дело №

УИД 05RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> «13» января 2026г.

Магарамкентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП» сельсовет <адрес> РД к ФИО2 о признании самовольной постройкой мебельного магазина «Надир», расположенного по адресу: РД, <адрес>, вдоль трассы «Магарамкент-Ахты-Рутул» и обязании осуществить снос указанной постройки или приведение указанной постройки в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация СП» сельсовет <адрес> РД обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании самовольной постройкой мебельного магазина «Надир», расположенного по адресу: РД, <адрес>, вдоль трассы «Магарамкент»-Ахты-Рутул» и обязании осуществить снос указанной постройки или приведение указанной постройки в соответствие с установленными требованиями, мотивируя тем, что ответчиком ФИО2 в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, вдоль трассы «Магарамкент-Ахты-Рутул» 2+067 слева, в сторону <адрес> возведен объект капитального строительства мебельный магазин «Надир» без получения правоустанавливающих и разрешительных документов.

Согласно акта обмера площади земельного участка за № от 09.04.2025г. площадь самовольно возведенного объекта капитального строения мебельного магазина «Надир» составляет 617кв.м., кадастровый номер отсутствует.

Согласно акта обследования от 09.04.2025г. выявлено, что объект капитального строительства построен без правоустанавливающих и разрешительных документов, также комиссией установлено, что объект недвижимости является капитальным строением.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.10 ст.1 ГрК РФ установлено, что под объектом капитального строительства понимается -здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ объекты капитального строительства - это объекты, неразрывно связанные с землей, и их перемещение или демонтаж невозможно без нанесения урона их назначению.

Согласно ст.3 ФЗ от17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», ст.51 ГК РФ строительств о или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно ч.4 ст.51 ГК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.5 - 6 этой статьи, а также другими федеральными законами.

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образованию.

В силу положений ст.51 ГрК РФ и ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки.

Из положений абзаца третьего п.2, п.3.1 ст.222 ГК РФ, статьи 55.32 ГрК РФ следует, что при установлении возможности устранения нарушений, допущенных при возведении самовольной постройки, независимо от формулировки требования, заявленного истцом, суд принимает решение, предусматривающее оба возможных способа его исполнения -о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

На основании изложенного, просит суд о признать самовольной постройкой мебельный магазина «Надир», расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль трассы «Магарамкент»-Ахты-Рутул» и обязать ответчика ФИО2 осуществить снос указанной постройки или привести указанную постройку в соответствие с установленными требованиями.

Представитель истца администрации СП «сельсовет <адрес> РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, ограничившись направлением ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя администрации СП «сельсовет Магарамкентский».

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ограничившись направлением заявления о признании иска и рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск администрации СП «сельсовет <адрес> РД подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком в материалах дела нет и судом не установлены.

Ответчик ФИО2 в направленном в суд заявлении исковые требования признала.

Признание иска ответчиком ФИО2 судом принимается, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления представителя ответчика ФИО2 усматривается, что она осознает последствия признания иска – принятие судом решения об удовлетворении иска (заявление ответчика ФИО2 о признании иска и разъяснении последствий признания иска приложено к материалам гражданского дела).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации СП «сельсовет <адрес> РД удовлетворить.

Признать самовольной постройкой мебельный магазина «Надир», расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль трассы «Магарамкент»-Ахты-Рутул».

Обязать ответчика ФИО2 привести самовольную постройку мебельный магазина «Надир», расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль трассы «Магарамкент»-Ахты-Рутул» в соответствие с установленными требованиями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Магарамкентского районного суда РД Исмаилова Э.А.