Решение по делу № 2-437/2022 от 22.12.2022 | Кочевский районный суд (Пермский край)

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года <адрес>

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что в 1989 году, работая в Кочевском быткомбинате Кочевского района получила от данной организации квартиру общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: <адрес>. На праве собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 292 кв.м. Организация, в которой истец получала кварту, ликвидирована. В данном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически проживает со своей семьей в <адрес>. В настоящее время квартира на балансе администрации Кочевского муниципального округа. В реестре муниципальной собственности не значится. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Кочевского муниципального округа Пермского края в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, входящий №/В-3578, пояснила, что против удовлетворения иска не возражает.

В отзыве отмечают, что собственником земельного участка, расположенного под спорным жилым помещением, согласно сведениям ЕГРН, является истец. Постановлением главы Кочевской сельской администрацией Кочевского района КПАО Пермской области №8 от 29.02.2000 «О закреплении земельных участков и переоформлении документов на землю гражданам <адрес> на основании инвентаризации» в котором указано, что земельный участок по адресу: <адрес> переоформлен на ФИО1 Соглано приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Кочевский быткомбинат ликвидирован. В документах архивного фонда 61 «Быткомбинат» в лицевых счетах по заработной плате за 1989-1991 годы значится ФИО1, где указано, что с ее заработной платы удерживали квартплату. Спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального округа не зарегистрировано, на балансе не состоит. Согласно похозяйственных книг в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Указывают, что при данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в суд направила заявление, в котором указала, что заявленными исковыми требованиями согласна.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласился.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ»), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – «ГПК РФ») каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Обязанность государства обеспечить осуществление права на справедливую, компетентную и действенную судебную защиту вытекает из общепризнанных принципов и норм международного права, в частности закрепленных в статье 8 Всеобщей декларации прав человека, статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах. Правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах.

Статья 5 ЖК РСФСР предусматривала следующую классификацию жилищного фонда: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно пункта 2 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к муниципальной собственности относятся указанные в Приложении 3 к постановлению объекты жилищного фонда и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 217, пункта 2 ст. 218, пункта 3 ст. 154 ГК РФ для возникновения права муниципальной собственности в отношении спорного имущества необходимо совершение согласованных действий не только органа, уполномоченного распоряжаться государственным имуществом, но также лица, приобретающего имущество в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена реорганизация Кочевского райбытпредприятия путем выделения в самостоятельные предприятия: Кочевское муниципальное предприятие «Дом быта» и «Кочевское предприятие службы быта с предоставлением прав юридического лица (л.д. 9).

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ Кочевское райбытпредприятие ликвидируется (л.д. 10).

Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в документах архивного фонда 61 «Быткомбинат» в лицевых счетах по заработной плате за 1989-1991 годы значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из данных за 1989, 1990, 1991 годы следует, что из заработной платы удерживалась квартплата (л.д. 29).

Проживание истца в спорном жилом помещении с 1989 года по настоящее время подтверждается копиями похозяйственных книг №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы, №/ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы, №ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы (л.д. 16-27).

Согласно сведениям Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ ПК» в архиве отсутствует информация о правах на спорный объект (л.д. 73).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» в ЕГРН сведения на спорную квартиру отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 81:03:0280005:262 площадью 292 кв.м. с местоположением - <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Квартира №, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности не числится на балансе администрации Кочевского муниципального округа Пермского края не состоит (л.д. 28).

Межведомственной комиссией произведено обследование спорного жилого помещения и сделано заключение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

По данным технического паспорта <адрес>, сведений о принадлежности квартиры, основания владения - не имеется, общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м., постройка – 1962 года, инвентаризационная стоимость квартиры в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет 122350 руб.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, третьи лица (дети истца) от доли в общей долевой собственности отказалась, иных лиц оспаривающих права истца не имеется.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала Кочевскому быткомбинату, которому как собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Квартира на баланс муниципального округа не передавалась.

Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – <адрес>, по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., 1962 года постройки, деревянного исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ).

Судья И.В. Шерстюков