Дело №2-1525/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Рябцевой А.И.
при секретаре Воронько А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и прекращении право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес> Решением Туапсинского районного суда 20.04.2010 года принято решение, о снятии с кадастрового учета принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с наличием кадасровой ошибки, без прекращения права собственности на него. Решение суда в данной части было исполнено 12.05.2011, запись о кадастровом номере погашена. После исполнения решения суда постановлением Администрации муниципального образования Туапсинский район от 07.07.2014 №1850 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Согласно этой схемы на кадастровый государственный учет 18.11.2014 был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с новым кадастровым номером № с площадью 690 кв.м. и фактическими границами. При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи 15.10.2022г. получено приостановление государственной регистрации права, согласно которого в представленном договоре купли-продажи от 15.10.2002г. предметом права является земельный участок с кадастровым номером №. Право на спорный земельный участок у него возникло на основании договора купли-продажи от 15.10.2002.
В судебное заседание истец не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требованияпросил удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо: представитель межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краюв судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не предоставил.
При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, про имеющимся материалам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено что ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал «Фундучный сад», участок №13 на основании договора купли - продажи от 15.10.2002г. Право собственности было зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Недвижимости, с указанием кадастрового номера №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 05.03.2003г. 23АА 899961.
Решением Туапсинского районного суда от 20.04.2010 установлена обязанность ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета принадлежащий ФИО1, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №. Решением суда установлено, что установленные в ГКН границы земельного участка ФИО1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, что является препятствием для установления границ его земельного участка и внесении сведений ЕГРН. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не прекращалось. Решение суда вступило в законную силу, и исполнено, согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от 01.09.2022г. вышеуказанный земельный участок был снят с кадастрового учета 12.05.2011.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, з котором участвуют те же лица.
В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона РФ от 13.05.2008 года N 66-ФЗ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из представленных документов следует, что истцом во исполнение решения суда были уточнены границы и площадь его земельного участка в соответствии с допущенной кадастровой ошибкой при внесении сведений в ЕГРП.
Однако, в связи тем, что участок был снят с кадастрового учета, возникла необходимость в постановке участка на кадастровый учет.
Постановлением Администрации муниципального образования Туапсинский район от 07.07.2014 №1850 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1. Согласно данной схемы на кадастровый государственный учет 18.11.2014 был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с новым кадастровым номером № с площадью 690 кв.м. и другими (фактическими) границами.
Истец использует земельный участок по назначению (для ведения личного подсобного хозяйства), кроме того оплачивает налог на имущество физических лиц, что подтверждается налоговыми уведомлениями.
В соответствии с ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, право собственности ситца на земельный участок не утрачено, договор купли-продажи, на основании которого у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок, не расторгнут и не признан недействительным, суд приходит к выводу, что изменение кадастрового номера и изменение границ земельного участка не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а являются способом восстановления права истца на земельный участок, который он приобрел по договору купли продажи от 15.10. 2002 года, заключенного между ФИО1. и ФИО4
В связи с чем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <адрес>, подлежит прекращению, с признанием права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 690 кв.м. по тому же адресу.
Учитывая изложенные обстоятельства суд считает,что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 ( №) к администрации МО Туапсинский район ( №) о прекращении права и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.
Председательствующий
Судья : Рябцева А.И.