Решение по делу № 2-844/2022 от 20.10.2022 | Багаевский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 74,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м., которые имеют следующий адрес: <адрес>.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать ответчика Г.Е.В., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № с площадью 74,8 кв., расположенной по адресу:

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав, участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования И.А.В. – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-844/22,

УИД61RS0025-01-2022-001408-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 20 октября 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску И.А.В. к Г.Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Право собственности на квартиру возникло на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом Федуловский (владелец жилого помещения) и истцом (приобретатель жилого помещения). Упомянутый договор зарегистрирован Багаевским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости была произведена запись о регистрации за мной права собственности на квартиру с кадастровым номером № (запись регистрации №).

Что касается земельного участка с кадастровым номером №, то право собственности на данный объект было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Багаевского сельского поселения <адрес> (запись регистрации № №-№).

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ лет она владеет и пользуется вышеуказанными объектами. При этом заботится о своей недвижимости, ухаживает за ней, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и имущественные налоги.

В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Управление социальной защиты населения <адрес> с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». При этом был представлен пакет необходимых документов. Через некоторое время специалисты социальной защиты населения сообщили, что в ее жилом помещении зарегистрирован Г.Е.В.. С точки зрения действующего законодательства он – пользователь жилого помещения с адресом: <адрес>. В этой связи попросили представить ряд документов ответчика (копию его паспорта, справки или выписки, подтверждающие его доходы).

Следует отметить, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Г.Е.В. не проживает в ее квартире. Каким образом он оформил регистрацию по месту жительства истцу неизвестно. Какой-либо связи с ответчиком не поддерживает. Членом ее семьи он никогда не являлся. Материальной помощи в содержании квартиры не оказывал. Его вещей в жилом помещении истца не имеется. О судьбе ответчика ничего не знает.

Таким образом, у нее не получилось реализовать право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, так как не имеет возможности предоставить документы ответчика.

Сложившаяся ситуация причиняет ей неудобства и ущемляют права собственника жилого помещения. Для прояснения ситуации обращалась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Сотрудники полиции подтвердили, что Г.Е.В. действительно сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>. Для его снятия с регистрационного учета рекомендовали обратиться в суд с соответствующим иском.

Таким образом, дальнейшее сохранение регистрации Г.Е.В. в ее жилом помещении противоречит интересам и причиняет существенные неудобства. В целях защиты имущественных прав вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Просит признать ответчика Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № с площадью 74,8 кв., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности И.А.В..

Истец И.А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основания, изложенным в иске.

Ответчик Г.Е.В. в суд не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вернулся конверт за истечением срока хранения.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался о времени и месте судебных заседаний заказным письмом с уведомлением о вручении по месту своей регистрации.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает, что имеются основания рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетеля Б.Н.В., которая пояснила, что истец ее сестра, а ответчик ей не доводится родственником, адрес истца не помнит, но знает что ответчика видела последний раз, когда он учился в школе.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, истец является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 74,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 890 кв.м., которые имеют следующий адрес: <адрес> (л.д. 12-19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника домовладения не является, вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведется, какое-либо соглашение, связанное с правом пользования жилым помещением с собственником отсутствует, следовательно, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование доводов иска.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И.А.В. – удовлетворить.

Признать Г.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, с площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2022 года.

Председательствующий:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →