Дело № 2-628/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 16 сентября 2022 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,

с участием помощника прокурора Онежской межрайонной прокуратуры Попова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований ФИО2 указано, что он является собственником данного жилого помещения, ответчик был вселен в дом в 2006 году, в качестве члена его семьи. С 2018 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате расходов за жилое помещение не исполняет.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, суду пояснил, что ответчик является его сыном, был зарегистрирован в доме прежним собственником жилья. В настоящее время в доме ФИО3 не проживает, поскольку в связи с конфликтными отношениями между ними, он попросил его выехать из жилого помещения. Ранее ФИО3 проживал в доме со своей семьей, он (ФИО2) в доме не проживал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором признал исковые требования.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником ..., на основании договора дарения от 9.09.2013 года.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 8.12.2006 года, как следует из пояснений истца с согласия бывшего собственника жилья.

Как следует из пояснений истца, ответчик выехал из спорного жилого помещения, и до выезда он не вел с ним общего хозяйства, родственные, семейные отношения не поддерживал, какого-либо соглашения о дальнейшем сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

На основании изложенного, а также с учетом того, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу на основании ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещение прекращено (утрачено).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника дома, делает невозможным полноценную реализацию истцом своих правомочий.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он в соответствии со ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу органами регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО1 ... 300 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий (подпись) С.Ю.Карелина

...