УИД 60RS0015-01-2023-000523-33 № 2-333/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 г. г. Пустошка
Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кругловой Н.В. при секретаре Приступа М.А.,
с участием истца ФИО1, истца и представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в Опочецкий районный суд Псковской области с иском к ФИО4, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (<адрес> за каждым) на жилой дом с КН <адрес>, площадью **.**.**** кв.м. и земельный участок с КН **.**.**** площадью **.**.****.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи **.**.****
В обоснование требования указано, что **.**.**** между истцами и ФИО4 был заключен договор купли–продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому истцы приобрели у ответчика вышеуказанное недвижимое имущество. Заключенный сторонами договор был удостоверен нотариусом Пустошкинской нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №. Приобретенное недвижимое имущество ответчик передала истцам по передаточному акту, подписанному сторонами в день заключения договора его купли-продажи. Истцы зарегистрировались по месту жительства в приобретенном жилом доме: ФИО2 - **.**.**** (снялся с регистрационного учета по месту жительства в **.**.**** г.); ФИО3 – **.**.****; ФИО1 – **.**.**** и пользовались жилым домом и земельным участком как собственники, поскольку полагали, что договор купли–продажи заключен ими в полном соответствии с законодательством, действовавшим на момент заключения сделки.
В **.**.**** у истцов возникла необходимость в регистрации права общей долевой собственности на дом и земельный участок, для чего они обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Псковской области, в качестве правоустанавливающего документа ими был предоставлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.****. Однако в государственной регистрация права собственности на объекты недвижимости было отказано в связи с тем, что в представленном в качестве правоустанавливающего документа договоре купли-продажи отсутствует отметка о его регистрации в Опочецком бюро технической инвентаризации и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Ответчик ФИО4, которая являлась продавцом по договору купли-продажи, отказалась обратиться ОПЗ г. Великие Луки для регистрации возникшего у истцов права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> этом из представленного ответчиком заявления следует, что она не оспаривает заключенный между ней и истцами договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным истцы просят о судебной защите своих прав на приобретенное недвижимое имущество.
В судебном истцы ФИО1 и ФИО5, являющееся также представителем истца ФИО2, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме этого, ответчик предоставила заявление о признании иска в полном объёме, в котором также указала, что последствия признания иска её известны и понятны.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что ответчик, предоставив письменные заявления, иск признала.
Как усматривается из материалов дела, спорные дом и земельный участок были отчуждены ФИО4 в собственность истцов на основании договора купли-продажи от **.**.****. В свою очередь ответчик являлась правообладателем указанных объектов недвижимости на основании договора дарения, удостоверенного Пустошкинской государственной нотариальной конторой от **.**.****, реестровый №, и справки Опочецкого БТИ от **.**.**** № (в отношении жилого дома) и свидетельства о праве собственности на землю, выданном администрацией <адрес> **.**.**** № (в отношении земельного участка). Из вышеназванного свидетельства следует, что ФИО4 распоряжением от **.**.**** № в собственность предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство площадью **.**.**** (л.д.№). В результате установления границ данного земельного участка в натуре **.**.**** его площадь была определена равной **.**.**** кв.м. В связи с чем, указанная площадь отражена в договоре купли-продажи, заключенном между сторонами **.**.****.
С учетом изложенных обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет исковое требование, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требование процессуального истца является законным и обоснованным. Признание иска изложено в письменной форме, последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>; ФИО3, <данные изъяты>; ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности по **.**.**** доли за каждым на жилой дом с КН № площадью **.**.**** кв.м., расположенный по <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты>; ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> право общей долевой собственности по **.**.**** за каждым на земельный участок с КН **.**.****, площадью **.**.**** кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено **.**.****.
Судья Н.В. Круглова