Дело № 2-1972/2022
86RS0005-01-2022-003870-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., с участием старшего помощника прокурора ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/А, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение ФИО4 В вышеуказанном жилом помещении числятся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были вселены и проживали на основании договора социального найма жилого помещения № 87 от 12.07.2012 как члены семьи нанимателя ФИО6.
Подпунктом «к» пункта 4 раздела II Договора № 87 установлено, что Наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
18.09.2006 года заключением межведомственной комиссии № 460 <адрес>/А по <адрес>, <адрес>, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В 2018 году <адрес>/А по <адрес> был снесен. Договор социального найма жилого помещения от 12.07.2012 № 87, расторгнут на основании соглашения о расторжении от 02.04.2019.
Взамен утраченного жилого помещения Ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № 30 от 14.06.2019.
Факт регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>/А, <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение ФИО4 В вышеуказанном жилом помещении числятся зарегистрированными ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были вселены и проживали на основании договора социального найма жилого помещения № 87 от 12.07.2012 как члены семьи нанимателя ФИО6.
Подпунктом «к» пункта 4 раздела II Договора № 87 установлено, что Наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
18.09.2006 года заключением межведомственной комиссии № 460 <адрес>/А по <адрес>, <адрес>, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В 2018 году <адрес>/А по <адрес> был снесен. Договор социального найма жилого помещения от 12.07.2012 № 87, расторгнут на основании соглашения о расторжении от 02.04.2019.
Взамен утраченного жилого помещения Ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № 30 от 14.06.2019.
Факт регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Подпунктом «к» пункта 4 раздела II Договора № 87 установлено, что Наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.
Договор социального найма жилого помещения от 12.07.2012 № 87, расторгнут на основании соглашения о расторжении от 02.04.2019.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В данном случае, с учетом вышеуказанных обстоятельств, ответчики, выехали из спорной квартиры на новое место жительства, вывезли свои личные вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. В настоящее время многоквартирный <адрес>/А по <адрес>, <адрес> снесен.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента выезда.
При таких обстоятельствах, требование администрации г.п. Белый Яр Сургутского района о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>/А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков
Копия решения верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков