ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года город Тула
Зареченский районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Астаховой Г.Ф.,
при секретаре Барановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, ФИО2, ФИО3 о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации г. Тулы о сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме,
установил:
ФИО1 обратился к администрации г. Тулы, ФИО2, ФИО3 с требованиями о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности на домовладение являются ФИО2 (<данные изъяты> доля) и ФИО3 (<данные изъяты> доля).
ФИО1 пользуется следующими помещениями: в лит. А помещение площадью 16,1 кв.м, в лит. А2 помещения площадью 6,2 кв.м и 2,1 кв.м, пристройка лит. А1 площадью 8,6 кв.м, лит. а2 веранда.
В пользовании ФИО2 находится отдельно стоящее здание лит. Б, Б1, б, б1, б2, а ФИО3 пользуется помещениями в лит. А3 площадью 16,7 кв.м и 2,6 кв.м, в лит. А1 площадью 8,9 кв.м, 5,7 кв.м и 13,6 кв.м, а также пристройкой лит. а.
Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ в собственность матери ФИО1 – ФИО6 были выделены в собственность помещения в лит. А площадью 16,1 кв.м, в лит. А2 – площадью 6,2 кв.м и 2,1 кв.м. Также данным решением суда был определен порядок пользования земельным участком, на котором расположено спорное домовладение. Однако данные изменения не были зарегистрированы в установленном законом порядке по причине отсутствия в резолютивной части решения суда выводов о прекращении права общей долевой собственности и признании за ФИО6 права на часть жилого дома.
В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по благоустройству домовладения, а именно: увеличена в размерах часть строения лит. А, построена жилая пристройка лит. А4 и веранда лит. а3, увеличена жилая пристройка лит. А2 за счет присоединения части пристройки лит. а2. Также в процессе эксплуатации строений были выполнены работы по укреплению фундамента и стен.
Кроме того, в результате перепланировки, переустройства и реконструкции образовались помещения: прихожая площадью 2,8 кв,м, санузел площадью 2,9 кв.м, кухня площадью 8,4 кв.м, жилые комнаты площадью 12,9 кв.м и 14,4 кв.м, пристройка лит. а1 площадью 6,3 кв.м и веранды лит. а2 площадью 6,5 кв.м и лит. а3 площадью 14,2 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 намереваясь оформить используемую им часть жилого дома, обратился в ООО «Земельно-кадастровый центр», где был подготовлен технический план здания для постановки на кадастровый учет части жилого дома, однако, государственный кадастровый учет был приостановлен, а, впоследствии, было отказано в его проведении, в связи с непредставлением документов на строительство пристройки.
ФИО2 также произвел перепланировку и переустройство находящихся в его фактическом пользовании помещении, изменившую внутреннюю конфигурацию жилых помещений, им были демонтированы и установлены ненесущие конструктивные элементы, а именно: холодные пристройки лит. б и б1 были утеплены и переоборудованы в жилую пристройку лит. Б2, демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 4,5 кв.м, 5,3 кв.м и 14 кв.м в строении лит. Б, в результате чего образовалось одно общее помещение – жилая комната площадью 24,2 кв.м, была устроена ненесущая перегородка в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, в результате чего образовалось две жилых комнаты площадью 5,6 кв.м и 4,4 кв.м.
С целью оформления жилого дома ФИО1 и ФИО2 обращались в органы технической инвентаризации, однако, правопредшественник ответчика ФИО3 – его отец ФИО8 не допускал на фактически используемую им часть жилого дома техников БТИ.
Заочным решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8 была возложена обязанность не чинить препятствия в проведении технической инвентаризации домовладения путем обеспечения доступа сотрудника Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в помещения строения указанного домовладения.
В соответствии с техническим планом на помещения, которыми пользуется ФИО1, образуется здание (блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), площадью определяемой по внутренней поверхности наружных стен 73,9 кв.м, которое состоит из помещений №№1-7, а также веранды.
В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 обращался в администрацию г. Тулы с заявлением об узаконивании самовольных построек, однако, уведомлением ему было отказано в сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
Кроме того, со ссылкой на техническое заключение № от ФИО1 указано на то, что самовольно возведенные строения соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.
На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просит суд сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 73,9 кв.м, площадью помещений 54,2 кв.м, состоящий из помещений №1 площадью 6,5 кв.м, №2 площадью 6,3 кв.м, №3 площадью 14,4 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 8,4 кв.м, №6 площадью 2,9 кв.м, №7 площадью 2,8 кв.м, №8 площадью 14,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки; право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером 71:30:010408:228 площадью 112,1 кв.м прекратить.
Воспользовавшись положениями ст. 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 предъявил встречный иск, в котором просил сохранить в реконструированном состоянии жилой дом площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 59,3 кв.м, площадью помещений 55,4 кв.м, состоящий из помещений: помещение №1 площадью 6,6 кв.м, №2 площадью 8,9 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, №4 площадью 4,4 кв.м, №5 площадью 5,6 кв.м, №6 площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на указанный жилой дом, прекратив право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым номером 71:30:010208:228 общей площадью 112,1 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов по адресу: <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности на домовладения являются ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО3 (<данные изъяты> доля).
ФИО2 пользуется следующими помещениями: в лит. Б площадью 4,5 кв.м, 5,3 кв.м и 14 кв.м, в лит. Б1 площадью 10,3 кв.м, лит. б площадью 6,1 кв.м, в лит. б1 площадью 6,5 кв.м и 8,9 кв.м, лит. б2 навесом.
В пользовании ФИО3 находятся помещения в лит. А3 площадью 16,7 кв.м и 2,6 кв.м, в лит. А1 площадью 8,9 кв.м, 5,7 кв.м и 13,6 кв.м, а также пристройкой лит. а.
В целях улучшения жилищных условий ФИО2 были произведены работы по благоустройству домовладения, им были демонтированы и установлены ненесущие конструктивные элементы, а именно: холодные пристройки лит. б и б1 были утеплены и переоборудованы в жилую пристройку лит. Б2, демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 4,5 кв.м, 5,3 кв.м и 14 кв.м в строении лит. Б, в результате чего образовалось одно общее помещение – жилая комната площадью 24,2 кв.м, была устроена ненесущая перегородка в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, в результате чего образовалось две жилых комнаты площадью 5,6 кв.м и 4,4 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 намереваясь оформить используемую им часть жилого дома, обратился в ООО «Земельно-кадастровый центр», где был подготовлен технический план здания для постановки на кадастровый учет жилого дома.
В соответствии с техническим планом на помещения, которыми пользуется ФИО2, образуется здание (жилой дом), площадью определяемой по внутренней поверхности наружных стен 59,3 кв.м, который состоит из помещений №№1-6.
Согласно технического заключения № произведенная ФИО2 перепланировка и реконструкция соответствует современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.
Истец, (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представлял.
Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представлял.
Третье лицо ФИО7 и его представитель в порядке ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля), ФИО1 (<данные изъяты> доля) и ФИО3 (<данные изъяты> доля).
В соответствии с данными технической документации на вышеуказанный жилой дом, в нем была произведена следующая реконструкция: увеличена в размерах часть строения лит. А, построена жилая пристройка лит. А4 и веранда лит. а3, увеличена жилая пристройка лит. А2 за счет присоединения части пристройки лит. а2, холодные пристройки лит. б и б1 были утеплены и переоборудованы в жилую пристройку лит. Б2, демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 4,5 кв.м, 5,3 кв.м и 14 кв.м в строении лит. Б, в результате чего образовалось одно общее помещение – жилая комната площадью 24,2 кв.м, была устроена ненесущая перегородка в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, в результате чего образовалось две жилых комнаты площадью 5,6 кв.м и 4,4 кв.м.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Правомерность использования истцами земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение, размещение самовольных строений в границах данного земельного участка, с учетом положений ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, подтверждается архивной справкой на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными ООО «Архитектурно-проектный центр», техническое состояние блока жилого дома, состоящего из строений: лит. А – основное жилое строение, жилых пристроек лит. А2, лит. А4, пристроек лит. а1 и лит. а2 и веранды лит. а3, расположенного по адресу: <адрес> работоспособное, то есть категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ несущих конструкций отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.
Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.
Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Тула, земельный участок, расположенный п адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Реконструкция объекта лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а3 проведена с учетом сложившейся застройки и градостроительной ситуации. Объект размещен в пределах условной границы земельного участка с отступлением от основных параметров, предъявляемым к требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Объект размещен в пределах условной границы земельного участка. Местоположение жилого дома не изменилось. Рассматриваемые строения построены в 1938 году до вступления в силу требований правил землепользования и застройки муниципального образования г. Тула и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
Объект лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а3 расположен на земельном участке с отступлением от требований СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Рекомендуется предусмотреть комплекс противопожарных мероприятий: помещение оборудуется противопожарной сигнализацией, оснастить первичными средствами пожаротушения – огнетушителями.
Жилой дом лит. Б, Б1, Б2 размещен в пределах условной границы земельного участка с соблюдением основных параметров предъявляемым требованиям к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89». Реконструкция объекта не проводилась.
Расположение объектов на земельном участке, обеспечивает непрерывную и трехчасовую продолжительность инсоляции территорий малоэтажной застройки в весенне-летний период в соответствии с нормами КЕО. Объект не является источником затемнения соседнего участка №13.
Рассматриваемые помещения строений лит. А, А1, А2, А4, а1, а2, а3, является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, имеется непосредственный (автономный) выход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 и пригодно для эксплуатации по функциональному значению, как блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома).
Сложившийся порядок пользования допускает возможность выделения блока жилого дома блокированной застройки в натуре в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам.
Жилые помещения соответствуют Постановлению Правительства Российский Федерации от 28.01.2006 №47 и пригодны для эксплуатации по функциональному значению, как объект индивидуального жилищного строительства.
Объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии выполнения противопожарных мероприятий.
Не доверять выводам вышеуказанного заключения у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом соответствующей организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников, выводы данного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались, а потому суд принимает его в качестве доказательства по делу.
Таким образом, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, проведенные переустройство и реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан.
В силу ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наличие нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, является обязательным условием для реализации права на судебную защиту.
Положения данных статей также разъяснены применительно к рассмотрению споров, связанных с самовольным строительством, в разъяснениях п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014), согласно которым к исковому заявлению, во исполнение приведенных выше положений гражданского процессуального права, должны быть приложены документы, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
ФИО1 и ФИО2 представлены уведомления администрации г. Тулы о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возникает новый объект.
Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, необходимо учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.
Изложенные выше установленные фактические обстоятельства дела приводят суд к выводу о том, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц – собственников соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, постройки расположены на земельном участке, который находится в фактическом пользовании истца, и, как следствие, о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Разрешая требования о выделе натуральной доли домовладения суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1. ст. 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как указано выше, в настоящее время правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Изолированная часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ФИО1 представляется собой часть жилого дома площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 73,9 кв.м, площадью помещений 54,2 кв.м, состоящий из помещений №1 площадью 6,5 кв.м, №2 площадью 6,,3 кв.м, №3 площадью 14,4 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 8,4 кв.м, №6 площадью 2,9 кв.м, №7 площадью 2,8 кв.м, № 8 площадью 14,2кв.м.
У ФИО2 в пользовании находится жилой дом площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 59,3 кв.м, площадью помещений 55,4 кв.м, состоящий из помещений: помещение №1 площадью 6,6 кв.м, №2 площадью 8,9 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, №4 площадью 4,4 кв.м, №5 площадью 5,6 кв.м, №6 площадью 24,2 кв.м
Остальные помещения находятся в фактическом пользовании ФИО3
Таким образом, судом установлено, что порядок пользования домовладением №13 по адресу: <адрес> сложился добровольно, спора по данному вопросу между собственниками в настоящее время не имеется.
При таких обстоятельствах произвести выдел в натуре принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на домовладение возможно без изменения назначения и ухудшения строений, а также производства каких-либо переоборудований, связанных с выделом.
Таким образом, поскольку никто из сособственников не возражает против сложившегося между ними порядка пользования строениями домовладения, суд полагает возможным удовлетворить данные требования, выделив ФИО1 часть жилого дома площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 73,9 кв.м, площадью помещений 54,2 кв.м, состоящий из помещений №1 площадью 6,5 кв.м, №2 площадью 6,3 кв.м, №3 площадью 14,4 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 8,4 кв.м, №6 площадью 2,9 кв.м, №7 площадью 2,8 кв.м, №8 площадью 14,2кв.м., ФИО2 – жилой дом площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 59,3 кв.м, площадью помещений 55,4 кв.м, состоящий из помещений: помещение №1 площадью 6,6 кв.м, №2 площадью 8,9 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, №4 площадью 4,4 кв.м, №5 площадью 5,6 кв.м, №6 площадью 24,2 кв.м, прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки), определяемой по внутренней поверхности наружных стен 73,9 кв.м, площадью помещений 54,2 кв.м, состоящий из помещений №1 площадью 6,5 кв.м, №2 площадью 6,3 кв.м, №3 площадью 14,4 кв.м, №4 площадью 12,9 кв.м, №5 площадью 8,4 кв.м, №6 площадью 2,9 кв.м, №7 площадью 2,8 кв.м, № 8 площадью 14,2кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО2 жилой дом площадью, определяемой по внутренней поверхности наружных стен 59,3 кв.м, площадью помещений 55,4 кв.м, состоящий из помещений: помещение №1 площадью 6,6 кв.м, №2 площадью 8,9 кв.м, №3 площадью 5,7 кв.м, №4 площадью 4,4 кв.м, №5 площадью 5,6 кв.м, №6 площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 27 февраля 2023 года.
Председательствующий /подпись/ Г.Ф. Астахова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>