УИД 77RS0019-02-2022-008231-68

Дело № 2-4089/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4089/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка фио, к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, на письменное требование истца о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения не отреагировали, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений на иск не представили, от получения судебных извещений по почте уклонилась, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1, 316 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 30.12.2021 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом а адрес (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор № Ост-45, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями Протокола № 3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура № 259) от 28.12.2021 и данного договора следующее недвижимое имущество: квартира пл. 47,1 кв.м по адресу: Москва, Ростокино, адрес, к/н 77:02:0019004:1471. Обременения: залог в силу закона, запрет регистрационных действий, есть зарегистрированные лица, в т.ч., несовершеннолетние. Имущество арестовано судебным приставом – исполнителем Останкинского РОСП ГУФФС России по адрес в рамках исполнительного производства 67067/21/77010-ИП от 16.07.2021 в пользу взыскателя адрес – Банк». Имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию № Л10/21/35/Ост-45 02.11.2021 Останкинского РОСП ГУФФС России по адрес.

В соответствии с п. 2.3 договора, покупатель полностью оплатил имущество.

Обязательства покупателя по оплате имущества считаются исполненными в полном объеме (п. 2.4 договора).

Как следует из представленной к материалам дела Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 15.03.2022, истец ФИО1 ...паспортные данные является собственником квартиры по адресу: Москва, Ростокино, адрес, на основании договора купли – продажи недвижимого имущества № Ост-45 от 30.12.2021.

Также в материалах дела имеется выписка из домовой книги № 6929151 квартиры по вышеуказанному адресу, из которой следует, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики фио, ФИО3, фио паспортные данные фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время истец является собственником квартиры, ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, регистрация ответчиков по адресу спорной квартиры нарушает права собственника квартиры, вопрос о возможности сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок истцу и суду не заявляли, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Поскольку требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой удовлетворено, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с данной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VII-МЮ 888339), ФИО3 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 673432), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VI-МЮ 519051) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VII-МЮ 888339), ФИО3 (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VIII-МЮ 673432), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении VI-МЮ 519051) по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио