УИД 68RS0№-72
Дело № (2-5018/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе она имеет гараж. Земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей на праве аренды постановлениями Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Имеется также договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке за личные денежные средства она построила гараж № в первом ряду. Задолженностей перед ГСК «Радуга» не имеет. Гараж пригоден к эксплуатации, что подтверждается отчетом о его техническом состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», в районе <адрес>, №, ряд 1.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «Радуга» в лице его председателя в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление председателя ГСК ФИО7 о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом; представитель направил письменные возражения представителя по доверенности ФИО3, в которых она указала, что возведенный гараж является самовольным строением, поскольку отсутствует разрешение на строительство и членская книжка.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.
Судом установлено, что на основании решения заседания правления ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК. Паевой взнос ню выплачен полностью. Что подтверждается выпиской из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж площадью 49,9 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» в районе <адрес>, №, ряд 1.
Согласно уведомлению Рорскадастра, право собственности на данный гараж ни за кем не зарегистрировано.
О фактическом существовании спорного гаража свидетельствует технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО4 (л.д. 9-16).
Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Радуга» на законном основании. Что подтверждается постановлениями Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Радуга», суду был представлен план границ земельного участка, проверенный отделом геодезии и картографии управления архитектуры Администрации <адрес>. Соответственно, следует считать, что он был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.
В свою очередь, истцом был представлен отчет ООО Институт «Тамбовстройпроект» от 2024 года, которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража. Эксплуатация данного объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО5, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии 6813 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», в районе <адрес>, ряд 1, №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Е.Ю. Нишукова