Дело № 2-1-96/2025
УИД 69RS0023-02-2025-000124-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 г. пгт. Пено Тверской области
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,
при секретаре Виноградовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности.
В обоснование требований указал, что его деду А.С. принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Его дед, А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После него фактически приняла наследство его жена – О.В., которая проживала и была зарегистрирована в доме на день смерти А.С.. Вместе с дедом и бабушкой в указанном доме проживала его мать И.А.. Его мать – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Бабушка – О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ Он является единственным наследником. В установленный 6-ти месячный срок после смерти бабушки он обратился к нотариусу Пеновского нотариального округа, заведено наследственное дело. № 23-2008. Однако он не смог в нотариальном порядке узаконить свои наследственные права, так как в документах имеются несоответствия и разночтения. Так, по данным ЕРГН площадь дома указана 65,4 кв.м., однако фактическая площадь всех помещений с учетом всех помещений составляет 126 кв.м., что подтверждается техническим планом здания и заключением кадастрового инженера.
С учетом изложенного, истец просит включить в состав наследственного имущества – земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1045.12 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, площадью 65.4 кв.м. с кадастровым номером 69:25:0070107:683, расположенные по адресу: <адрес>, открывшегося со смертью А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> размере 65.4 кв. м и внести сведения о площади данного жилого дома в размере 126 кв. м.; признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, заранее и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области и Комитета по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом заранее и надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с нормами законодательства о наследовании (ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
Согласно п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав», утвержденных Правлением ФНП 28 февраля 2006 г., кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
По общему правилу (ст. 1115 ГК РФ) местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
К кругу наследников по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ относятся дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. На основании п.3 ст. 1148 ГК РФ при отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, А.С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № по <адрес>, имеющий по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 35 метров, по левой меже 35 метров, общей площадью 700 кв.м., для возведения одноэтажного деревянного дома в 4 комнаты размером 33-88 кв.м. с надворными постройками.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, А.С. постановлением главы администрации Пеновского поселкового совета от 29 апреля 1992 г. № 65 для приусадебного использования передан в собственность земельный участок, площадью 1121 кв.м. по адресу: <адрес>.
Справкой, выданной Бюро технической инвентаризации от 15 апреля 1997 г. установлено, что на земельном участке площадью 1027 кв.м. по адресу: <адрес> возведен одноэтажный жилой дом, площадью 65.4 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1045.12 ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатель отсутствует.
В пределах границ земельного участка с кадастровым №2, был зарегистрирован (поставлен на кадастровый учет) жилой дом, площадью 65.4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Правообладатель отсутствует.
А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после смерти А.С. не заводилось.
В установленные законом срок и порядке наследниками супругой, дочерью и внуком умершего А.С. – О.В., И.А., ФИО1 наследство принято не было, при этом они проживали в указанном жилом доме и пользовались земельным участком. И.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ
О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело после их смерти не заводилось.
Таким образом, наследником первой очереди является внук умершего А.С. – истец ФИО1, который проживает в спорном жилом доме, пользуется земельным участком по настоящее время. Иных наследников не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку срок принятия наследства истек, надлежащим способом защиты права будет являться включение имущества в состав наследства и признание за наследником права собственности на имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п. п. 1 - 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.
Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В судебное заседание представлен технический план и заключение кадастрового инженера В.В., к которому истец обратился в связи с наличием ошибки в площади здания. Из технического плана следует, что жилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 126 кв.м.
Сторонами по делу ходатайства о назначении по делу экспертизы не заявлялись.
С учетом изложенного, суд принимает представленный истцом технический план и заключение кадастрового инженера В.В. в качестве доказательства по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ в совокупности с остальными представленными в материалы дела доказательствами, которые суд оценивает на основании положений ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.
Поскольку судом достоверно установлено, что в состав наследства после А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ входили земельный участок площадью 1045,12 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, площадью 126 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, исковые требования в части признания права собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению с последующим внесением соответствующих изменений сведений в ЕГРН.
Надлежащим процессуальным ответчиком по делу является администрация поселения, как орган, уполномоченный на реализацию прав в отношении выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ), а также бесхозяйного имущества.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом Пеновского муниципального округа Тверской области о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследства А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1045.12 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, площадью 65.4 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади жилого дома с кадастровым № в размере 65.4 кв.м. и внести сведения о площади жилого дома с кадастровым № в размере 126 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1045.12 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, площадью 126 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.Р. Мелихова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 г.
Председательствующий В.Р. Мелихова