Дело №2-309/2023 (2-3363/2022)

24RS0017-01-2022-003848-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Ерыпаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Железнодорожного района в г. Красноярске, действующей от имени и в интересах муниципального образования г. Красноярск, о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска, действующая от имени и в интересах муниципального образования город Красноярск, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования г. Красноярск на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером объекта №, протяженностью 39 м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приведенные сети приняты на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Указанный объект в реестре государственной собственности Красноярского края, реестре федерального имущества не учитывается, в реестре муниципального имущества не числится.

В ходе рассмотрения дела заявитель требования уточнил, о чем представил письменное заявление, в котором просил признать право собственности муниципального образования г. Красноярск на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, протяженностью 30 м с кадастровым номером объекта №.

В судебное заседание участвующие в деле лица, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении дела не просили.

До судебного заседание представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Представитель заинтересованного лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие при подаче отзыва на заявление, в котором настаивала на удовлетворении заявленных администрацией требованиях.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменные пояснения, указав, что ЕГРН содержатся сведения о сооружении (сооружение коммунального хозяйства) с кадастровым номером №, по адресу: Российская <адрес> протяженностью 39 м. Сооружение поставлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Одновременно просила о рассмотрении заявления в отсутствие представителя Управления.

До судебного заседания директором заинтересованного лица ЧУЗ «КБ «РЖД-Медицина» города Красноярск» ФИО4 представлен отзыв на заявление о признании права собственности, согласно которому тепловая сеть протяженностью 39 м с кадастровым номером № проходит транзитом по подвалу нежилого здания корпуса № от тепловой камеры № до тепловой камеры №. Сеть смонтирована в <данные изъяты> году при вводе в эксплуатацию здания, изменить трассу прохода теплосети не представляется возможным. Заявленные требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

До судебного заседания представителем заинтересованного лица ООО «Сибирская генерирующая компания» ФИО5, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, представлены возражения на заявление, согласно которым теплосети, расположенные по адресу: <адрес> расположенные в границах кадастрового квартала №, в собственности и на обслуживании ООО «СГК» не находятся. Спорные тепловые сети являются бесхозяйными и переданы на обслуживании ООО «КрасТЭК». Тепловые сети от тепловой камеры № до здания по <адрес>, переданы в аренду ООО «КрасТЭК» администрацией г. Красноярска. Тепловые сети от здания по <адрес> до № также предоставлены в аренду ООО «КрасТЭК» администрацией г. Красноярска. Одновременно просила о рассмотрении заявления администрации Железнодорожного района г. Красноярска в свое отсутствие.

Представителем заинтересованного лица ООО «КрасТЭК» ФИО6, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представлены возражения по делу, согласно которым сооружение – тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные в границах кадастрового квартала №, в собственности и на обслуживании ООО «КрасТЭК» не находятся. Согласно приложения № к распоряжению администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КрасТЭК» определено организацией, осуществляющей обслуживание и содержание бесхозяйных тепловых сетей: транзитные тепловые сети по <адрес> протяженностью 20 кв.м. Тепловые сети от тепловой камеры № до нежилого здания <адрес> протяженностью 75 м переданы в аренду ООО «КрасТЭК» администрацией г. Красноярска. Тепловые сети от № до нежилого здания по <адрес> протяженностью 18,5 кв.м также переданы в аренду ООО «КрасТЭК» администрацией г. Красноярска.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из положений п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Обязательным приложением к заявлению являются документы, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации (п. 6 Порядка).

Согласно п. 9 приведенного Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

В силу пп. «а» п. 30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532, органы местного самоуправления в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением следующих документов, в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске», администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов по искам о признании имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи.

Распоряжением администрации города Красноярска от 25.05.2011 №510-ж утвержден регламент взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности.

Согласно п. 3.1 приведенного Регламента, по истечении года со дня принятия на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, департамент муниципального имущества и земельных отношений направляет необходимый пакет документов в администрацию района в городе по месту расположения объекта, для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> подготовлен технический план сооружения <данные изъяты> года строительства, расположенного в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес> В соответствии с техническим планом протяженность объекта составила 39 м.

Как следует из схемы, сооружение проходит от тепловой камеры № транзитом через подвальное помещение нежилого здания по <адрес>. Протяженность объекта L=39 м (2D 219 мм).

Указанные сведения отражены в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимого имущества (сооружение) – тепловые сети, <данные изъяты> года строительства, расположенные по адресу: <адрес> назначение – сооружения коммунального хозяйства, кадастровый номер объекта: № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ) имеют протяженность 39 м.

Согласно акту технического состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ, диаметр и протяженность тепловых сетей, проходящих транзитом по подвальному помещению нежилого здания по <адрес>, составляет 2д219 L-20 м.

Как усматривается из публичной кадастровой карты, здание по адресу: <адрес> имеет адрес: <адрес>.

По данным ЕГРН, здание по адресу: <адрес> находится в собственности <данные изъяты>, передано в оперативное управление ЧУЗ «Клиническая больница «РЖД-Медицина» города Красноярска», ДД.ММ.ГГГГ зданию присвоен кадастровый №.

Из пояснений ЧУЗ «РЖД-Медицина» города Красноярска» и договора № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» осуществляет подачу тепловой энергии до нежилого здания по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды на совокупность имущества казны города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодателем) передано ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» имущество, в том числе, тепловые сети протяженностью 18,5 м по адресу: <адрес>, от <данные изъяты> до нежилого здания по <адрес>

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» определена теплосетевой организацией, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей до признания права муниципальной собственности на выявленные участки тепловых сетей, в том числе, в отношении спорного сооружения – транзитных тепловых сетей по <адрес> диаметром/протяженностью 2d219 мм/20,0 м.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей от ДД.ММ.ГГГГ, составленным АО «Красноярская теплотранспортная компания», НУЗ «Дорожная клиническая больница на станции Красноярск <данные изъяты> (ЧУЗ «РЖД-Медицина» <адрес>»), ООО «КрасТЭК» и Красноярской дирекции по теплоснабжению Структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению филиала <данные изъяты> тепловые сети 2Dy200 L 18,5 м от наружной стены №) до наружной стены здания по <адрес> (гинекологическое отделение) числятся на балансовой принадлежности ООО «КрасТЭК», за которым закреплена эксплуатационная ответственность.

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска возложена обязанность осуществить постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> бесхозяйный объект инженерной инфраструктуры – тепловые сети от <адрес> до <адрес>, проходящие транзитом по подвальному помещению нежилого здания, расположенному по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> тепловые сети, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> и проходящие транзитом по подвальному помещению нежилого здания по <адрес>, с кадастровым номером №, приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным техническим планом сооружения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости протяженностью 312 м расположен в границах кадастрового квартала с номером №, №, в пределах рассматриваемого сооружения находятся земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № и №.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником сооружения с кадастровым номером № является муниципальное образование г. Красноярск.

Как усматривается из схемы теплоснабжения, являющейся приложением к ранее приведенному акту технического состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером № технологически связан с сооружением с кадастровым номером №.

В связи с установленной реестровой ошибкой в части указания протяженности и координат расположения спорного сооружения, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен новый технический план сооружения с кадастровым номером №, уточнены координаты расположения объекта и его протяженность – 30 м.

Обращаясь в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на спорные тепловые сети, администрация Железнодорожного района г. Красноярска указывала на то, что сооружение в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре муниципальной собственности не числится, собственника не имеет.

По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно сообщению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> спорный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что недвижимая вещь – тепловые сети протяженностью 30 м, расположенные по адресу: <адрес> и проходящие транзитом по подвальному помещению нежилого здания по <адрес>, с кадастровым номером: №, собственника не имеют.

Указанный бесхозяйный объект недвижимости принят на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 293, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Красноярск на бесхозяйное недвижимое имущество – тепловые сети, расположенные по адресу: <адрес> протяженностью 30 м, кадастровый номер объекта №,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 9 августа 2023 года.