43RS0043-01-2023-000832-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года

г.Яранск Кировской области

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Некрасовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеуказанным иском.

Требование мотивировано тем, что ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк на основании заключенного 08.02.2023 кредитного договора №120468 выдало ФИО1 кредит в сумме 2998378,50 руб. на срок 276 мес., под 13.3% годовых.

Кредит выдан на приобретение земельного участка с кадастровым номером № <...>, местоположение: <адрес>

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Должник нарушил условия кредитного договора, в связи с чем по состоянию на 27.10.2023 по кредитному договору №120468 от 08.02.2023 образовалась задолженность в размере 3283530,37 руб., из них: просроченные проценты-285151,77 руб., просроченный основной долг 2998378,60 руб.

Просят расторгнуть кредитный договор №120468 от 08.02.2023, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №120468, заключенному 08.02.2023, за период с 09.03.2023 по 27.10.2023 (включительно) в размере 3283530,37 руб., в том числе: просроченные проценты-285151,77 руб., просроченный основной долг-2998378,60 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24617,65 руб., расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400 руб., всего 3309548,02 руб. Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый № <...>, местоположение: <адрес> Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 534400 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, позицию по иску не представила.

Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк и ФИО1 08.02.2023 заключен кредитный договор №120468 о предоставлении кредита в сумме 2998378,50 руб. на срок 276 мес., под 13.3% годовых, что подтверждается заявлением заемщика на зачисление кредита (л.д.25), кредитным договором от 08.02.2023 <***> (л.д.26-28), графиком платежей от 08.02.2023 (л.д.29-32), заявлением-анкетой для получения «Жилищного кредита» (л.д.33-36), общими условиями предоставления, обслуживания и погашения «Жилищных кредитов (л.д.39-48).

Кредит был предоставлен ФИО1 на приобретение земельного участка с кадастровым номером № <...>, местоположение: <адрес>м., что подтверждается выписками из ЕГРН от № <...> (л.д.15-21), договором купли-продажи земельного участка (л.д.23-24).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости и ликвидационной стоимости земельного участка площадью № <...>м., с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> от<ДД.ММ.ГГГГ>, рыночная стоимость составляет 668000 руб., ликвидационная стоимость составляет 541000 руб. (л.д.49-97).

Согласно отчету об оценке №03/02-23 от 05.02.2023 рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 4283398 руб. без НДС, ликвидационная стоимость составляет 3426719 руб. без НДС (л.д.98-127).

Согласно расчету задолженность по состоянию на 27.10.2023 по кредитному договору №120468 от 08.02.2023 составляет 3283530,37 руб., из них: просроченные проценты-285151,77 руб., просроченный основной долг 2998378,60 руб. (л.д.128-136).

Требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и расторжении договора оставлено ответчиком без исполнения (л.д.143-149).

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами, предусмотренными для кредитного договора, и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

На основании подп.2 п.2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.2). В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Ввиду установления факта нарушения ФИО1 кредитных обязательств обеспеченных залогом, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, взыскать задолженность по кредитному договору с ответчика, а также обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24617,65 руб. (л.д.13).

В силу ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Стоимость об оценке имущества, находящегося в залоге составила 1400 руб., в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №120468 от 08.02.2023 заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № <...>, выдан <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения № <...>, № <...> в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №120468, заключенному 08.02.2023, за период с 09.03.2023 по 27.10.2023 (включительно) в размере 3283530(три миллиона двести восемьдесят три тысячи пятьсот тридцать) рублей 37 копеек, в том числе: просроченные проценты-285151,77 руб., просроченный основной долг-2998378,60 руб.

Взыскать с ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № <...>, выдан <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения № <...>, № <...> в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24617(двадцать четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 65 копеек, расходы по оценке стоимости предмета залога в размере 1400(одна тысяча четыреста) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, кадастровый № <...>, местоположение: <адрес>., установив начальную цену продажи предмета залога в размере 534400 руб., способ реализации-с публичных торгов.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яранский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е.Смоленцева