77RS0018-02-2022-001040-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В. при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2466/22 по иску наименование организации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, машиноместа, коммунальных услуг,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также задолженность по внесению платы за машиноместо и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником ½ доли квартиры №276, а также машиноместа № 456 (1/2 доли), расположенные по адресу: адрес, ул. адрес.
наименование организации осуществляет содержание, ремонт жилых и не жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу. Москва, адрес, на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также машиноместо, в связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение кв. 276 (1/2 доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата, а также задолженность по внесению платы за машиноместо № 456 ( ½ доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, за период с дата по дата
Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако, дата должник подал заявление об отмене судебного приказа, который впоследствии он был отменен на основании определения мирового судьи от дата
дата, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение кв. 276 (1/2 доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата, а также задолженность по внесению платы за машиноместо № 456 (½ доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, за период с дата по дата, а также уплаченную государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представила.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, истец осуществляет функции управляющей компании многоквартирным домом № 8 по адресу: адрес.
Ответчик является собственником квартиры №276 (1\2 доли), расположенной по адресу: адрес, а так же машиноместа № 456 (1\2 доли).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.
Факт наличия задолженности ответчика подтверждается расчетом задолженности.
Ответчик возражений относительно взыскания данной задолженности, доказательств оплаты не представила, расчет истца не оспорила.
На момент рассмотрения дела ответчиком, на которого возложено бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств отсутствия задолженности.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным требования удовлетворить, и взыскать с ответчика в пользу «СМАРТ ЗАПАД» задолженность по квартире 276 в сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата, а так же задолженность по оплате машиноместа № 456 в размере сумма, пени в размере сумма, за период с дата по дата
В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом проверен расчет истца, данный расчет является арифметически верным, соответствующим требованию закона.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцами неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг по квартире № 276 в размере сумма, а так жепени за просрочку оплаты коммунальных услуг по машиноместу № 456 в размере сумма
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, оплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 233-236 ГПК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные по адрес дата) в пользу наименование организации (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение кв. 276 (1/2 доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с дата по дата, а также задолженность по внесению платы за машиноместо № 456 (½ доли) и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, за период с дата по дата, а также уплаченную государственную пошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать заявление судье об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.
Судья: Юдина И.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме дата