Дело № 2-118/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2023 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Вострикова Е.Ф.,
при секретаре: О.Я.В.
с участием представителя истца: М.Е.Г.
ответчика: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, С.Н.А., Е.О.А., Д.М.Ф. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 23.11.1992 отец истца Д.А.М. и члены его семьи, совместно с ним проживающие, приобрели в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
За получением Свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии никто из участников приватизации не обращался и право собственности на квартиру не оформлял. Тем не менее, фактическая передача квартиры состоялась, их семья владела и пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
При заключении Договора приватизации, где продавцом выступает совхоз «Тимирязевский» Мамонтовского района Алтайского края допущено ряд нарушений и неточностей, а именно: в договоре не указаны имена лиц, участвующих в приватизации, то есть невозможно определить субъективный состав договора. А также в договоре не точно отражены все технические характеристики передаваемого в собственность имущества не 1/2 долю дома, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>, а фактически обособленное помещение в виде <адрес>. Квартира № имеет такую же площадь, отдельный вход и в настоящее время оформлена в долевую собственность.
В настоящий момент осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным в связи со смертью участников приватизации: Д.А.М. и Д.Е.И..
ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Супруг Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принял наследство, состоящие из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец является наследником к имуществу умершего отца Д.А.М. она фактически приняла наследство после его смерти, поскольку всячески заботилась о квартире, приняла все меры по сохранению имущества, находящегося в квартире, делала ремонт и оплачивала коммунальные услуги.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположена вышеуказанная квартира, находится в собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № нотариусом Мамонтовского нотариального округа Алтайского края А.И.Ю..
Наследники: Д.М.Ф., Е.О.А., С.Н.А. не заявляют своих притязаний на имущество и не возражают относительно владения квартирой истца.
На основании изложенного истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в полном объеме на жилое помещение-квартиру, с кадастровым номером: №, площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца - Д.А.М..
Представитель истца М.Е.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с доводами истца, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своей телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав свидетелей: М.А.Б.Ф.Л.М. подтвердивших получения спорной квартиры Д.А.М. на основании договора приватизации, а также фактическое принятие наследства после его смерти ФИО2, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора приватизации, зарегистрированного в администрации Тимирязевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Тимирязевский» в лице А.В.Н. действующего на основании Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности», передал по договору приватизации 1/2 дома, расположенного по адресу: <адрес> Д.А.М. Количество членов семьи на момент приватизации два человека.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО4.
В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Д.А.М. и Д.Е.И..
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО1.
В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Д.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Д.А.М. и Д.Е.И..
Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Л.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Лаукерт.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Л.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Е.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО3.
В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью Д.А.М. и Д.Е.И..
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО2.
В соответствии со свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Д.А.М., приходиться сыном Д.М.А. и Д.М.Ф..
Из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умер Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Мамонтовского нотариального округа Алтайского края А.И.Ю. наследницей имущества Д.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество состоит из: земельного участка, категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, право возникло на основании Постановления администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении за гражданами приусадебных участков», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, выданным администрацией Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ № б/н. регистрация права не проводилась.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, на момент приватизации (договор от ДД.ММ.ГГГГ) по <адрес>, проживали: Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации жилого дома принимали участие два человека: Д.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дети в приватизации не участвовали.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, чтосведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что за Д.А.М. умершим ДД.ММ.ГГГГ, его имущество наследовала дочь - ФИО2 путем получения Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, а также фактического принятия наследственного имущества в виде спорной квартиры. Дочери наследодателя С.Н.А.Е.О.А. мать наследодателя Д.М.Ф. отказалась от причитающейся им доли наследства. Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчиков не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца - Д.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков