Решение по делу № 2-1260/2025 от 07.08.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, судебных расходов.

Дело № 2-1260/2025

УИД 50RS0053-01-2025-001456-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 29 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Ю.И., при секретаре судебного заседания Барановской М.В., с участием старшего помощника прокурора г. Электростали Ш.А.П,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.Н. к Б. (К.) В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, мотивируя свои требования тем, что Б.А.Н. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом в квартире зарегистрирована Б. (К.) В.В. и несовершеннолетний Г.А.А., <дата> года рождения.

Ответчики в спорной квартире не проживают, личные вещи не хранят, не оплачивают коммунальные услуги. Фактический адрес проживания истцу неизвестен.

Б.А.Н. считает, что право пользования жилым помещением Б. (К.) В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А. было прекращено в виду ее проживания по неустановленному истцом адресу.

<дата> истец направил в адрес ответчика, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, известить органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства, которое оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит признать Б. (К.) В.В. действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с Б. (К.) В.В. в пользу Б.А.Н. денежные средства по оплате коммунальных услуг в общей сумме 189839,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15695 руб.

Истец Б.А.Н. в судебное заседание явился, требования, указанные в уточненном исковом заявлении поддержал.

Представитель истца С.И.В. в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Б. (К.) В.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что иного жилого помещения у нее нет, намерений сниматься с регистрационного учета не имеет, фактически проживает в <адрес> со своим мужем и ребенком с мая 2024 года.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит суд принять решение в интересах несовершеннолетнего Г.А.А., <дата> года рождения.

Выслушав стороны, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Электросталь Ш.А.П,, полагавшей исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

Положениями частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в силу приведенной нормы права сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Судом установлено, что Б.А.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

По указанному адресу в жилом помещении зарегистрирован истец, а также ответчик Б. (К.) В.В. и ее несовершеннолетний сын, внук истца – Г.А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Истец Б.А.Н. в судебном заседании указал, что сам предложил ответчику вселиться в спорное жилое помещение после смерти его сына, поскольку несовершеннолетний Г.А.А. приходится ему внуком, а Б.В.В. – снохой, таким образом, хотел помочь Б.В.В. решить вопрос с регистрацией в Московской области для получения мер социальной поддержки на ребенка.

В квартире по месту регистрации Б. (К.) В.В. совместно с сыном проживала в период с 2021 по май 2024 года.

Указанные обстоятельства, в частности подтверждаются и показаниями свидетелей Б.М.Н., Б.Н.В., К.К.М. которые пояснили, что ответчик совместно с сыном фактически проживала в спорном жилом помещении до мая 2024 года, после чего переехала к супругу.

В судебном заседании свидетелем К.К.М., являющимся супругом Б. (К.) В.В. даны пояснения, что с мая 2024 года ответчик совместно со своим несовершеннолетним ребенком проживает вместе с ним по адресу: <адрес>.

Ответчик Б. (К.) В.В. и ее несовершеннолетний сын имеет формальную регистрацию в квартире истца, в спорном помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.

Выезд ответчиков носил добровольный характер, их вещей в спорной квартире не имеется, попыток вселения в квартиру ответчики не предпринимали, соглашение о проживании в жилом помещении не заключалось.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона, суд не находит.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате коммунальных услуг за период фактического проживания в квартире с <дата> по <дата> в сумме 189839,59 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Б.А.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивал расходы за холодную, горячую воду, отопление, при этом задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Как усматривается из материалов дела, общая сумма оплаченных жилищно-коммунальных услуг составляет 347838,18 руб., из которых расходы на отопление – 73520 руб., другие жилищно-коммунальные услуги – 274318,18 руб.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, сумма в размере 63078,79 руб. правомерно исключена истцом из суммы компенсации оплаты коммунальных услуг (347838,18-63078,79)

Таким образом, в соответствии с представленным расчетом стоимость коммунальных услуг в период с <дата> по <дата> составляет 94919,79 руб. (284759,39 /3) на каждого.

Б. (К.) В.В. в судебном заседании указала, что не оплачивала коммунальные услуги, поскольку существовала устная договоренность, что истец материально будет их с ребенком содержать.

При этом доказательств, подтверждающих письменные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной ответчика не представлено.

В судебном заседании ответчик указала, что она работает, у нее имеется ежемесячный доход, который составляет 55000 руб., однако оплата коммунальных услуг ею не производилась.

Представленный истцом расчет, суд признает верным, и поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего несет его законный представитель, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет компенсации расходов по оплате коммунальных услуг 189839,59 руб. (94919,79х2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 9000 руб. по чеку от <дата> по требованию неимущественного характера, и по требованию имущественного характера, подлежащему оценке, в общей сумме 6695 руб. двумя платежами: в сумме 2164 руб. по чеку от <дата> и в сумме 4531 руб. по платежному поручению <дата> №.

Вместе с тем, заявляя требования неимущественного характера о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцу надлежало оплатить государственную пошлину в сумме 3000 руб.

При этом, государственная пошлина в сумме 6000 руб. (9000-3000) является излишне уплаченной, в связи с чем, в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ Б.А.Н. имеет право обратиться в суд с заявлением о возврате госпошлины, уплаченной в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика части государственной пошлины в сумме 4531 руб., не подлежат удовлетворению, поскольку данная сумма истцом оплачена в бюджет м/о Якиманка (Москва), и не может быть принята судом, как подтверждающая исполнение обязанности по уплате государственной надлежащим образом, поскольку неверное указание реквизитов в платежном документе является основанием для признания обязанности по уплате государственной пошлины неисполненной.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. по требованию неимущественного характера и 2164 руб. по требованиям имущественного характера, подлежащим оценке.

Кроме того, с учетом недоплаты государственной пошлины истцом, с ответчика в бюджет г.о. Электросталь подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4531 руб., поскольку требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг судом удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.Н. к Б. (К.) В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств, судебных расходов – удовлетворить в части.

Признать Б. (К.) В.В. <дата> года рождения, Г.А.А. Артёма Г.А.А., <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Б. (К.) В.В. <дата> года рождения, Г.А.А., <дата> года рождения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Б. (К.) В.В. (паспорт: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Г.А.А., в пользу Б.А.Н. (паспорт: №) расходы по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 189839,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2164 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в большем размере – отказать.

Взыскать с Б. (К.) В.В. (паспорт: <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4531 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Смирнова