Решение по делу № 2-427/2022 от 15.09.2022 | Абинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что границы земельного участка <ФИО> с кадастровым номером № по адресу: А были определены 13.12.2000 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района Краснодарского края

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к <ФИО> об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-427/2022

УИД 23RS0001-01-2022-000221-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 15 сентября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

её представителя ФИО4,

представителя третьего лица – администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: А и № по адресу: рядом с земельным участком №.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем утверждения каталога координат характерных точек:

а) Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №: точка 1) Х = 457792.72, Y = 1324131.41;

точка 2) X -457779.73; Y = 1324149.16;

точка 3) X = 457754. 30 Y= 1324133.16;

точка 4) X = 457767.30, Y= 1324115.47.

Площадь участка 658 кв.м., периметр 104,00 м.

б) Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №: точка 1) Х=457776.68, Y=1324152.33;

точка 2) Х=457767.06, Y - 1324164.10;

точка 3) X = 457766.48, Y = 1324163.66;

точка 4) X = 457739.27, Y = 1324143.94;

точка 5) X =457744.13, Y = 1324137.35;

точка 6) X = 457746.67, Y = 1324133.44.

Площадь участка 487 кв.м., периметр 97,85 м.

Заявление мотивировала тем, что постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 17.07.2013 №1358 предварительно согласовано ФИО7 место размещения предприятий оптовой и мелкооптовой торговли на земельном участке площадью 487 кв. метров, расположенном на землях населенных пунктов в поселке , рядом с земельным участком №. с видом разрешенного использования - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и утвержден акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, расположенного в поселке Ахтырском, , рядом с земельным участком №.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от. 0.10.2013 №1884 ФИО7 предоставлен в аренду земельный участок 5 в , рядом с земельным участок №.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 100012056 от 16.10.2013 администрация муниципального образования Абинский район предоставила ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 487 кв.м., в поселке Ахтырском по , рядом с земельным участком №, сроком до 2062 года.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения администрация Ахтырского городского поселения от 09.12.2010 и 08.10.2016 предоставила ФИО6 земельный участок площадью 519 кв.м, с кадастровым номером № в поселке Ахтырском по , №а.

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 07.07.2017 исковое заявление ФИО8 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о снятии земельных участков с кадастрового учёта — удовлетворено, признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по и постановка их на кадастровый учёт.

Решением суда установлено, что границы земельного участка ФИО8, с кадастровым номером № расположенного по адресу: были определены 13.12.2000 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района Краснодарского края. В последующем, при предоставлении ФИО6 и ФИО7 администрацией муниципального образования Абинский район в аренду земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по и их межевании, не были учтены ранее определённые границы земельного участка истца.

Это привело к наложению границ земельных участков и препятствовало реализации истцом прав собственника земельного участка, расположенного по адресу:

Согласно договору купли-продажи от 11.09.2018 ФИО8 продал ФИО3 купила земельный участок с кадастром номером № площадью 658 (кв.м.) в поселке Ахтырском по , рядом с земельным участком № А.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2021 № КУВИ-002/2021-151597014 границы земельного участка по адресу: , рядом с земельным участком №, с кадастровым номером № площадью 487 кв.м, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО7 сроком на 49 лет с 10.10.2013 по 09.10.2062 согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 16.10.2013.

Исходя из выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.12.2021 № КУВИ-002/2021-160009795 земельный участок по адресу: , с кадастровым номером № площадью 921 кв.м, принадлежит на праве аренды ФИО6 сроком на 49 лет с 19.02.2014 по 18.02.2063 согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 27.02.2014.

Как следует из заключения подготовленного кадастровым инженером ФИО9 от 2021 года в отношении четырех земельных участков с кадастровыми номерами:

№, расположенного по адресу: ", площадь 658 кв.м. Правообладатель: ФИО3, вид права - собственность;

№, расположенного по адресу: , площадью 519 кв.м. Правообладатель: ФИО6, вид права - аренда;

№, расположенного по адресу: " кв.м. Правообладатель: ФИО7. вид права - аренда, земельный участок не имеет границ и существует декларативно (виртуально);

№, расположенного по адресу: площадью 921 кв.м. Правообладатель: Компанией Н.Н., вид права - аренда.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет по решению Абинского районного суда Краснодарского края от 07.07.2017. При постановке земельного участка на учёт были сняты с кадастра два земельных участка с кадастровыми номерами № и № из за наложения на них исходного участка.

Так, по решению суда, причиной наложения границ, на один из участков, с кадастровым номером №, послужило то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: в 2008 году Управлением муниципальной собственности муниципального образования Абинский район не было учтено, что в этом месте уже ранее был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №

Также, по решению суда, причиной наложения границ, на второй из участков, с кадастровым номером № послужило то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: его границы не были закреплены на местности долговременными межевыми знаками и его границы сдвинули в сторону участка с кадастровым номером 23:01:0804051:1068, в связи с чем и произошло наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № вклинился между существующими участками и оставил по краям участка разрывы, не примкнул одной из сторон с существующим земельным участкам.. Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрыв 11 метров со смежным участком с кадастровым номером 23:01:0804041:5 с правой стороны и разрыв 8,60 метров со смежным участком с кадастровым номером № с левой стороны.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. В данном случае имеется вклинивание, невозможность размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Исходя из вышесказанного следует вывод, что при межевании земельного участка с КН № была допущена ошибка в координатах местоположения поворотных границы земельного участка, т.е. реестровая ошибка при межевании.

Данную реестровую ошибку при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № можно исправить путем исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с сохранением конфигурации и площади участка, путем корректировки местоположения границ (сдвинуть в сторону с соблюдением законодательства, и осуществить постановку на ГКУ земельного участка с кадастровым номером №). Данная позиция отражена в письме Министерства экономического развития РФ от 27.03.2009 №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков».

Считает возможным разместить участки следующим образом: земельный участок с КН № сместить в сторону земельного участка с КН № и граница у них будет общая. При этом между земельными участками с КН № и № останется проезд, шириной 4,40 метра по фасаду и 4,31 метра в глубине участков, для обеспечения доступа к зданию склада-котельной расположенной в глубине квартала на земельном участке с КН № по адресу:

Данная корректировка не затрагивает и не ущемляет интересы собственника земельного участкас кадастровым номером № и №

Схема расположения исправленных земельных участков отражена на Рисунке 1, (заключение кадастрового инженера).

Представители истца поддержали заявленные требования.

Ответчик и её представитель исковые требования просили оставить без удовлетворения и пояснили, что земельный участок ответчика отмежёван его границы определены. Границы земельного участка, арендуемого истом не определены. Изменение местоположения земельного участка ответчика приведёт к необоснованному нарушению её прав.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО6 полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 17.07.2013 №1358 предварительно согласовано ФИО7 место размещения предприятий оптовой и мелкооптовой торговли на земельном участке площадью 487 кв. метров, расположенном на землях населенных пунктов в поселке Ахтырском Абинского района по , рядом с земельным участком №. с видом разрешенного использования - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и утвержден акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства предприятий оптовой и мелкооптовой торговли, расположенного в поселке Ахтырском, , рядом с земельным участком №.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от. 0.10.2013 №1884 ФИО7 предоставлен в аренду земельный участок 5 , рядом с земельным участок №.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 16.10.2013 администрация муниципального образования Абинский район предоставила ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № площадью 487 кв.м., в поселке Ахтырском по , рядом с земельным участком №, сроком до 2062 года.

Согласно договорам аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения администрация Ахтырского городского поселения от 09.12.2010 и 08.10.2016 предоставила ФИО6 земельный участок площадью 519 кв.м, с кадастровым номером № в поселке Ахтырском по , №а.

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 07.07.2017 исковое заявление ФИО8 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о снятии земельных участков с кадастрового учёта — удовлетворено, признаны недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по ул. Дзержинского в п. Ахтырском Абинского района Краснодарского края и постановка их на кадастровый учёт. Решение вступило в законную силу. Участниками процесса являлись также ФИО7 и ФИО6

Судом установлено, что границы земельного участка ФИО8 с кадастровым номером № по адресу: А были определены 13.12.2000 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района Краснодарского края. В последующем, при предоставлении ФИО6 и ФИО7 администрацией муниципального образования Абинский район в аренду земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по и их межевании, не были учтены ранее определённые границы земельного участка истца. Это привело к наложению границ земельных участков и препятствует реализации истцом прав собственника земельного участка.

Согласно договору купли-продажи от 11.09.2018 ФИО8 продал ФИО3 земельный участок с кадастром номером № площадью 658 (кв.м.) в поселке Ахтырском по , рядом с земельным участком № А.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2021 №КУВИ-002/2021-151586676 собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , является ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-002/2021-151597014 границы земельного участка по адресу: , рядом с земельным участком №, с кадастровым номером № площадью 487 кв.м, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ФИО7 сроком на 49 лет с 10.10.2013 по 09.10.2062 согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №0100012056 от 16.10.2013.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2021 №КУВИ-002/2021-160009795 земельный участок по адресу: , с кадастровым номером № площадью 921 кв.м, принадлежит на праве аренды ФИО6 сроком на 49 лет с 19.02.2014 по 18.02.2063 согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №0100012199 от 27.02.2014.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от 07.12.2021 в отношении четырех земельных участков с кадастровыми номерами установлено:

№, расположенного по адресу: площадь 658 кв.м. Правообладатель: ФИО3, вид права - собственность;

№, расположенного по адресу: , площадью 519 кв.м. Правообладатель: ФИО6, вид права - аренда;

№, расположенного по адресу: , площадью 48" кв.м. Правообладатель: ФИО7. вид права - аренда, земельный участок не имеет границ и существует декларативно (виртуально);

№, расположенного по адресу: , площадью 921 кв.м. Правообладатель: Компанией Н.Н., вид права - аренда.

Также, по решению суда, причиной наложения границ, на второй из участков, с кадастровым номером №, послужило то, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: его границы не были закреплены на местности долговременными межевыми знаками и его границы сдвинули в сторону участка с кадастровым номером № в связи с чем и произошло наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № вклинился между существующими участками и оставил по краям участка разрывы, не примкнул одной из сторон с существующим земельным участкам.. Земельный участок с кадастровым номером № имеет разрыв 11 метров со смежным участком с кадастровым номером № с правой стороны и разрыв 8,60 метров со смежным участком с кадастровым номером № с левой стороны.

Считает возможным разместить участки следующим образом: земельный участок с КН № сместить в сторону земельного участка с КН №, и граница у них будет общая. При этом между земельными участками с КН № и № останется проезд, шириной 4,40 метра по фасаду и 4,31 метра в глубине участков, для обеспечения доступа к зданию склада-котельной расположенной в глубине квартала на земельном участке с КН № по адресу:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №

точка 1) Х = 457792.72, Y= 1324131.41;

точка 2) X = 457779.73; Y = 1324149.16;т

очка 3) X = 457754. 30 Y = 1324133.16;

точка 4) X = 457767.30, Y = 1324115.47.

Площадь участка 658 кв.м., периметр 104,00 м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №

точка 1) Х=457776.68, Y=1324152.33;

точка 2) Х=457767.06, Y = 1324164.10;

точка 3) X = 457766.48, Y= 1324163.66;

точка 4) X = 457739.27, Y = 1324143.94;

точка 5) X =457744.13, Y = 1324137.35;

точка 6) X = 457746.67, Y = 1324133.44.

Площадь участка 487 кв.м., периметр 97,85 м.

Экспертом в заключении землеустроительной экспертизы от от 26.07.2022 сделаны следующие выводы.

Согласно межевому плану, подготовленному 20.02.2018 координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804051:26 расположенного по адресу: следующие:

Обозначение характерных точек границ

457784.95

1324139.24

457771.96

1324156.99

457746.53

1324140.99

457759.53

1324123.30

Границы земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам.

Согласно межевому плану, подготовленному 24.05.2013 координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804051:1068 расположенному по адресу: , рядом с земельным участком № следующие:

Обозначение харак терных точек границ

457775.28

1324152.47

457767.06

1324164.10

457766.48

1324163.66

457739.27

1324143.94

457744.13

1324137.35

457747.42

1324132.28

Границы земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам. В настоящее время границы земельного участка исключены из сведений ГКН.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, координаты которого сняты с учета в ГКН. Причиной наложения является то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , рядом с земельным участком №, в ГКН отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Предложены два варианта установления местоположения границ земельных участков, чтобы устранить наложение.

При первом варианте (приложение №6 к экспертному заключению) земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: А предполагается расположить смежным с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: . Проезд к земельному участку с кадастровым номером № возможен между исследуемыми земельными участками. Ширина проезда от 3,83 м до 4,22 м.

При этом следует иметь в виду, что фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с границей по данным ГКН и ее необходимо установить в соответствии со сведениями ГКН.

Существующие сети водопровода и ЛЭП 0,4 кв при 1 варианте проходят по земельному участку с с кадастровым номером №. Охранная зона сетей водопровода составляет площадь 298 кв.м, а охранная зона ЛЭГТ 0.4 кВ составляет площадь 136 кв. м. В этом случае, для того чтобы возможно было строительство жилого дома необходимо перенести сети по согласованию заинтересованных собственников и пользователей смежных земельных участков, с участка с кадастровым номером №

При втором варианте (приложение № 7 к экспертному заключению) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: предполагается расположить смежным с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: , рядом с земельным участком № с северо-западной его стороны. Проезд к земельному участку с кадастровым номером № возможен со стороны земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: . Ширина проезда от 3,94 м до 4,55 м.

Существующие сети водопровода при 2 варианте проходят по земельному участку с с кадастровым номером №. Охранная зона сетей водопровода составляет площадь 298 кв. м, часть охранной зоны ЛЭГ1 0,4 кВ площадью 45 кв. м. В этом случае, для того чтобы возможно было строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № необходимо перенести сети водопровода с этого участка, по согласованию заинтересованных собственников и пользователей смежных земельных участков.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.11.9 Земельного кодека РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из исследованных судом доказательств следует, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № по адресу: А были определены в 2000 году. Границы арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером № по адресу: рядом с земельным участком № были аннулированы решением Абинского районного суда Краснодарского края от 07.07.2017.

Требуемое истцом изменение положение границ земельного участка ответчика путём размещения его вплотную к земельному участку с кадастровым номером по адресу: невозможно. Фактическая граница указанного земельного участка не совпадает с границей по сведениям ГКН. Такое изменение границ земельного участка ответчика приведёт к земельному спору по границе с собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: и нарушит их права. При этом собственник земельного участка с кадастровым номером № участвующим в деле лицом не является.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →