РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при помощнике судьи Мальцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2023 – УИД 43RS0018-01-2023-000238-87 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Т-ны обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указали, что на основании договора от <дд.мм.гггг> им, а также их дочери ФИО3 передана в совместную собственность квартира площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. <дд.мм.гггг> их дочь умерла. Фактически приняли ее наследство: делали ремонт в квартире, оплачивали коммунальные услуги. К нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращались, не знали, что надо. Просят признать за ними право собственности в порядке наследования на <...> доли в квартире.

В судебное заседание истцы Т-ны не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дополнительно указали, что просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Зайцевского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д. 27), о причинах неявки суду не сообщил. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по Кировской области (л.д. 3), представитель которого по доверенности ФИО4 в отзыве указала, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями ФИО3 <дд.мм.гггг> рождения, которая умерла <дд.мм.гггг> (л.д. 11, 12).

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на <...> доли дочери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указывают, что по договору приватизации от <дд.мм.гггг> право собственности на данное жилое помещение передано им и их дочери в общую совместную собственность (л.д. 8).

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (в редакции на день заключения договора приватизации <дд.мм.гггг>), если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на 28.09.1993) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции на 28.09.1993) было предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор от <дд.мм.гггг> от имени собственника заключен представителем Котельничского Льнозавода, зарегистрирован Исполнительным комитетом Котельничского районного Совета народных депутатов Кировской области <дд.мм.гггг> (л.д. 8).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект отсутствуют.

Право собственности Т-ных на квартиру возникло до вступления в силу 21.07.1997 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. Согласно части 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что ФИО3 на день смерти <дд.мм.гггг> являлась участником общей совместной собственности на спорную квартиру.В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцы указали, что приняли меры по сохранению наследственного имущества (делали ремонт в квартире), произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (оплачивают коммунальные услуги).

Каких-либо данных, опровергающих указанные обстоятельства, нет.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку квартира передана в общую совместную собственность трем лицам, то доля наследодателя в это имуществе соответствует <...>.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт принадлежности наследодателю ФИО3 на день смерти спорного имущества на праве общей собственности, факт принятия истцами данного наследства.

Иск подлежит удовлетворению полностью.

Представителями ответчика, третьего лица возражений на иск не представлено.

Истцы состоят в браке, и на основании ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ за ними подлежит признанию право общей совместной собственности на квартиру в целом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) и ФИО2 (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) в порядке наследования право собственности на <...> долю в праве собственности на квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

Признать за супругами ФИО5 право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру в целом.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Шабалина