Решение по делу № 2-638/2023 от 02.03.2023 - об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов.

УИД: 66RS0009-01-2023-000169-02 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-638/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, управляющей организации ИП ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерному обществу «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерному обществу «Регионгаз-Инвест», Региональному фонду капитального ремонта МКД об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

26.01.2023 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, управляющей организации ИП ФИО4, ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», АО «Регионгаз-Инвест», Региональному фонду капитального ремонта МКД об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности по формированию отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является опекуном собственника жилого помещения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находящегося по адресу: ФИО9 <адрес>, и ФИО2, является опекуном собственника жилого помещения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находящегося по адресу: ФИО9 <адрес>. Так же совместно по данному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основанием для подачи искового заявления является то, что ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, требуется раздел лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В досудебном порядке разделить лицевой счет не представилось возможным.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО5, ФИО6, ФИО3 по 1/3 доли от общего размера оплаты в разных квитанциях.

Обязать УО ИП ФИО4, АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Водоканал-НТ», ООО «Компания «РИФЕИ»», АО «Региогаз-инвест», Региональный фонд капитального ремонта МКД заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО6, ФИО3

В судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерного общества «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерного общества «Регионгаз-Инвест», Регионального фонда капитального ремонта МКД в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени месте рассмотрения дела, направили в суд письменные отзывы на заявленные требования.

Представитель ответчика ИП ФИО4, представитель третьего лица Управления социальной политики № в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав истцов, огласив исковое заявление и отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2023, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО9 <адрес> ком.207.

Иными участниками долевой собственности являются ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве 1/3.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 28.02.2023 в жилом помещении с 06.09.2018 имеют регистрацию ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, является опекуном собственника жилого помещения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, является опекуном собственника жилого помещения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы указывают, что в жилом помещении в настоящее время проживает только ответчик.

Из представленных в материалы дела платежных документов и ответов на судебные запросы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.207 усматривается следующее.

1. ООО «Компания «Рифей» оказывает услуги по обращению с ТКО, начисления с 07.07.2021 производятся на 1 человека ФИО3.

2.Исполнителем коммунальных услуг «Отопление», «Горячее водоснабжение» - является АО «Регионгаз-инвест».

В АО «РЦ Урала» отсутствует информация об оснащении жилого помещения № индивидуальным прибором учета. В связи с этим, начисления по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» производятся по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента.

3. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Карла Маркса. <адрес>, включен в Региональную программу, все собственники помещений в данном доме, в том числе собственники квартиры номер 207, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 2014 года.

Заключение какого-либо договора с региональным оператором действующим законодательством не предусмотрено, поскольку обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

На основании части 2 статьи 20 <адрес> от 19.12.2013 № «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ФИО9 <адрес>» устанавливающей, что региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, Фондом был заключен договор №-РЦУ14 от 07.11.2014 с АО «Расчетный центр Урала» (далее - Платежный агент).

Согласно указанного договора (копия договора прилагается) Платежным агентом оказываются услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора, в том числе:

- начисление взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.1);

- изготовление платежных документов (п.1.2.2.);

- ведение учета начисленных взносов на капитальный ремонт (п. 1.2.7.).

Таким образом, Региональный Фонд самостоятельно не осуществляет ведение лицевых счетов собственников жилых помещений, начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов.

4. ООО «Водоканал-НТ», является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> который самостоятельно производит начисления и выставляет платежные документы жителям МКД.

- в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, начисления производятся по нормативу на 2-х зарегистрированных граждан.

5. Согласно сведений «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в жилом помещении по адресу <адрес> установлен прибор учета электрической энергии.

Начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную is данное жилое помещение, производится исходя из показаний прибора учета в соответствии с и. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №.

АО «НТЭСК» для потребителей многоквартирного <адрес> является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения на основании решения о заключении собственниками помещений в данном многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. договора электроснабжения с ресурсоснабжающсй организацией.

6. Согласно платежного документа за декабрь 2022 года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> услуги по содержанию жилья и общедомовому имуществу оказывает управляющая организация ИП ФИО4

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Во исполнение запроса от 26.01.2023 исх. № Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> <адрес> (далее -Региональный Фонд) сообщает следующее.

Региональный Фонд создан <...> <адрес> от 16.08.2013 №-УГ в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес> <адрес> в качестве регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории <адрес>.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации в качестве юридического лица в организационно-правовой форме фонда. Фонд является некоммерческой организацией, не имеющей членсгва, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующей социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (п. 1 ст. 123.17 ГК РФ).

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) установлены в ст. 182 ЖК РФ.

Так региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете региональною оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). Таким образом, Региональный Фонд является одним из исполнителей Региональной программы и, основываясь на ее содержании, организует работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законными представителями несовершеннолетних детей выступают их опекуны.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны и их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, в спорной квартире фактически проживает в настоящее время только ответчик, вместе начисления за услуги ХВС и ГВС производится исходя из норматива потребления в том числе на зарегистрированного в жилом помещении ФИО6, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты:

в отношении услуг ХВС, водоотведения и ГВС, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», АО «Регионгаз-инвест» по ? доли от общего размера начислений на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на ФИО3;

в отношении услуги по обращению с ТКО, оказываемыми ООО «Компания «Рифей», единолично ФИО3;

в отношении услуги электроснабжения, оказываемую АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» единолично ФИО3;

в отношении остальных коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья оказываемых акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), ИП ФИО4 (услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества МКД) 1/3 доли от общего размера начислений на каждого собственника жилого помещения.

На ответчиков управляющую организацию ИП ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерное общество «Регионгаз-Инвест», как исполнителей соответствующих коммунальных услуг, следует возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежит возложению обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть по 1/3 доле на каждого собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, действующей в интересах ФИО7 Д,М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО9 <адрес> момента вступления решения суда в законную силу:

- в отношении услуг холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения, оказываемых обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», АО «Регионгаз-инвест» по ? доли от общего размера начислений за данные услуги на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лице законного представителя ФИО2 № доли от общего размера начислений на ФИО3;

в отношении услуги по обращению с ТКО, оказываемыми ООО «Компания «Рифей», единолично ФИО3;

в отношении услуги электроснабжения, оказываемую АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» единолично ФИО3;

в отношении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья оказываемых акционерным обществом «Регионгаз-Инвест» (услуга отопления), ИП ФИО4 (услуги по содержанию жилья и содержанию общего имущества МКД) по 1/3 доли от общего размера начислений на ФИО3, 1/3 доли от общего размера начислений ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, по 1/3 доли от общего размера начислений на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2.

На управляющую организацию индивидуального предпринимателя ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ», акционерное общество «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», акционерное общество «Регионгаз-Инвест», возложить обязанность производить начисление платы за услуги в соответствии с порядком определенным решением суда с выдачей отдельных платежных документов с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> <адрес> обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО9 <адрес> соразмерно доле каждого собственника на жилое помещение, то есть по 1/3 от общего размера начислений на ФИО3, 1/3 доли от общего размера начислений ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1, 1/3 доли от общего размера начислений на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 09.03.2023.

<...>

<...> Судья- Н.В. Горюшкина