УИД 36RS0010-01-2022-000614-27

Дело № 2-515/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование своих требований ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .

В ходе оформления прав на наследственное имущество выяснилось, что земельный участок на публичной кадастровой карте значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка кадастровым инженером было организовано его межевание и установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 875 кв.м., а не 500 кв.м., как указано в похозяйственной книге.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО3 в суд с исковым заявлением, в котором она просит: внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части указания площади равной 875 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги исх. № от 10.12.2021, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, числится жилой дом и неприватизированный земельный участок по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

К имуществу ФИО1. заведено наследственное дело №. Наследником по закону имущества ФИО1 является его дочь ФИО3

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 29.03.2022 по делу № 2-371/2022 за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

04.03.2022 кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . В своем заключении кадастровый инженер указал, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями Государственного кадастра недвижимости. Уточненная площадь земельного участка составляет 875 кв.м., в сведениях Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 500 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2022 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно межевому плану от 04 марта 2022 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: