Дело №;

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Кемерово 13 сентября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

с участием помощника прокурора адрес ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по договору краткосрочного найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по договору краткосрочного найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью 19,4 кв.м., входит в состав муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией адрес (наймодатель) и ФИО2, (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Срок найма жилого помещения был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следующий договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, договоры краткосрочного найма заключались ежегодно.

Последний Договор был заключен с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением дома по адрес ФИО2, для переселения предложено жилое помещение фонда коммерческого использования общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: адрес. На вселение в указанное жилое помещение ответчик дала свое согласие, однако договор краткосрочного найма не подписала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, извещена письмом администрации адрес предложении освободить жилое помещение, передать ключи от спорного жилого помещения.

В настоящее время ФИО2, зарегистрирована по данному адресу, и фактически проживает в спорном жилом помещении. На сегодняшний день договорные правоотношения между администрацией Кемерово и ответчиком прекращены. На день обращения с иском жилое помещение не освобождено.

В соответствии с п. 4.6 положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением на основании договора

краткосрочного найма является платным плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца следующего за расчетным) в бюджет адрес.

Аналогичные нормы содержались в п. п. 4.2, 4.6 положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент вселения ФИО2, в жилое помещение).

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жиле помещения в размере 1 387,10 рублей. Данное обязательство нанимателем не исполняется.

С огласно данным о задолженности за коммерческий найм ФИО2, имеет задолженность по оплате за коммерческий найм с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 889 руб. 40 коп.

Просит суд устранить нарушения прав собственника, признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ее из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО2, задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 4 889,40 руб. с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления адрес.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмо1реть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом была извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходкт к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, общей площадью 19,4 кв.м., входит в состав муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией адрес (наймодатель) и ФИО2, (наниматель) был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Срок найма жилого помещения был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следующий договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, договоры краткосрочного найма заключались ежегодно (л.д. 8-20).

Последний Договор был заключен с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1 Договора установлен срок найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением дома по адрес ФИО2, для переселения предложено жилое помещение фонда коммерческого использования общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: адрес. На вселение в указанное жилое помещение ответчик дала свое сорласие, однако договор краткосрочного найма не подписала (л.д. 5, 8, 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, извещена письмом администрации адрес предложении освободить жилое помещение, передать юпрчи от спорного жилого помещения (л.д. 24).

В настоящее время ФИО2, зарегистрирована по данному адресу, и фактически проживает в спорном жилом помещении, при том, что договорные правоотношения между администрацией Кемерово и ответчиком прекращены. На день обращения с иском жилое помещение не освобождено (л.д. 6, 21),

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцами, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что договорные правоотношения между администрацией Кемерово и ответчиком прекращены, при этом ответчик проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим им имуществом, суд считает, что требование о

признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратил права пользования спорным имуществом, и по требованию истца как собственника обязан освободить указанное жилое помещение.

Кроме того, в соответствии с п. 4.6 положения «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением на основании договора краткосрочного найма является платным плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца следующего за расчетным) в бюджет адрес.

Аналогичные нормы содержались в п. п. 4.2, 4.6 положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования», утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшим на момент вселения ФИО2, в жилое помещение).

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ежемесячная плата за наем жиле помещения в размере 1 387,10 рублей. Однако данное обязательство нанимателем не исполняется.

Согласно справке о задолженности за коммерческий найм ФИО2, имеет задолженность по оплате за коммерческий найм с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 889 руб. 40 коп. (л.д. 23).

Таким образом, поскольку установлено наличие задолженности по оплате по договору краткосрочного найма, доказательств оплаты ответчиков в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за коммерческий найм в размере 4 889,40 рублей.

Йа основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по договору краткосрочного найма удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. адрес (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. адрес (паспорт №) из жилого помещения по адресу: адрес

Взыскать с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. адрес (паспорт №) в пользу Администрации адрес (ИНН № задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 4889,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года