Дело № 2-1998/2022
(УИД 42RS0013-01-2022-002655-94)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Антиповой И.М.,
при секретаре Фроловой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске
22 сентября 2022 года
дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью года постройки, согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, числится за ФИО2.
Первичная инвентаризация строения и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом коммунального хозяйства Междуреченского городского исполнительно комитета БТИ изготовлен технический паспорт на спорный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал спорный жилой дом своей снохе - ФИО3, по расписке, которая за давностью лет не сохранилась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, согласно свидетельству о смерти I-ЛО №. После его смерти в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , жилой дом имеет кадастровый №. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную. Указанный земельный участок предоставлен в аренду ФИО3. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости, земельный участок площадью 693 кв.м. имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: по жилую застройку индивидуальную.
Согласно справке КУМИ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не учтен в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ».
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.
После смерти ФИО3 наследственное дело № заведено у нотариуса Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО4. Единственным наследником по закону является ее сын (истец) - ФИО1
При жизни, ФИО3 было получено технические заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: , шифр: № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ООО «Сибирский проект» с выводами по результатам обследования: Основание, фундаменты, конструкции перекрытия, стены, кровля находятся в работоспособном состоянии. Строительные конструкции не представляют угрозу использования дома для проживания, не представляют опасность для жизни и здоровья людей, не нарушают права и интересы третьих лиц. Постоянное проживание в доме возможно.
Согласно, экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению, по оценке соответствия условий проживания в жилом доме выданное Филиалом Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в » в и за №КГ/7 от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствует всем требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
На протяжении 52 лет никто из администрации Междуреченского городского округа не оспаривал законность возведенного спорного жилого дома.
При жизни ФИО2, ФИО3 договор ни с кем не заключали, также как и истец, следовательно, спорным домом истец владеет не по договору. Истец, также как и предыдущие владельцы спорного жилого дома, никогда ни от кого не скрывал нахождения спорного дома в его владении и пользовании.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 36,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО6 Н действующая на основании доверенности № 22 АА 3429139 от 06.06.2022, не явились, согласно заявлений просила рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Владимирова Н.С., действующая на основании доверенности от 28.12.2021 № 01-03/706 не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно статье 1157 ГК РФ 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 36,9 кв.м., 1970 года постройки, числится за ФИО2, по его заявлению была проведена первичная инвентаризация строения и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом коммунального хозяйства Междуреченского городского исполнительно комитета БТИ г. Междуреченска изготовлен технический паспорт на спорный жилой дом (л.д.20).
Согласно справки КУМИ МГО № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: , предоставлен ФИО3 на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21, л.д.18-19)
Как указано в иске ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал спорный жилой дом ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, согласно свидетельству о смерти I-ЛО № (л.д.28). После его смерти в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: , построен в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный №, назначение –жилое, общая площадь 36,9 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м. (л.д.8-14).
По заявлению ФИО2 составлялся паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, жилой дом имеет кадастровый №. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ни за кем не зарегистрировано(л.д.23).
Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно- эпидемиологическим требованиям филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» городе. Междуреченске, городе Мыски и Междуреченском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что жилой дом по адресу: соответствует требованиям: гл. VIII п.127, п.128; п.130. СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. (л.д.25-26).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.29).
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 Единственным наследником по закону является ее сын (истец) - ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.27,30)
Согласно общих сведений о жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , инвентарная стоимость (л.д.32).
Согласно заключения ООО «Сибирский проект» шифр : № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: , повреждений и дефектов, существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций не выявлено. Общее техническое состояние объекта оценивается –как работоспособное. Сооружение (постройка) соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов (Градостроительный Кодекс Российской Федерации и др.), строительных норм и правил, противопожарной безопасности, регламентов (СНиП, САнПиН, СП, СН, NQ384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»); параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ».
- не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
- не нарушает прав и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Объект: Жилой дом (технический паспорт на домовладение по улице Н-Улус, района Н-Улус, , выданный ДД.ММ.ГГГГ коммунального хозяйства Междуреченского городского исполнительного комитета, Бюро Технической Инвентаризации) произведено обследование (оценку технического состояния) несущих строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции (объекты обследования):Основание, фундаменты, конструкции перекрытия, стены, кровля находятся в: работоспособном состоянии. Обосновано материалами обследования: Шифр №. Срок следующего обследования: ДД.ММ.ГГГГ год, либо в случае возникновения аварийных ситуаций или выявления дефектов влияющих на несущую способность строительных конструкций, а также при реконструкции ( л.д.34-61).
Как следует из материалов дела фактически наследство принято истцом, поскольку после смерти матери он единственный наследник.
В ходе рассмотрения дела никем право собственности умершего ФИО3 на дом, а также права истца ФИО1 на наследственное имущество не оспорены.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью .м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: И.М.Антипова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.М. Антипова