77RS0006-02-2025-007874-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике судьи фио, с участием истца ФИО1 и представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4818/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.02.2025 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом адрес фио запись в реестре: 77/651-н/77-2025-2-914; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121 за ФИО1 Исковые требования мотивируя тем, что между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 12.02.2025, удостоверенный нотариусом адрес фио, запись в реестре: 77/651-н/77-2025-2-914. По условиям Договора ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121. Вместе с тем, фио свои обязательства в объеме, предусмотренном Договором, не исполняет в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представитель истца фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 (получатель ренты) и ФИО2 (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 12.02.2025, удостоверенный нотариусом адрес фио, запись в реестре: 77/651-н/77-2025-2-914.

По условиям Договора ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121.

В свою очередь, фио обязалась пожизненно полностью содержать фио, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена пунктом 6 Договора в размере сумма, но не менее двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения в адрес.

Право собственности на Квартиру во исполнение Договора было зарегистрировано 17.02.2025 на фио, запись о государственной регистрации №77:07:0005003:5121-77/072/2025-6.

В силу абз. 3 п. 5 Договора предоставление пожизненного содержания с иждивением включает обеспечение потребностей ФИО1 в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, уходе, необходимом по состоянию здоровья.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что фио свои обязательства в объеме, предусмотренном Договором, не исполняет. фио не обеспечивает ФИО1 продуктами питания, одеждой, медикаментами в объеме, предусмотренном Договором. Кроме того, фио не осуществляет уход за ФИО1, который требуется в силу ее возраста (83 года).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение договора о пожизненном содержанием с иждивением надлежащим образом.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком взятые на себя обязательства по договору о пожизненном содержании с иждивением надлежащим образом не исполняются, в ходе судебного разбирательства установлен факт существенного нарушения договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 12.02.2025 года, заключенный между ФИО1 (паспортные данные......) и ФИО2 (...паспортные данные......) удостоверенный нотариусом адрес фио запись в реестре: 77/651-н/77-2025-2-914.

Прекратить право собственности ФИО2 (...паспортные данные......) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:07:0005003:5121 за ФИО1 (паспортные данные......).

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2026

Судья В.Г. Бочарова