Дело №

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-001493-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при помощнике судьи Лендел М.В.,

с участием: представителя истца адвоката Гук С.П., по ордеру,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом сдт «Зубровое» <адрес>. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №. Смежный земельный участок № является заброшенным, к местам общего пользования он не относится. Ссылаясь на положения п. 2 ст. 11, пп. 3 п. 2 ст. 39.3, п. п. 7 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ истец относится к лицам, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов, в связи с чем просит признать за ФИО2, право на приобретение земельного участка площадью 920 кв.м., местоположение которого: <адрес>, сдт «Зубровое», с координатами поворотных точек Х-439536,65/Y-3168926,4; Х-439537,1/ Y-3168928,32; Х-439539,32/ Y- 3168948,51; Х-439500,25/ Y-3168955,91; Х-439497,54/ Y-3168931,96; Х-439536,65/Y-3168926,4, для ведения садоводства, в аренду без проведения торгов.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования в части номера земельного участка в СНТ «Зубровое»- №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО3, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и СНТ «Зубровое».

В судебном заседании представитель истца Гук С.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО5 возражала против заявленных требований, представила письменные возражения, согласно которым указала, что спорный земельный участок был представлен члену СНТ ФИО3, полагает, что за ним сохранилось право на приобретение данного земельного участка в собственность. Доказательств об отказе от земельного участка Бондаря Д.О. и его наследников в суд не предоставлено. Также пояснила, что предоставление земельного участка в аренду без торгов законом не предусмотрено.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно телефонограмме ответчик ФИО3 указал, что не может явиться в судебное заседание, просил о рассмотрении в свое отсутствие, сообщил что не имеет отношения к данному земельному участку, так как в 1999 году продал его, кому – не помнит, договор купли-продажи подписывал при председателе СНТ, ему передали деньги, он оставил в СНТ заявление об исключении ее из членов СНТ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» земельный участок № был предоставлен ФИО3.

Таким образом, права на спорное имущество возникли у ФИО3 до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном в <адрес>», в районе <адрес> уч. №, площадью 920 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № признан бесхозным, и закреплен за ФИО2

Согласно справке выданной ФИО2, последний является членом СНТ «Зубровое» как собственник земельного участка № с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

В подтверждение пользования земельным участком № истцом также представлена членская книжка, выданная ему СНТ «Зубровое» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 59 Земельного кодекса РФ (далее- ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из ч.1, пп.3 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа, земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

В силу положений пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

Согласно представленным в материалы дела схеме земельный участок №, расположенный в сдт «Зубровое», с координатами поворотных точек Х-439536,65/Y-3168926,4; Х-439537,1/ Y-3168928,32; Х-439539,32/ Y- 3168948,51; Х-439500,25/ Y-3168955,91; Х-439497,54/ Y-3168931,96; Х-439536,65/Y-3168926,4, имеет площадь 920 кв.м.

Как следует из материалов дела земельный участок № в СНТ «Зубровое» к местам общего пользования он не относится.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что истец ФИО2 является членом СНТ «Зубровое», право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, СНТ «Зубровое», в районе <адрес>-2, уч. №, площадью 920 кв.м., в ЕГРН не зарегистрировано, а ответчик ФИО4, извещенный о судебном заседании не высказал заинтересованности в указанном имуществе, суд полагает, что истец относится к лицам, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов, в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.3 и пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, в связи с чем его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) право на приобретение земельного участка, расположенного по адресу <адрес> участок №, площадью 920 кв.м., с координатами поворотных точек Х-439536,65 /Y-3168926,4; Х-439537,1/Y-3168928,32; Х-439539,32/Y-3168948,51; Х-439500,25/Y-3168955,91; Х-439497,54/Y-3168931,96; Х-439536,65/Y-3168926,4, для ведения садоводства, в аренду без проведения торгов.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Карнаух