к делу № 2-1406/2025

УИД 23RS0004-01-2025-001668-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «01» сентября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анапского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования г-к. Анапа и неопределенного круга лиц к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 об исключении сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Анапский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования г-к. Анапа и неопределенного круга лиц с исками к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об исключении сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков.

Определением суда от 00.00.0000 вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

Протокольным определением от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В обоснование исковых требований прокурором указано, что в результате проведенной прокуратурой проверки соблюдения требований земельного законодательства при постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельные участки установлены факты нарушения закона, прав муниципального образования г-к. Анапа и неопределенного круга лиц.

Собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения посредством составления документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, содержащих заведомо недостоверные сведения об их местоположении, конфигурации и площади, незаконно завладел правом на ряд земельных участков, расположенных в (...) г-к. Анапа, государственная собственность на которые не разграничена.

Установлено, что путем выделения из земельного участка с кадастровым номером ФИО11 (единое землепользование) долей сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования (назначения) площадью 22 300 кв. м. с кадастровым номером ФИО12 и площадью 199 063,12 кв. м. с кадастровым номером ФИО13.

Путем преобразования данных земельных участков сформирован ряд земельных участков, в том числе земельный участок площадью 8 172 кв. м. с кадастровым номером ФИО14, по адресу: (...).

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 00.00.0000 подготовлен межевой план, где указано на несоответствие фактических границ и площади земельного участка, установленных на местности, сведениям, содержащимся в ЕГРН, при этом необоснованно изменены координаты, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО15, площадь которого указана в размере 11 869 кв. м., то есть его площадь увеличена на 3 697 кв. м. относительно той площади, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Впоследствии собственник земельного участка ФИО2 обратился 00.00.0000 с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта и государственной регистрации учета изменений земельного участка, указав на наличие технических ошибок, с приложением межевого плана в электронном виде на CD-диске, изготовленного ФИО7, в приложении к которому отсутствовали документы, подтверждающие наличие ошибки.

По итогам рассмотрения поступившего заявления 00.00.0000 Управлением Росреестра по (...) приостановлены государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества, а впоследствии в оказании услуги отказано.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 удовлетворены исковые требования ФИО2 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) об установлении фактов наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО16.

Указанным решением на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) и Управление Росреестра по (...) возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений характеристик вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7

В результате исполнения указанного судебного решения произведен учет изменений координат, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО17, в результате чего в ЕГРН внесены сведения об увеличении его площади с 8 172 кв. м. до 11 869 кв.

Земельный участок с кадастровым номером ФИО18 поставлен на кадастровый учет в границах, не обремененных правами третьих лиц, территорий земель населенного пункта (...) г-к. Анапа, которые в силу закона принадлежат муниципальному образованию.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером ФИО19 преобразован в 15 самостоятельных земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами ФИО41, ФИО54.

Земельный участок с кадастровым номером ФИО68 приобретен 00.00.0000 в собственность ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером ФИО69 приобретен 00.00.0000 в собственность ФИО3

Вместе с тем, определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено решение 00.00.0000 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 в удовлетворении исковых требований ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО20 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 отменено решение от 00.00.0000, дело по иску ФИО2 передано для рассмотрения по подсудности в Анапский районный суд (...).

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, в удовлетворении иска ФИО2 отказано.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ФИО21, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами ФИО42, ФИО55, за счет земель населенных пунктов в (...) г-к. Анапа, находящихся в силу закона в муниципальной собственности и принадлежащих муниципальному образованию, повлекло нарушение интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц, которым данные земельные участки могли быть предоставлены в установленном законом порядке.

Истец просит суд исключить сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ФИО43, ФИО56 и указать, что судебное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данных земельных участков.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Направленные в адрес ответчиков ФИО5, ФИО3 судебные извещения (почтовые идентификаторы № 000, ФИО70) возвращены в суд 00.00.0000, 00.00.0000 в связи с истечением срока хранения в отделении Почты России.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Возврат судебной корреспонденции, направленной в адрес лица по месту его жительства, соответствует особенностям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", согласно Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО "Почта России" от 00.00.0000 000-п, и п. п. 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Минцифры России от 00.00.0000 000, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, заявитель тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в установленном законом порядке на официальном сайте Анапского районного суда (...) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом указанных требований закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ответчики ФИО5, ФИО3 считаются извещенными о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (судебное извещение получено 00.00.0000).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования г-к. Анапа в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по (...) в суд не явилось, извещено надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений, при этом земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 2 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости отнесены характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ, ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы земельного участка являются его индивидуализирующим признаком и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, по результатам кадастровых работ осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 8 172 кв. м., с кадастровым номером ФИО22, по адресу: (...).

Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером ФИО71, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000

00.00.0000 кадастровым инженером ФИО7 составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО23 и дано заключение, согласно которому местоположение его границ и площадь уточнены ввиду наличия кадастровой ошибки. Площадь участка составила 11 869 кв. м.

ФИО2 обратился с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка, однако 00.00.0000 государственный кадастровый учет был приостановлен по причине отсутствия необходимых для осуществления учетных действий документов, после чего в оказании услуги было отказано.

ФИО2 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) об установлении факта наличия реестровой ошибки.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 требования ФИО2 удовлетворены, установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО24; указано считать сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО25, площадью 11 869 кв. м., утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от 28.07.2021г., изготовленным кадастровым инженером ФИО7 На ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) и Управление Росреестра по (...) возложена обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером ФИО26, площадью 11 869 кв. м., в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, без истребования дополнительных документов.

Решение от 00.00.0000 вступило в законную силу и было исполнено путем внесения в сведения ЕГРН соответствующих изменений относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО27.

Впоследствии ФИО2 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером ФИО28 на пять земельных участков, в том числе с кадастровым номером ФИО72. Исходный земельный участок снят с кадастрового учета 00.00.0000.

На основании заключенного с ФИО8 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ФИО82.

На основании заключенного с ФИО9 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО2 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ФИО88.

Посредством преобразования земельных участков с кадастровыми номерами ФИО73, ФИО89, ФИО83 образован и поставлен 00.00.0000 на кадастровый учет земельный участок площадью 435 кв. м., с кадастровым номером ФИО44.

На основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО5 приобрела в собственность земельный участок площадью 435 кв. м., с кадастровым номером ФИО45, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 17, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

Посредством преобразования земельных участков с кадастровыми номерами ФИО74, ФИО90, ФИО84 также образован и поставлен 00.00.0000 на кадастровый учет земельный участок площадью 700 кв. м., с кадастровым номером ФИО57.

На основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи от 00.00.0000 ФИО3 приобрела в собственность земельный участок площадью 700 кв. м., с кадастровым номером ФИО58, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 10, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

00.00.0000 на данном земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается декларацией об объекте недвижимости, право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

На основании заключенного с ФИО3 договора дарения от 12.05.2025г. ФИО4 приобрела в собственность 1/10 долю вышеуказанного земельного участка и 1/10 расположенного на нем жилого дома, право собственности на доли зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000

Таким образом, спорные земельные участки с кадастровыми номерами ФИО46, ФИО59 образованы посредством преобразования земельных участков с кадастровыми номерами ФИО75, ФИО91, ФИО85, при этом земельный участок с кадастровым номером ФИО76 образован посредством раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ФИО29, площадью 11 869 кв. м., причем сведения о его уточненной площади и границах внесены в ГКН и ЕГРН на основании судебного решения от 00.00.0000.

Также установлено, что определением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 отменено решение 00.00.0000 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Советского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 в удовлетворении исковых требований ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО30 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 отменено решение от 00.00.0000, дело по иску ФИО2 передано для рассмотрения по подсудности в Анапский районный суд (...).

Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, в удовлетворении иска ФИО2 отказано.

Судом установлено, что в результате учета органом государственной регистрации изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО31, на основании решения Советского районного суда (...) от 00.00.0000 и межевого плана от 00.00.0000, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка – 11 869 кв. м. и сведения о координатах поворотных точек его границ, отличные от тех, которые содержались в ЕГРН на момент образования земельного участка с кадастровым номером ФИО32.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 Федерального закона 218-ФЗ (реестровая ошибка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. п. 32, 32.1, 45 ч. 1 ст. 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь участка может измениться на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации.

Однако в настоящее время судебный акт, послуживший основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером ФИО33, отменен.

При новом рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.

Исходный земельный участок с кадастровым номером ФИО34 снят с кадастрового учета 00.00.0000

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами ФИО47, ФИО60, образованные посредством преобразования земельных участков с кадастровыми номерами ФИО77, ФИО92, ФИО86, при этом земельный участок с кадастровым номером ФИО78 образован посредством раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ФИО35, в настоящее время состоят на кадастровом учете, принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО5, ФИО3, ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ).

С учетом того обстоятельства, что решение Советского районного суда (...) по делу 000 от 00.00.0000, на основании которого в порядке исправления реестровой ошибки осуществлен кадастровый учет изменений описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ФИО36, в соответствии с межевым планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, отменено, а впоследствии в иске ФИО2 отказано, суд приходит к выводу, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ФИО48, ФИО61, образованных посредством преобразования земельных участков с кадастровыми номерами ФИО79, ФИО93, ФИО87, при этом земельный участок с кадастровым номером ФИО80 образован посредством раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ФИО37, не соответствуют требованиям достоверности систематизированных сведений об учтенном в соответствии с законом объекте недвижимости – земельном участке, что влечет исключение из ЕГРН таких недостоверных сведений.

Указом Президента РФ от 00.00.0000 000 «О федеральном курортном регионе Анапа» г-к. Анапа придан статус федерального курортного региона.

На основании ч. 11 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» земли, расположенные в границах курорта федерального значения, отнесены к муниципальной собственности, т.е. титул муниципального собственника возникает в силу прямого указания закона, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на такие участки (определения Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 308-ЭС15-7817, от 00.00.0000 N 19-КГ17-35).

Учитывая, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ФИО38, из которого впоследствии образован земельный участок с кадастровым номером ФИО81, посредством преобразования которого образованы спорные земельные участки с кадастровыми номерами ФИО49, ФИО62, произошло за счет земель, находящихся в силу закона в муниципальной собственности, независимо от осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на эти земли, существованием в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ спорных земельных участков нарушены публичные интересы муниципального образования г-к. Анапа, а также неопределенного круга лиц, поскольку в соответствии с требованиями ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований предусмотрено ст. 45 ГПК РФ, вследствие чего суд находит, что рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела исковые требования предъявлены Анапским межрайонным прокурором в рамках полномочий, предоставленных гражданским процессуальным законодательством и Федеральным законом от 00.00.0000 000 «О прокуратуре Российской Федерации».

Поскольку прокурором ставится вопрос об исключении сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков конкретных земельных участков с кадастровыми номерами ФИО50, ФИО63, и ответчиками по делу являются собственники данных участков – ФИО5, ФИО3, ФИО4, то привлечение к участию в деле собственников иных земельных участков, образовавшихся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ФИО39, является нецелесообразным.

При этом прокурором не ставится вопрос о лишении права собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4 на принадлежащие им земельные участки. В частности, не ставится вопрос о снятии спорных земельных участков с кадастрового учета, о признании сделок недействительными, об истребовании земельных участков.

Также ответчиком по делу является ФИО2, поскольку именно данным лицом ранее производились действия, направленные на увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ФИО40 в судебном порядке, путем соответствующих правовых механизмов (устранение реестровой ошибки, установление границ).

В связи с чем, субъектный состав участников настоящего спора является верным.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя исследованные доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что следует исключить сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ФИО51, ФИО64 и указать, что судебное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ данных земельных участков.

При данных обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Анапского межрайонного прокурора удовлетворить в полном объеме.

Исключить сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельных участков площадью 435 кв. м., с кадастровым номером ФИО52, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 17; площадью 700 кв. м., с кадастровым номером ФИО65, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 10.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по (...) принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков площадью 435 кв. м., с кадастровым номером ФИО53, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 17; площадью 700 кв. м., с кадастровым номером ФИО66, по адресу: (...), в границах земельного участка туп. Удачный, 10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В. Правилов

В полном объеме решение изготовлено 15.09.2025 г.