

Судом установлено, что ответчик, является собственником квартиры 15 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.19) и получателем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Ямалкоммунэнерго»: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе, на общедомовые нужды (что не оспаривается сторонами), за пользование которыми производится начисление платы, при этом ответчик частично вносил плату за указанные услуги, имеет задолженность, что так же не оспаривается.

Соответственно, в силу положений п.6,7 раздела II Правил № 354, ст.ст. 432, 426 ГК РФ так как потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг при отсутствии письменного договора, путем совершения конклюдентных действий (фактическое получение коммунальных услуг и оплата), между истцом и ответчиком заключен публичный договор оказания указанных коммунальных услуг на условиях, предусмотренных Правилами № 534, несмотря на то, что письменный договор отсутствует, так как ответчик подтвердил пользование коммунальными услугами и внесение платы за них ранее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.3 ч.2, ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Кроме того на собственника возлагается обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ответчик в период с 01.12.2022 по 28.02.2023 свои обязательства по оплате коммунальных платежей за водоснабжение, водоотведение и отопление не исполнял, в связи с чем по лицевому счету №№ квартиры, по данным коммунальным услугам по состоянию на 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 29630 рублей 25 копеек, что следует из расчета (л.д. 17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено допустимых доказательств фактического не оказания данных услуг, поставки коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо с перерывами, превышающими установленные.

Доказательств погашения задолженности, образовавшейся за спорный период, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик ФИО2 в установленном действующим законодательством порядке обращалась в организацию, осуществляющую начисление жилищно-коммунальных платежей, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей по причине своего не проживания в спорной квартире с предоставлением соответствующих документов.

Истец сообщил, что было выявлено отсутствие начислений по холодному водоснабжению, в связи с чем было произведено доначисление платы по коммунальной услуге.

Задолженность перед АО «Ямалкоммунэнерго» за спорный период была взыскана с ответчика судебным приказом от 25.04.2023 по делу № №, который был отменен по заявлению собственника определением от 11.05.2023 (л.д. 40-49).

По расчету истца (л.д.18) за просрочку оплаты потреблённых коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 25.07.2025 начислены пени в размере 20882 рублей 51 копейка.

Разрешая требования истца в данной части, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд разрешает спор в рамках заявленных требований, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Ответчик не оспаривает расчет истца, свои расчеты суду не представил, доводы истца не опроверг.

Проверив расчет истца, суд находит его законным и обоснованным, расчет произведен исходя из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, соответствует требованиям законодательства, поэтому суд принимает его за основу при вынесении решения.

Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, с учетом п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» учитывая требования разумности и справедливости, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер начисленных пени, но не ниже размера начисленного на сумму задолженности в соответствии с ч.6 ст. 395 ГК РФ, несмотря на отсутствие заявления ответчика о чрезмерности начисленных пени, исходя из длительности периода неисполненных ответчиком обязательств до 12000 рублей, что будет соответствовать интересам истца и интересам ответчика. При этом суд учитывает, что размер неустойки незначительно меньше размера задолженности, а также то, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в периоды с 2022 по 2023 годы, однако истец не предпринимал своевременных мер по взысканию платежей, обращению в суд с иском после отмены судебного приказа, тем самым содействовал увеличению размера пени.

При таких обстоятельствах определенный судом размер неустойки будет соответствовать балансу интересов и прав сторон, исходя из периода и суммы просрочки.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (100%) в размере 4000 руб., так как снижение пени судом в порядке ст. 333 ГК РФ на пропорциональность не влияет ( п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 в размере 29630 рублей 25 копеек, пени за период с 11.01.2023 по 25.07.2025 в размере 12 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление подлежит оплате государственной пошлиной.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление решения в окончательной форме отложено до 27.10.2025.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Решение в окончательной форме составлено 27.10.2025.

Председательствующий В.А. Безденежная