УИД 23RS0010-01-2023-000069-63

Дело №2-423/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 16 марта 2023 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, Легкой Л.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является наследником ? доли имущества, оставшегося после смерти отца Л.Н.П., умершего (__)____. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Однако умерший наследодатель с 1984 года проживал в жилом доме с кадастровым номером 23:05:0602022:116, по адресу: ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и выделялся Л.Н.П. в постоянное бессрочное пользование. Вторым наследником имущества Л.Н.П. является его мать ФИО2, которая до настоящего времени не оформила своих наследственных прав. Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером ..., этажность 1, год постройки 1930, материал стен - из прочих материалов, расположенных по адресу: РФ, ....

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК Российской Федерации).

Как предусмотрено ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктами 8, 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п.82 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, (__)____ в ... умер Л.Н.П., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ... от (__)____.

Наследниками имущества, оставшегося после его смерти по закону являются: его мать – ФИО2 и его дочь – ФИО1.

(__)____ нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО5 наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти отца Л.Н.П., что свидетельствует о принятии наследства истцом в установленный ст.1154 ГК РФ срок.

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от (__)____ следует, что земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., был выделен Л.Н.П. в постоянное бессрочное пользование.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на (__)____, следует, что по адресу: Российская Федерация, ..., расположен жилой дом, площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером ..., этажность 1, год постройки 1930, материал стен - из прочих материалов.

Разрешительная документация на жилой дом отсутствует.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

В соответствии с техническим заключением от (__)____ по определению соответствия требованиям СП здания, расположенного по адресу: ..., следует, что объект недвижимости, площадью 28.9 кв.м., расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно ГрК РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (с изменениями на 03.08.2018 г.) к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей - 1; высота менее 20 м; состоит из основной комнаты и комнаты вспомогательного использования; не разделено на самостоятельные объекты. Здание используется в качестве жилого дома. Здание соответствует основным нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым домам, градостроительным регламентам, установленным в Выселковском сельском поселении Выселковского района. Состояние конструктивных элементов объекта капитального строительства удовлетворительное. Эксплуатация здания в качестве жилого не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., в силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (п.80) сохраняется за наследниками на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Совокупность изложенных обстоятельств, а именно: принятие наследства ФИО1 в установленный срок; допустимость возведения жилого дома на земельном участке; соответствие на момент обращения в суд указанного жилого параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, требованиям безопасности; соблюдение при сохранении постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в совокупности с мнением стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований в части и признания за истцом права собственности на жилой дом.

Вместе с тем, в силу приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению, право собственности на ? долю в спорном земельном участке не может быть признано за истцом, поскольку доказательств обращения наследодателя в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок, не представлено.

Изложенное не препятствует истцу оформить права на долю в земельном участке в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 28,9 кв.м., этажность 1, год постройки 1930, материал стен - из прочих материалов, расположенный по адресу: РФ, ....

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-423/2023.