74RS0008-01-2022-000174-18

Дело № 2-173/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк,

при секретаре Е.В. Мусабировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ПАО «Ашинский метзавод», ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ПАО «Ашинский метзавод», ФИО3, с учетом уточнений, просят признать за ФИО1 право собственности на квартиру, по адресу: с кадастровым номером , за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: с кадастровым номером , за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: с кадастровым номером (л.д.145).

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО2, ФИО1, ф.и.о. являются родными братьями и заключили договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан с Ашинским металлургическим заводом. Договор был заключен в отношении жилого дома по адресу: , который был передан в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, договор был зарегистрирован в БТИ г. Аши 21.04.1994г. Фактически дом состоит из четырех изолированных помещение (квартир) и является многоквартирным жилым домом, т.е. при оформлении приватизации неверно был определен объект права – жилой дом, общей площадью 105,5 кв.м., тогда как передаче подлежали жилые помещения – квартиры №. Собственники фактически пришли к соглашению о разделе имущества, однако документально соглашение оформлено не было. Так как дом является усадебного типа, Постановлением Главы администрации города Аши Челябинской области от 06.11.1992г. в собственность был предоставлен земельный участок. ф.и.о. умер, на момент смерти он состоял в браке с ФИО3 – ответчиком по делу, детей у них не было, ФИО3 проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем в доме по адресу: , при этом сразу после смерти супруга, снялась с регистрационного учета, переехала по другому месту жительство, наследство не принимала и не претендует на имущество. В июле 2005 года квартиру № 4 занял для проживания ФИО2, он же пользуется и земельным участком с кадастровым номером , площадью 110 кв.м., ФИО1 занимает квартиру № 1, ФИО2 занимает квартиры № 2, № 3, № 4. При обращении в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права по 1/3 доле на занимаемое жилое помещение общей площадью 105,5 кв.м., гос. регистрация была приостановлена, препятствием является смерть одного из собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2, будучи извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представлены заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

4 истцов ФИО4 , действующая на основании доверенности, будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях требования доверителей поддержала в полном объеме, с учетом уточнений.

Третье лицо ФИО5, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, просит включить в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего 27.06.2005г. квартиру по адресу: , с кадастровым номером , признать за ним право собственности на квартиру по адресу: , с кадастровым номером , признать за ним право собственности право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 1100кв.м., местоположение: , участок (л.д.141-142).

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, с заявленными исковыми требованиями полностью согласна. Ранее в судебном заседании, возражений по исковым требованиям, по требованиям третьего лица не высказала.

Ответчик представитель ПАО «Ашинский метзавод», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил. Ранее в судебных заседаниях возражений по заявленным требованиям не заявлял.

Представитель Администрации Ашинского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, возражений по заявленным требований не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2. ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2, ФИО1, ф.и.о. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,5 кв.м., расположенный по адресу: от на продажу и передачу квартир в собственность граждан, договор был зарегистрирован в БТИ г. Аши 21.04.1994г. (л.д.10,29).

Как следует из представленных документов, в том числе технического паспорта, выписок из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: является многоквартирным, состоит из четырех изолированных помещений (квартир), каждой квартире присвоен свой кадастровый номер (л.д. 34,36,38,40). При оформлении Договора от на продажу и передачу квартир в собственность граждан был неверно определен объект права, подлежащий передаче гражданам – доли в праве собственности на жилой дом, вместо – квартир №№ 1-4.

Как следует из пояснений представителя истцов, между братьями С-выми сложился следующий порядок пользования недвижимым имуществом: ФИО1 владеет и пользуется квартирой №1 общей площадью 33,2 кв.м., ФИО2 владеет и пользуется квартирами №2 (19,6 кв.м.) и №3 (18,7 кв.м.), ф.и.о. владел и пользовался квартирой №4 общей площадью 34 кв.м.

Установлено, что ф.и.о. умер , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).В настоящее время раздел многоквартирного жилого дома в натуре в досудебном порядке невозможен, поскольку один из собственников спорного имущества (ф.и.о.) умер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о выделе им в собственность доли многоквартирного жилого дома в натуре по предложенному ими варианту и по сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями в доме.

Таким образом, суд считает возможным произвести раздел дома в натуре, выделив в собственность ФИО1 квартиру №1 общей площадью 33,2 кв.м., ФИО2 квартиры №2 (19,6 кв.м.) и №3 (18,7 кв.м.), ф.и.о. квартиру №4 общей площадью 34 кв.м.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации имущества.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано выше ф.и.о. при жизни владел и пользовался квартирой №4, расположенной в жилом доме по адресу: .

Также на основании Постановления Главы администрации города Аши Челябинской области от 06.11.1992г. ф.и.о. был собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м. по адресу: (л.д.9,31,32).

ф.и.о. умер (л.д.17), после его смерти с заявлением о принятии наследства обратился отец ФИО5, заведено наследственное дело , выдано свидетельство на праве на наследство по закону от 28.12.2005г. на денежные вклады и компенсации по ним, в состав наследственного имущества не вошло имущество в виде доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка по адресу: (л.д. 76-80).

На момент смерти ф.и.о. состоял в браке с ФИО3, ФИО3 проживала и была зарегистрирована вместе с наследодателем в доме по адресу: , при этом сразу после смерти супруга, снялась с регистрационного учета, переехала по другому месту жительство, наследство не принимала и не претендует на имущество, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из соглашения о разделе наследственного имущества от (л.д. 137), ФИО3 получена компенсация в размере 40 000 рублей за положенную ей по закону ? долю наследственного имущества, оставшегося после смерти ф.и.о., умершего и отказывается от права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: . Также указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО3, адресованном суду о согласии с исковыми требованиями и распиской о получении денежных средств (л.д. 135-136).

Таким образом, ФИО3 является отказавшейся от наследственного имущества после смерти ф.и.о. Единственным наследником после смерти ф.и.о., принявшим наследство, является Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5

Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие спора о праве, суд полагает подлежащими удовлетворению требования третьего лица ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу умершего и признании за ним права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, года рождения () право собственности на квартиру, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: кадастровым номером

Признать за ФИО2, года рождения () право собственности на квартиру, общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: кадастровым номером .

Признать за ФИО2, года рождения () право собственности на квартиру, общей площадью 18,7 кв.м., расположенную по адресу: кадастровым номером 74:03:1024029:40.

Включить в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего квартиру, общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером .

Признать за ФИО5, года рождения () право собственности на квартиру, общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу: , с кадастровым номером .

Признать за ФИО5, года рождения (паспорт ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 1100 кв.м., имеющий местоположение: , муниципальный район Ашинский, городское поселение 4, , участок .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 согласно настоящему решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк